Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[583: 契約済みさん [女性]]

あまり変わらない条件だったら、一般的には、文京区>新宿区　かと。

契約済なので、繁栄してくれることを祈っていますｗ

[584: 天皇陛下]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[585: 匿名さん]

>>583 契約済みさん [女性]さん
そう思うなら良いですけど、一般的にいうと違いますよ。市場の評価は正直です。
三菱の70は9,000〜ですが、同じ値付けを水道でするのは無理ですから。

[586: 匿名さん]

>580
意味わかりました。
近くにあるんだ。引くな～

[587: 匿名さん]

山吹町で2棟で終わりじゃ無いからね。水道で更に2棟計画物件があるからね。相場はまだまだ解らんよ❗

[588: 匿名さん]

本来、山吹町で坪400万越なんて、あり得ない相場感だからね。それでも売り出されのが今のご時世。これから発売される文京区物件を考えると間違いなく此処は安いだろうね。損か得かは個人が考える問題。

[589: 匿名さん]

同じ事が水道にも当てはまる。山吹で400超がなかったのと同様に本来川と高速に面してる場所で坪330以上なんてなかったと思う。
それでも今売られてる文京区、小日向などの高台は坪400超、そこと同じ価格に出来ないだけでここが特別安いのではなく今の相場でこの場所に適した価格が付いてると考えた方が宜しいかと感じますね。
ここが400付けるなら小日向は500超えてないとおかしいという事。

[590: 匿名さん]

だからこれから出てくる小日向2丁目の三井辺りは想像以上の価格になると言うことでしょうな。

[591: 匿名さん]

　小日向は終わってるから心配ご無用！！
かといって、下が肉屋もどうかと思う！！

[592: 匿名さん]

最近知りましたが、文京区最初の再開発は江戸川橋だったんですね。今、この周辺の後楽園や飯田橋では、再開発が進んでいるのですが、これから江戸川橋が変わる可能性ってありますかね？

[593: 通りがかりさん]

江戸川橋の南北の価格差は文京区と新宿区の違いというより神楽坂に近いかどうかだと思いますよ。最近、神楽坂は差別化要因になってますから。ここの場合は立地環境が悪い分、安めに設定してると思うので余計に価格差が目立つのでしょう。

[594: 匿名さん]

音羽通りは3年以内に電柱地中化が完成する予定ですね。

[595: 匿名さん]

ここは安いといっても少し前なら小石川、小日向、白山といった場所が買えた値段だね。それと江戸川橋の文京区側、新宿区側の価格差は神楽坂に近いかどうかということですが、新宿区の神楽坂に近い方が高いということなら低地比較でも新宿の方に分があるということですね。

[596: 匿名さん]

2丁目の三井は定借と聞きましたが。。。。

[597: 匿名さん]

>>592 匿名さん
過去に分譲マンションの供給や計画が少なかった文京区水道アドレスや新宿区山吹町アドレスに分譲マンションの供給が増えた事により、この時代にしては域内人口が増えている事もあり、飲食店の新規開業店舗は増えているかも知れませんね。周辺には文京区にしては容積率が高く建て替えしやすい土地が多いからでしょうな。

[598: 匿名さん]

定期借地なのに、何故にこの価格?と言うのが昨今の相場❗

[599: 匿名さん]

前がドブ川って夏は臭うのかな？
虫も沢山かな？
外廊下だと大変そうだ。

[600: 匿名さん]

実際に確認するには一番いい時期だと思います。個人的にはドブ川という程でもないように思うけれど。でも人によりますから自分で判断していくしかないんじゃないか、と思いました。

次の販売は２期１７次。結構細かく販売していくのですね。要望が入るたびに販売しているからこういうことになってくるのかしら。

[601: 匿名さん]

江戸川橋公園は夏場夜はGがかなりいます。
犬の散歩コースだったのですが、
コース変更しました。
川はそんなに汚ないとは思わないのですが、
なんとかしてほしいです。

[602: 匿名さん]

G って、もしかすると巨人ファンのことですが？　東京ドームの終了後、
江戸川橋公園に集結してさわぐのかな？