Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[903: マンション検討中さん]

まぁ残ってる部屋がダメな可能性も…ある…から…。

[904: 匿名さん]

ここにスーパーが入るといいですね！

[905: 匿名さん]

ここに大きなスーパー入るのですか？
いつ頃開店でしょうか。

[906: マンション検討中さん]

コンビニの真横にスーパーなんてたつかな…

[907: 匿名さん]

スーパーは地蔵通り商店街に面してる物件じゃないの？
でも良いものが欲しいときは自転車に乗ってラクーアの成城石井が便利だよ。

[908: 匿名さん]

遠いよ

[909: 匿名さん]

ラクーアはバスでも行けるから、そんなに遠く感じないよ。

[910: マンション検討中さん]

コンビニ乱立するなら早稲田のヨーカドーみたいなの１つ欲しいですよね

[911: 匿名さん]

うちは車で落合南長崎のアイテラス（スーパーはライフ）に良く行きます。小石川のクイーンズ伊勢丹も。電車の時は飯田橋の三浦屋で買い物してタクシーで帰って来るパターン。緊急的にコモディイイダ。

[912: 匿名さん]

成城石井の他店舗を良く覘くんだけどラクーア店の品揃えは結構良いほうですよ。成城石井は酒類が強いんだけど高額な五大シャトーのワインを現物で置いているのはラクーア以外あまり見かけません。

[913: 匿名さん]

>>912

五大シャトーのワインは買う店も重要です。マンションで地歴が大事なのと同じ。蛍光灯やLED照明が使われている店では買ってはなりません。

[914: 匿名さん]

＞＞９１３

自分の為に高額なワインは買えませんが、近所にそれだけ購買力があることを言いたかったのです。
まぁ、春日と水道では格がまったく違いますが。

[915: 匿名さん]

春日局
水道局

それぞれ違う意味に…

[916: 匿名さん]

地図を見る限りでは、ご近所にマルエツプチはあるのですよね？緊急的には使えるのかなと思いました。牛乳を切らしてしまった、食パン買い忘れた、ちょっともやしが欲しい、トイレットペーパー買わないと！みたいな補足的に使っていこうとするのは良いのかなと思いました。
大きな日常的な買い物だと、確かに考えないと行けないですね。

[917: 匿名さん]

マルエツプチはカードで5%引きの日もあり悪くないです。

[918: 匿名さん]

『いよいよ最終期販売予定』苦笑

ただの売れ残りにいよいよとか・・・

何年売ってるんだよ！

あのオレンジが町に溶け込んでなくて目障り。

隣の工場に建設反対の横断幕をずっとたらされていたのが急になくなったの覚えてるぞ。

金で解決した分を販売価格に乗っけてるだろうな。

検討者は売れ残った理由を冷静に考えよう。

[919: 匿名さん]

ばらまいた金額なんてたかが知れてますよ。

[920: 匿名さん]

隣の工場もたかって気持ち悪い。

道を挟んでるし南は高速道路側だから日照悪くならないから完全に言いがかり。

それなのに金払ってしまったら、今度は大規模修繕工事でたかられそう。

[921: 住民]

荒れてますねー
なんでこんなところ買ったんだろうと思ってしまいます。

[922: 匿名さん]

>> 921 あんた、買ってないだろ！　いいかげんなことを言って、住民を惑わすなよ。

[923: 匿名さん]

隣の工場との接点は管理組合理事長の仕事なのかな。
無償なのにかなりキツイ仕事だな。
工場は虎視眈々と次にどういう因縁つけて金せびるか考えてる。
大規模修繕工事で管理組合はいくら包む事になるのだろうか。

[924: 匿名さん]

>923

隣は築50年以上で旧耐震。補強工事もしてない。
こっちが大規模修繕する前に建て替えとかあるのでは？

まあ管理会社とか色々あれなビル（賃貸マンション）ですね。

[925: 匿名さん]

このマンションのすぐそばに”酒処いとうや”という料理屋が新しくできました。
行った人いる？？

[926: 匿名さん]

( ´Д`)へ

[927: 匿名さん]

小桜橋通りの”護佐丸”って沖縄料理が安くて旨いです。イカ墨焼きそばがイイ！ヤギ汁もあるよ～。
住人がたくさん増えて飲食店が増えないかなー。

[928: 口コミ知りたいさん]

住人です。
jアラートが鳴ったら、どこが最適なんでしょう？

外の機械式駐車場？
向かいの工場の地下？

駅まで行くには、小さい子連れで間に合わない。

家の中が1番マシですかね？

[929: 匿名さん]

>>928 口コミ知りたいさん

あんな『建物に隠れて！』とか、『頭抱えて！』とかの対応策？に、広告費3億6000万ですと。

[930: 匿名さん]

完成済物件購入のメリットとして部屋からの実際の眺望や日当たりを
確認できることが挙げられています。
眺望や騒音を時間を変えて確認したい場合は、日中だけでなく
夜間も見学可能ですか？
営業時間は11:00-18:00となっているようですが、時間外見学は可能でしょうか。

[931: マンション検討中さん]

言えばやってくれると思いますよ

[932: 匿名さん]

本当に買ってくれるっていう雰囲気があるんだったら
普通に見せてもらえそうですよね。

夜も結構重要そう。そうじゃないと音の確認とかできない。
昼間と夜とだと条件が異なってきますものね。

そういうのができなくても夜に現地に行ってどういう雰囲気なのかっていうのを見ていくのってとても大切だと思いました。

[933: 匿名さん]

家具付きの物件がありますが、今出ている中では一番高そうなお部屋なんですね・・
かんたんに値下げなんてできないから
こうやっておまけを付けてという感じになっているのだろうか。
いい部屋だと思うし、ルーバルとかすっごくいいなと思うけれど
純粋にお値段が結構してしまうので、
買うことができる人は限られてしまうかな。

[934: 名無しさん]

この部屋が500万安ければ買うのに…

[935: マンション検討中さん]

この部屋でいくらでしたか？
ルーバルと言っても見えるのは首都高。。

[936: マンション検討中さん]

7500万ですね。元々は8500万くらいっぽいんで相当下がってます。まぁ使いにくいルーバルですよねー。お部屋は明るそうですが、見学すると首都高がモロに見えてしまってみんな引いちゃうのかな？

[937: マンション検討中さん]

大分下がりましたね。
ルーバルにしては狭いし、首都高ビューがね。

[938: 匿名さん]

最初の頃のサイトにはモデル夫婦がルーバルでハーブティーを飲んでいるムービーがあったけど、
あのシチュエーションで飲んでもねえ．．．奥さんかわいかったけど。

[939: マンション検討中さん]

あと500万値下げしてくれればいいんですよ！！！

[940: マンコミュファンさん]

クレヴィア文京関口に全てを持っていかれそう

[941: 匿名さん]

水道アドレスでないんですね

[942: 匿名さん]

販売中の住戸は、もう最後の1戸になっていますか？
2LDKにサービスルームがついているようですが、
窓がついている6畳がサービスルームで、窓が全くない
4畳が洋室扱いになっているんですね。
サービスルームの概要がいまひとつ解っていませんが、
どのような決まりがあるのでしょう？

[943: マンション検討中さん]

ついに最終一部屋！これは値引きのチャンス！

[944: 匿名さん]

値引き？ナイナイｗ
角部屋でこの値段だよ？
今となっては安く感じる。

[945: 匿名さん]

ホ、ホスィ！

[946: マンション検討中さん]

目の前はドブに高速道路だけどね！

[947: 検討板ユーザーさん]

最後の一部屋は事務所として使ってたとこでしょ？
値引き提案は当然でしょう。
隣の飲食店の臭い影響があり、一つ下の一階住戸は5980にしてたんだし。

周りが高すぎるからシレッとこの値段で売ろうとしてる可能性もあるが。。

[948: 匿名さん]

クレヴィア文京関口の掲示板に文京区の保育園事情の大変な辛さが記載されていますね。

[949: 匿名さん]

１０００レス前に売り切れるのか！！

[950: 匿名さん]

新目白通り向かい側にある印刷工場跡地、4階建ての店舗、事務所になるようです。ワンフロアで2000平米以上あるから、総合スーパーが入るといいですね！

[951: マンション検討中さん]

ようやく売り切れたみたいね！

[952: 匿名さん]

スゴイですね！

よく売れましたね、こんな立地で･･･