Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[763: 匿名さん]

あまりに先行きが見えなさすぎですよね。思っていたよりもトランプ効果が日本に波及するかもしれないし。
それがなければオリンピックまでは安定していたんじゃないかなと思っています。
市場がどう判断するのかっていうところですけれど、
専門家の人たちはどう見ているのでしょうね。専門家の見立て通り動くもんじゃないんですけどね...

[764: 通りがかりさん]

キャンペーン実施中！

[765: 名無しさん]

>>764 通りがかりさん

5,280万ですか…ちょっと高すぎるな。

[766: 匿名さん]

画層のUPありがとうございます！！
100万円のキャッシュバックがあるということですので実質的な100万円値引きトイウコトニなってくるのでしょうね。
もともとの値段が高すぎたというのがここの場合はあるように感じられます。
お値段がそこそこだったらもっともっと速いスピードで売れたのではないかしら、と。

[767: マンション検討中さん]

昔モデルルームに行ったら、初日から300万円打診されましたよ

[768: 匿名さん]

でもこれ、東建ではなく転売業者なんだよね…

[769: 匿名さん]

>>767

＞昔モデルルームに行ったら

その昔話はこのマンションのことですか？
紛らわしいですよ。

[770: 匿名さん]

なぁーんだ。買取り業者転売転がしのチラシかぁ。

[771: 匿名さん]

どんなに高くとも立地利便性が良ければ売れるので、
江戸川橋の水道はここの売れ行きのような評価なのですね。

[772: 匿名さん]

よくシステムが理解できていないのですが、転売業者の出したチラシとは？
業者が605号室を買い取って販売しているんですか？
もしこの業者から購入すると、保証やアフターサービスはどうなります？
東建から購入する場合とどのような違いがありますか？

[773: 匿名さん]

転売業者のチラシは、はっきりしたことは言えないのですが、
この業者が安くデベから卸してもらったか、それとも既にここを購入して売買契約が住んでしまったあとどうしても手放さなければならなくなった人が売っているのか（それをこの業者が仲介している）そういうことなんじゃないかなと思います。どちらかかと。
現段階では後者のほうがありえるんじゃないかな。
業者っぽい人たちは賃貸に出しているみたいですから。

[774: 匿名さん]

まだルーバル付きのプランがあるみたいで。ってここ高いのだろうな(^_^;)

もうかなり販売が行っているかなと思ったんですが、2期の販売分が11戸先着順に。ルーバル付きのプランだけではなく、全体的に高めの設定になっているという風なのかもしれない。
最近は少し価格を下げ始めているみたいなのでこちらも新価格になってくれば話は変わるかもだけど少なくとも現状だと高く感じられてしまうのかしら。

[775: マンション検討中さん]

こちらの方マンションの耐震等級っていくつなんでしょうか？

[776: 匿名さん]

よくわからないけど４か５です。

[777: マンション掲示板さん]

マンションの耐震等級って、2が、最高で
普通は、1では？
3は、病院などの建物ですよね、

[778: 匿名さん]

>>777 マンション掲示板さん

免震なら３

[779: 匿名さん]

来世で水道マンションを卒業してくださいね。

[780: 匿名さん]

耐震等級って２のマンションが
「学校と同じ耐震基準です！」みたいに宣伝しているのを見たことがあります。
ですので何も書かれていなければ１なんじゃないでしょうか。
耐震等級が高いと、柱が太かったりして、
室内が外から見たよりも狭いような感じがしてきてしまうと聞きます。

建築基準法に準拠して作られているので
耐震等級１でも普通に大丈夫っていう話は聞いたことがありますよ。

[781: 匿名さん]

耐震等級なんて気にすることないですよ。
1だろうと3だろうと地震で壊れたりしませんから。

[782: 匿名さん]

今の建築基準法に則って作ってあれば大丈夫っていう話はありますよね。
普通に作れば１なんじゃないですっけ。

ルーバル付きプラン、広くて目をやはり引きますよね。
その分お値段はやっぱりすごい
一番目玉の物件だけあって１億軽く超えてしまうということになってきてしまいますから。

完成済み物件ということですから、
確認して買う事ができる点はメリットでしょうか。