Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[883: 匿名さん]

駅力がね・・・

[884: 通りがかりさん]

なんかこの物件あんま人気ないのにレスだけ伸びますね笑

[885: 匿名さん]

>>881 匿名さん
　郊外の段々畑のルーバルは、珍しくありませんが、都心のルーバルは貴重です。
ただし、10程度のルーバルでは、全然、楽しくないと思う。
　都心の40ルーバルと10バルコニー付の珍しい住戸に住んでますが、ルーバルにハンモックで昼寝とかは、森林じゃないので無理でしょう。
　洗濯物がよく乾き、たまに、ビールもって夜景を見るぐらいです。ガーデニング（ベランダ農業）はやってます。
　40あるので、子供が自転車を乗る練習をしてます。

[886: 匿名さん]

885にもあるようにルーバルって小さい子供にとっては外と一緒。走り回って下階に迷惑かけるなんて、よくあること。ルーバルの下の部屋って要注意。

まあ、売る側はそういったことは十分、把握したうえでしれっと売っちゃう。

[887: 匿名さん]

交通案内図なんかを見ると山手線のほぼ真ん中に位置していて、皇居からも３km位。頑張ればなんとか手が届きそうな価格と文京区アドレス。これがスレが伸びる理由。でも、川臭＆騒音で売れないのよね。

[888: マンション検討中さん]

頑張れば手が届きそうな安い部屋は、事務所として使ってるから中古なんだよね。
新築であの価格帯、そこから値引きなら考えてもいいが、子供のこと考えるとそれでもやっぱり高速沿いは怖いなぁ。
喘息になってでもしたら大変

[889: 匿名さん]

微細な粉塵は高速近くだけではなくある程度離れていても拡散していくのと、すぐに症状が出る訳ではないと思うので、子供のことを思うと考えてしまいますね。

[890: 匿名さん]

それを言ったら小日向とかにも住めません。都心の空気はどこも似てるんじゃないでしょうか。

[891: 匿名さん]

>>890 匿名さん
適当な発言ダメ
渋滞の発生する交差点で大型混入率が高い所は大気環境が汚染されます。
ちゃんと、調べれば場所もわかるよ。

[892: 匿名さん]

この水道を行けばどうなるものか、危ぶむなかれ。
危ぶめば水道はなし。踏み出せばその一足が水道となり、その一足が水道となる。
迷わず買えよ。買えばわかるさ。

[893: 匿名さん]

しかし、水道という町名はなんとかならぬものか、音羽とか関口とかまわりは文京のイメージにあっているのに、なぜここだけストレートな町名なんだろう。ブリリア水道ではさらに売れんだろうな。

[894: 匿名さん]

まだ、新築で売ってるのに、中古が出てますが、こういうのって買う人いるんでしょうか？
安いならまだしも

[895: 匿名さん]

>>893
「徳川家康が水道敷設を命じたことにきっかけに名付けられ、この地に設けられた上水道は神田上水といった。江戸時代の区内域には、金杉水道町、小日向水道町、関口水道町があり、1964年（昭和39年）の住居表示の際に水道町となった」（雑学ネタ帳より）

江戸時代初期から続く由緒ある地名のようです。

[896: 通りがかりさん]

新目白通りの向こう側にある印刷工場、解体工場が始まりましたね。この一帯は凄まじいスピードで住宅地に変貌していくんだね。

[897: 匿名さん]

水道は人気ない、半端ない。

[898: マンション検討中さん]

現在、江戸川橋で物件を探しております。新築何軒かみましたが、この物件は川の悪臭がひどく、高速道路の大気汚染と相まって、かなり体に悪影響な環境ではないかと思ってしまいました。

[899: マンコミュファンさん]

まだ完売してないのか？

[900: 匿名さん]

水道も巻石通りに面しているところは何もないけど静かでいいよ。臭いもないし。水道ということで割安です。

[901: 匿名さん]

静かなだけでなく、歩いて５分以内に大きなスーパーと本屋があるところが良いです。

[902: 匿名さん]

ここまで苦戦だと購入者はかなりの高値掴みしてしまいましたね。
ご愁傷様です。リセール厳しいだろうな。

[903: マンション検討中さん]

まぁ残ってる部屋がダメな可能性も…ある…から…。

[904: 匿名さん]

ここにスーパーが入るといいですね！

[905: 匿名さん]

ここに大きなスーパー入るのですか？
いつ頃開店でしょうか。

[906: マンション検討中さん]

コンビニの真横にスーパーなんてたつかな…

[907: 匿名さん]

スーパーは地蔵通り商店街に面してる物件じゃないの？
でも良いものが欲しいときは自転車に乗ってラクーアの成城石井が便利だよ。

[908: 匿名さん]

遠いよ

[909: 匿名さん]

ラクーアはバスでも行けるから、そんなに遠く感じないよ。

[910: マンション検討中さん]

コンビニ乱立するなら早稲田のヨーカドーみたいなの１つ欲しいですよね

[911: 匿名さん]

うちは車で落合南長崎のアイテラス（スーパーはライフ）に良く行きます。小石川のクイーンズ伊勢丹も。電車の時は飯田橋の三浦屋で買い物してタクシーで帰って来るパターン。緊急的にコモディイイダ。

[912: 匿名さん]

成城石井の他店舗を良く覘くんだけどラクーア店の品揃えは結構良いほうですよ。成城石井は酒類が強いんだけど高額な五大シャトーのワインを現物で置いているのはラクーア以外あまり見かけません。

[913: 匿名さん]

>>912

五大シャトーのワインは買う店も重要です。マンションで地歴が大事なのと同じ。蛍光灯やLED照明が使われている店では買ってはなりません。

[914: 匿名さん]

＞＞９１３

自分の為に高額なワインは買えませんが、近所にそれだけ購買力があることを言いたかったのです。
まぁ、春日と水道では格がまったく違いますが。

[915: 匿名さん]

春日局
水道局

それぞれ違う意味に…

[916: 匿名さん]

地図を見る限りでは、ご近所にマルエツプチはあるのですよね？緊急的には使えるのかなと思いました。牛乳を切らしてしまった、食パン買い忘れた、ちょっともやしが欲しい、トイレットペーパー買わないと！みたいな補足的に使っていこうとするのは良いのかなと思いました。
大きな日常的な買い物だと、確かに考えないと行けないですね。

[917: 匿名さん]

マルエツプチはカードで5%引きの日もあり悪くないです。

[918: 匿名さん]

『いよいよ最終期販売予定』苦笑

ただの売れ残りにいよいよとか・・・

何年売ってるんだよ！

あのオレンジが町に溶け込んでなくて目障り。

隣の工場に建設反対の横断幕をずっとたらされていたのが急になくなったの覚えてるぞ。

金で解決した分を販売価格に乗っけてるだろうな。

検討者は売れ残った理由を冷静に考えよう。

[919: 匿名さん]

ばらまいた金額なんてたかが知れてますよ。

[920: 匿名さん]

隣の工場もたかって気持ち悪い。

道を挟んでるし南は高速道路側だから日照悪くならないから完全に言いがかり。

それなのに金払ってしまったら、今度は大規模修繕工事でたかられそう。

[921: 住民]

荒れてますねー
なんでこんなところ買ったんだろうと思ってしまいます。

[922: 匿名さん]

>> 921 あんた、買ってないだろ！　いいかげんなことを言って、住民を惑わすなよ。

[923: 匿名さん]

隣の工場との接点は管理組合理事長の仕事なのかな。
無償なのにかなりキツイ仕事だな。
工場は虎視眈々と次にどういう因縁つけて金せびるか考えてる。
大規模修繕工事で管理組合はいくら包む事になるのだろうか。

[924: 匿名さん]

>923

隣は築50年以上で旧耐震。補強工事もしてない。
こっちが大規模修繕する前に建て替えとかあるのでは？

まあ管理会社とか色々あれなビル（賃貸マンション）ですね。

[925: 匿名さん]

このマンションのすぐそばに”酒処いとうや”という料理屋が新しくできました。
行った人いる？？

[926: 匿名さん]

( ´Д`)へ

[927: 匿名さん]

小桜橋通りの”護佐丸”って沖縄料理が安くて旨いです。イカ墨焼きそばがイイ！ヤギ汁もあるよ～。
住人がたくさん増えて飲食店が増えないかなー。

[928: 口コミ知りたいさん]

住人です。
jアラートが鳴ったら、どこが最適なんでしょう？

外の機械式駐車場？
向かいの工場の地下？

駅まで行くには、小さい子連れで間に合わない。

家の中が1番マシですかね？

[929: 匿名さん]

>>928 口コミ知りたいさん

あんな『建物に隠れて！』とか、『頭抱えて！』とかの対応策？に、広告費3億6000万ですと。

[930: 匿名さん]

完成済物件購入のメリットとして部屋からの実際の眺望や日当たりを
確認できることが挙げられています。
眺望や騒音を時間を変えて確認したい場合は、日中だけでなく
夜間も見学可能ですか？
営業時間は11:00-18:00となっているようですが、時間外見学は可能でしょうか。

[931: マンション検討中さん]

言えばやってくれると思いますよ

[932: 匿名さん]

本当に買ってくれるっていう雰囲気があるんだったら
普通に見せてもらえそうですよね。

夜も結構重要そう。そうじゃないと音の確認とかできない。
昼間と夜とだと条件が異なってきますものね。

そういうのができなくても夜に現地に行ってどういう雰囲気なのかっていうのを見ていくのってとても大切だと思いました。