サンメゾン京橋エルドってどうですか？

[ビギナーさん]

サンメゾン京橋エルドについての情報を希望しています。
南向きで開放感がありそう！！
どうでしょうか。

公式URL：http://s-kyobashi.jp/

所在地：大阪府大阪市城東区野江一丁目13番、14番、15番1、15番13（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩12分 、東西線 「京橋」駅 徒歩12分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩12分 、大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩7分 、京阪本線 「野江」駅 徒歩9分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩7分、大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩15分
間取：3LDK、4LDK
面積：61.19平米～80.61平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
販売代理：ジェイウィル
復代理：アーク不動産
施工会社：福田組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

工事現場を見てきました。
土台（1階？）部分が作られているようでした。
すぐ近くにブランズ城東野江がありますね。

[42: 購入検討中さん]

先日マンションギャラリーに行きました。
受付の人は感じ悪かったけど、営業の人は良い印象を受けました（MR内を必死に説明してくれたあたりが）。
まだ購入を決めかねてますが、セレクト（オプション）が多くて凄く悩みます。

[43: 匿名さん [男性]]

土台ができてます。杭打ちは、まさか旭化成じゃないでしょうね？
誰か聞いてきてください。
旭化成なら即、購入候補からはずしてください。

[44: 購入検討中さん]

今まだ買えない部屋もありますよね？
第3期になったら買おうかな…

[45: 申込予定さん [女性 30代]]

ブランズ城東中央と悩むとこですがやはりあちらの方が良さそうですね。
皆さんの意見で借地権のことや今後の費用が不透明ことを考えるとブランズの方が良いのかなと思ってきました。地代が見直されて上がっていくのは容易に想像できますし。
実際に両方見に行って見ようと思います。

[46: 匿名さん]

こちらのマンションは防火指定が準防火地域に指定されていますが、比較的建物が隣接するような地域なんですか？

窓のサッシは全て網入ガラスになっていたりしますか？

防火地域よりも規制が緩いかもしれませんが、南向きで眺望が良さそうなのでサッシが網入りだと視界がクリアでなくなりもったいないように感じてしまいます。

[47: 匿名さん]

ＩＨって、人気無いのでしょうか？
私も最初は使ったことがないので、抵抗がありましたが
使い慣れてしまうと、かなり便利だと思います。
何よりも掃除が楽ですし、お湯が沸くのはとても早いです。
今、困っているのは、生のりを購入した時に火であぶる事が出来ないという事かな？

[48: 匿名さん]

>>47
わかるーw生海苔美味しいもん

[49: 匿名さん]

そうか…別に困ることないじゃんって思っていましたがそういうのもあるのですねぇ。
のりを火であぶるっていうことを最近はしていなかったのですっかり忘れていました。
すっごく気になったので調べてみたのですが
IHクッキングヒーターでフライパンを熱して、その時の熱であぶるというのをYOU TUBEで見つけました。
これならできるといえばできるのかな。
風情はないですが（汗）

[50: 匿名さん]

IHの盲点(笑)
他にも、例えば誕生日のキャンドルに火をつける際、チャッカマンのようなものがなくてもガスだと直接火を移せますし、スルメを炙ったりもできますね。
しかし考えてみれば不便と言えばその程度なので、プラマイで考えれば手入れのしやすさ、ランニングコストの安さなどで選ぶべきでしょう。

[51: 匿名さん]

IHであることで不便なことって、使えない種類のお鍋が有るくらいでしょうか。基本的には安全でありますし、子どもや高齢者がいるお宅ではとてもいいのではないかなと思いました。そういう方たちに需要があるということなのでしょう。
防火地域であるということでIHが採用されているのかもしれません。

[52: 匿名さん]

正月は白味噌に炙った青のりと焼きもちを入れる派です。
IＨの使い心地はどのような物でしょうか？

[53: 匿名さん]

IHは掃除がラクです。
それと安全性が高い点が良いですね。
高齢者や子供が小さい場合は。
ノリってテフロンのフライパンで焼けないんですか？

[54: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
食洗機、床暖房が付いていないのが気になりました。
定期借地権でこの安さなのかと思いきや、そうでもないようです。
定期借地権、線路2つに挟まれた地帯、食洗機床暖房なし、それでこの値段は妥当ではないような気がします。
気づいていないだけで他にもありそうです。
また月々8000円ほどの解体費の積立もあるようで、それを考えると果たしてお得なのかどうか…

[55: 契約済みさん [男性 40代]]

せっかく炙り海苔で盛り上がってたのに！

[56: 匿名さん]

食洗機はオプションのマンションがほとんどじゃないでしょうか。
床暖は…あると嬉しいですよねぇ。
温かくてとても気持ちいいですから。
設置コストがかかるということなんでしょうか。

定借だと解体費用の積立も必要なのですか。
修繕にはあまりお金をかけない方向になっていったりってあるんですか？

[57: 匿名さん]

私がこれまで見てきたマンションは定借ではありませんが食洗機、床暖房が標準装備でした。やはり建築コストを安くあげる為でしょう。
中にはディスポーザーがついていないところがありましたが、食洗機はありましたね。
その他にもIH、タンクつきトイレ等も気になりました。設備ではありませんが、廊下の狭さも気になります。

[58: ご近所さん [女性]]

以前モデルルームに行って、借地代が気になり購入を断念しました。
しかし先日特別モニターキャンペーンの案内がきました。
何件か見てきましたがこういった案内が来たことがなかったのでびっくりです。
普通なんでしょうか？あまり売れ行きが良くないのかなと勘ぐってしまいます。

[59: 匿名さん]

５８さま、案内はくることが多いです。
そのために、モデルルームなどに行くと住所などを聞かれるわけです。
しつこく営業されるのが困ると思ったときは、住所などか記入しないようにしています。

[60: 匿名さん]

複線が利用できるのがとても良いなと立地的にも気になっているマンションです。

特別モニターキャンペーンがとても気になったのですが、

それってどのような特典があるのでしょうか。

売れ行きよりも、価格と内容が気になります!!