Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[458: 購入検討中さん [女性 30代]]

出版会社がどんどん無くなってこの辺は、数年したら変わると思う。電車で都心に出やすく、車も拾いやすい。神楽坂も徒歩圏だし、昔ながらの商店街もあり便利なところだと思う。
個人的には、駅から近くなければマンションに価値はないと思っているので、便利さと価格、ブリリアの品質を考えるといい物件かと思った。
敷地面積ギリギリいっぱい建ててるマンションが多いエリアの中、入り口までのアプローチが長くとられているところも良い。

[459: 匿名さん]

知らぬが仏だね。

[460: 匿名さん]

江戸川橋ってバリアフリーが今ひとつで不便ですね

[461: 匿名さん]

夏に完成するエレベーターが始動すればバリアフリー化するんじゃないかい。

[462: 匿名さん]

知らぬが仏、こはいかに？

[463: 匿名さん]

小日向、関口2丁目で新築75平米は1億越え。音羽だって築5年で8800万。サラリーマンが文京区で買うとしたら今じゃエリアが限られるだろうね。

[464: 物件比較中さん]

パークハウス小日向が完売が近い今。文京区新築物件でアドレスと立地がperfect物件ほぼ無いよね。此処は価格優位性と駅近財閥物件と言うメリットはあるかもしれない。

[465: 匿名さん]

三井の小日向２丁目のNTT社宅跡地計画があるじゃないか。

[466: 匿名さん]

定期借地でしょうが

[467: 匿名さん]

小日向３−１７も良い４階建てマンション建ちそう。住居地域だからね。

[468: 匿名]

となりの賃貸のパークアクシスの相場を考えれば、ここを賃貸に出しても回せそうだね

[469: 購入検討中さん]

永住向きと言うよりは投資向きだね。

[470: 匿名]

高級賃貸のラトゥールとかもあるしね。割と賃料が高めでも借り手はいる地域なんだろうね。
新しいうちは、自分たちで住んで後から賃貸出すのはありだね。

[471: 匿名さん]

高級立地になると、このご時世利回りが期待出来ないからね。バランスは重要だと思う。

[472: 匿名さん]

ここは先発の三菱より立地が悪く価格が高いので苦戦することはデベもわかってたはず。
いまの販売推移は想定内でしょう。
竣工までまだまだあるのでデベとしては手を打ちやすいよ。

[473: 匿名さん]

水道のパークハウスも100戸捌くのに8ヶ月かかってるみたいだしね。此処が8ヶ月となると11月販売開始で6月完売。それが無理としても12月引渡しだから余裕じゃないかい。

[474: 匿名]

自転車置き場とか駐車場が奥にあって見えないところは、デザインがいいよ。

[475: 物件比較中さん]

やっぱりあの色味の細かいレンガ調のタイルと、階段状のデザインが古くさく見える原因ですね。

[476: 物件比較中さん]

最近はホワイトやベージュのタイルを施したアーキテクトとかの流行りで多いですが、住友や三菱の都心高額物件にこの手のタイルは結構あると思いますが。あくまでもデザインは好みなのであしからず。

[477: 匿名さん]

>>476
例えばどこですか？