Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: 匿名さん]

文京区のマンションも高騰してるねえ。
肉マン割高と煽られてたプラウドが実はお手頃だったとか。
ミッドレジデンス販売時が懐かしい。

[144: 匿名さん]

340万～350万の相場は以前から2007年のアインスタワーの時代から確立してますからね、問題は2007年ピークの護国寺で販売された住友シティハウス坪400万を越える物件が今後周辺に出てくるのかが今後の相場感でしょうな。

[145: 匿名]

>>143
ミッドレジデンスの後だから誰もがあの金額は高いと思いましたけど、結果売り切れる頃にはお手頃価格でしたね。同じくプラウドに関しては神楽坂も坪320からありましたし、ホント不動産はわからないものです。

[146: 物件比較中さん]

やっぱり他と比べて割安だわ。

[147: 匿名さん]

神楽坂徒歩圏の物件は今人気だよねえ

[148: 検討中の奥さま]

利便性と老舗の店歩きは重要よね。私もそう思いますね。

[149: 購入検討中さん]

この物件の現地見学の時にミッドレジデンス文京の外観を見てきたけど、けっこう立派だったし今の市況で出たら普通に坪320万くらいで出すんだろうな。プラウド関口なら370万くらい？
ここも出来映えは期待できそうだけど、高速道路はリセールで敬遠されそう

[150: 匿名さん]

ミッドレジデンスって地元じゃ有名な日照0の格安マンションでしたっけ。東にマンション。南にマンション。西に駐車場挟んでマンション。西の駐車場に建物が建設されると完璧に日照0になりますね。あのロケーションが良いと言うコメントが失笑しますね。ちなみにブラウドは良いね。

[151: 匿名さん]

>>150

一般的にデベロッパーは致命的な欠点がある物件は自社ブランド名を継承しない(リ○オ)と言われています。

[152: 周辺住民さん]

ミッドレジデンスなんて論外の物件なんだから他の話題にしましょう。

[153: 匿名さん]

パークハウスはここと比べてどうなんですかね？
買えば良かったのかと今となっては後悔しております・・・

[154: 検討中の奥さま]

文京区で駅から近くて。春日は高すぎるし悩みどころよね。

[155: 匿名さん]

どちらも水道じゃないか。

[156: 物件比較中さん]

後は予算と利便性で判断するしかなさそうよね

[157: 匿名]

どうせパークハウスより高いでしょう。
一割高めの坪350位からでしょ？どうせ。
高速が目の前でも売り方としては上の階は永久眺望坪400。下はやすめだけど、DINKS向けに駅近を売りにするのかな？

[158: 物件比較中さん]

隣の築18年の中古エクセルシオールが66平米で5980万。川沿い高速沿いの築11年のフォリアージュが70平米6500万。
新築だから結構するね。

[159: 匿名さん]

高速沿いがダメならエアライズもクヤクションも売れなかったはず。
都心居住には妥協も必要。

…と考えております(悩み中)。

[160: 物件比較中さん]

周辺の水道の中古も軒並み上がってますよね。地元だったら解ってますが、東池袋。護国寺。江戸川橋。飯田橋。水道橋迄は首都高沿いのマンションなんてもの凄い数が建ってますからね。特に文京区、千代田区周辺の中古上昇が半端ないんですよね。

[161: 匿名さん]

豊島クヤクションは坪330万で買った人が坪450万で売ったらしいですね。恐ろしい時代だ。

[162: ビギナーさん]

おそろしい。。