Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名]

今考えれば安かったになればいいけど、中国崩壊間近の今高値掴みしないといいけどね。
デベロッパーも馬鹿じゃないからオリンピックも見越しての値付けでこれ以上高くなるとは思えないのだが。

[83: 物件比較中さん]

確かに高値掴みになるかもねー。
世の中の動きを読んで堅実冷静に判断するのは大事だと思う。
でもオリンピックが終わってから、景気が悪くなってからと機会を伺い過ぎてると、5年6年すぐ経つよ。
元気で充実してる時期の5年って決して短くはないからね。

[84: 購入検討中さん]

ここの資産価値は難しい。
グランスイートと比べれば割高だし。

[85: 物件比較中さん]

パークハウスの上層階もそれなりの値段ですし、上層階の価格はそれなりでしょうね。。

[86: 物件比較中さん]

72平米だったら7階以上がいいわね。バルコニーがもう少し広かったらよかったけど。

[87: 物件比較中さん]

トランクルームが設置されているのは便利そうですね。駐車場が少し足りないかな。

[88: 匿名さん]

95戸中19台分の駐車場だと、少ないなという印象は受けます。
ただこちらは駅までかなり近い場所ですので、希望者が全体の何割いるのだろう…というのはあります。
持たない人の割合もそれなりにあるのでは？
とは言え19世帯以上の人は車を持っていそうな感じもしますけれど。
敷地的にどうしようもなかったんでしょう。

[89: 匿名さん]

ハザードマップを見ますと、青色の中にありますね！水害のリスクについては、どうなんでしょうか？

[90: 匿名さん]

3階以上にしとけば大丈夫。

[91: 購入検討中さん]

規模が大きい物件は、修繕等の事を考えるとなにかと安心ですよね。クレヴィアも駅から近くてなかなか良いのですがちょっと物件が小ぶりかなと。後は駅から遠い物件ばかりで検討除外ですね。

[92: 検討中の奥さま]

マンションは基本的に１００世帯前後が理想と言われていますからねぇ。超一等地物件を除いて小規模物件は中小零細売主が多いようですからねぇ。

[93: 匿名さん]

１回倒産した事があるような不動産会社からマンション買うのは危険。

[94: 購入検討中さん]

BRrの間取りは良いね。エントランスアプローチも長くてデザインも良い。

[95: 匿名さん]

江戸川橋に以前からボルダリングの店舗があるのは知ってましたが、現地のすぐそばだったのね。

[96: ご近所さん]

此処のすぐ横の鰻の石ばしは最高よね。ミシュラン1つ星の名店。ランチはまだやってるのかしら。

[97: 周辺住民さん]

ミシュランと言えば地蔵通りのバンディエラのパスタもお薦めですよ。

[99: 検討中の奥さま]

関口パン本店のクロワッサンブレッドもなかなかよ。最近だと牛込神楽坂のメゾンカイザーかしら、東池袋のサンシャインにもあるけど。

[100: ご近所さん]

石ばしはランチ3200円でやってますよ。天保六年（1835年）創業の老舗中の老舗ですからね。

[101: 匿名さん]

ファミリー向けでいけそうだね

[102: 匿名さん]

駐車場の数も少ないですが駐輪場の数も少ないですね。
駅から近いとはいえ、ファミリー世帯もいらっしゃいますし、
1世帯に2台くらいはあったらよかったかなと思います。
自転車って、やっぱりあると便利だったりするので。