【契約者・入居者限定】シャリエ三島一番町

[契約済みさん]

入居まで約４ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します

http://www.mishima-3.com/index.html

所在地：静岡県三島市一番町3343（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「三島」駅 徒歩3分

[89: 匿名]

近所への挨拶は、一般的には一斉入居の場合は必ずしも必要というわけではないようですね
迷うところですが・・・


来客用の駐車場について、話を戻してスミマセンが、本日もいつもの車が停まっていました。

[90: 匿名]

ご近所への挨拶の件、ありがとうございます。

カーテンがかかっているのもあり、また週末にチャレンジしてみます。
お休みが週末でない方だとなかなかつかまらないでしょうね。

[91: 住民さん]

情報なのですが、うちのベランダに昨日と今日鳩がとまっていました。
ちょっとヤバい気がします。
何か対策をうたないと。。。

[92: 匿名]

鳩ですか!!!

近辺で鳩避けネットを張っているマンションが多いので、心配はしていたのですが
もう目をつけられてしまったのですね。

鳩はしつこいですからね。
はじめが肝心だと思います。まずはベランダには何も置かないことですね。
そして、糞があると臭いで寄ってくるらしいので、すぐ掃除されたほうがいいみたいです。

[93: 匿名さん]

私も　吹き抜けで　鳩、目撃しました。
このまま居ついたらどうしよう。。。と思いました。

出て行ってくれることを祈っています。

[94: 住民]

見ました！！見ました！！

吹き抜けを４羽の鳩が飛び回って、
雄が求愛してましたね〜〜〜〜！！卵を生まれたら最後です。
本当にしつこいし、ヒナが孵ったらファミリーで居ついてしまいますよ（鳩被害経験者）
早く対処しないと、勝手には出て行きそうにないです。
対処法は鳩除けネットを張るしかしかないと思います。

とはいってもまだ管理組合も立ち上がっていないし、どうしたものですかね？
第一回目の総会っていつでしたっけ？

[95: 匿名]

公園であれだけエサをやったら、鳩くらい来ますよ。
マンションのご近所さんには鳩を飼われている方もいらっしゃるようですし。

[96: 匿名]

今日の朝も鳩が飛び回っていて、
糞をベランダにされてしまいました。
すぐに掃除しましたが、今後も要注意です。

卵を産みつけられたら。。。と思うと　怖いです。

早く総会の日がきてほしいですね。
提案したい議題が多いです。。。

[97: 匿名]

鳩被害経験者とありますが、対策はどのようにされたのですか？
ネットで　鳩対策を調べたら　相当しつこいことがわかり、糞を自分で掃除したくらいで
この先大丈夫だろうかと　とても不安になっています。。。

自分で　ネットやら忌避剤を塗布するしかないのでしょうかね。

[98: 匿名]

さしあたり自分でできることを自分でしたらいいと思いますが。。。

[99: 匿名]

鳩で大騒ぎになって、総会で提案するなんて言ってる人までいますが、いったい何を提案したいのでしょうか？
マンションなんて鳩の止まる所だらけ。バルコニーが多い物件だし、マンション全体で取り組むような抜本的な対策なんてない。
マンション全体に網を張ってる所なんてないし、我が家のバルコニーに網なんて絶対に張りたくない。それぞれ個人で対応してください。

[100: 住民]

同感。
できないのは近所付き合いだけじゃないようですね。
あと総会は議案決議の場ですから。。。残念。

[101: 匿名]

ゆとりあるんですかね。。。
とてもうらやましいです。。。
鳩がきた程度で書き込み、いろいろ調べ、また書き込み。。。

ネットでも忌避剤でも、他人に迷惑にならないようにやったらいいと思いますが、総会の議案に「鳩が。。。」なんて、やめてくださいね。。。

[102: 入居済みさん]

自分も鳩目撃しました、まだ数も少ないみたいですが今のうちに対策しないと棲みかになってしまうおそれがあるので早めの対策が必要ではと思います。

組合がまだ活動していないので、すぐの対策は難しいと思われるので住人総会を早い段階で開きたいですね。　

まだまだ住んでいてもわからない事が多々出てくると思いますが、これからもよろしくお願いします。

[103: 入居済みさん]

実はとてもいいにくいことなのですが、悩んだ末に書き込ませていただきます。

私は北側の住人ですが、立体駐車場関連の音が、けっこう響くのです。
暑くなって窓を開けるようになってからは特に。

ピーピーという警告音やガシャガシャという機械音、
バタンとドアを(思いっきり)閉める音、お子さんなどの甲高い声。

警告音や機械音はどうしようもないのであきらめますが、
人為的なものは気を使っていただけるとありがたいのです。

故意に出しているのではないでしょうが、
住人に響いているという事実を少しでも分かっていただきたく思います。

[104: 匿名]

業者の宣伝用のサイトではありますが、鳩害と鳩対策の失敗例などが詳しく書かれているのを見つけましたのでURLを貼っておきますね。
↓
http://www.takehope.co.jp/hato-net.htm

以前は賃貸でしたので、勝手に業者でネットを取り付けてもらうことができず自分でなんとか対処しようといろいろ(磁気、剣山、ワイヤーなど)試したのですがどれも全く効果ナシでした。

分譲マンションの場合でもベランダは共用部分なので、勝手にネットを取り付けていいものかどうか疑問です。。。

因みに鳩の卵や雛がいる巣を撤去することは、自分の敷地内であっても違法だそうです。

[105: 匿名]

ゆとりあるんですかね。。。
とてもうらやましいです。。。
書き込みを頻繁にチェックできる暇があるなんて。

総会の幹事のお手並み拝見といって、掲示板に陰口の書き込みをするなんてことはないでしょうね。。。。

[106: マンション住民さん]

なんか小さいことで騒ぎすぎのように思います。
おそらく少数の人が似たような内容を複数書き込みしてるからのようですが。

故意でない音、自然の動植物の活動、専用部分の使い方等々、
マンションに暮らしていたら普通のことばかりで問題だとは全く思えません。
（夜や朝の楽器の音についてだけは対処要だと感じました）

最近は「露天風呂に葉っぱが1枚浮いてるので掃除しろ」という宿泊者がいるそうですが、
これまでの掲示板の意見もまさにこれと同じ感じ。

新居だから過敏になっているのだと思いますが、
もう少し余裕を持って常識ある対応を取りませんか？

[107: 匿名]

今日、また鳩がきていました。

昨日、掃除したのに、またです。

そして　糞も。。。
さっそく掃除しましたが、すぐにこびりつくので大変です。
たわしと割り箸で　水を流しながら掃除しました。

これから毎日、鳩糞との格闘かも。

みなさんもお気をつけてください。

[108: 住民]

たしかに細かい話が多いように思いますが、
はっきり言ってここの住民って人の迷惑とか考えずに自分勝手な人が結構目に付きます。
少しの間だからいいだろうと思っているか駐車場の前に車を放置したり（たいがい運転手がおらずに子供だけ乗っている）、エレベータを自分の階で長時間止まらせていたり、子供にエレベータを呼ばせて本人はなかなか現れずに待ちぼうけさせたり、とくに子供連れの家族のマナーの悪さには毎日閉口させられます。子供のマナーの悪さは彼らの責任ではないので哀れにも感じます。

[109: マンション住民さん]

↑どこのタイプ？　Ａ？
鳩で相当敏感になってるね。

[110: 匿名]

108 住民 さんへ。

もう、他の住民のことをあれこれ書くのはやめませんか？

これ以上、住民同士に疑心暗鬼を生じさせたくはないです。

書くなら、自分のことだけを書いてほしいです。

[111: 匿名]

誰でも書き込める掲示板、マンション住人だけの書き込みの訳がないので煽られないように注意しましょうね。

同じ人が名前を替えて書き込みしてるし、以前からシャギリやグラウンドークの件などで、近隣住民らしき人が否定的な書き込みをされたこともあるし、マンション内の不和を煽る事を楽しむヤカラも大勢いるので。

私の感覚では、このマンションの人たちはもっと紳士的です。会って挨拶をされなかった方は一人もいなかったし、共用・専用スペースもすごくきれいに使われてます。

館内のゴミの出し方なんて、誰にも見られない所なのに、皆さん驚くほど丁寧に並べられています。子供だってエレベーターで会ったらきちんと挨拶するし、いたずらしたり必要以上に騒いだりしてません（勿論、子供なのである程度の騒がしさはあるけれども）。アルコーブだって皆さんきれいに使われてるし、鳩で騒いでる人も典型的な煽りのパターンで、本当にマンションの人かどうか。

住民とは思えない人に一部の住民さんがからかわれてると思ったので念のため。

[112: 匿名]

住民の行動をあげつらうから口意見に対して、
それをおさめようとする意見、
そういった繰り返しですが、
もしこの掲示板が荒れているとしたら、
その原因は後者にもあります。

個人の悪口、陰口に関してはスルーが一番とも思います。

[113: 匿名]

ひどいねー。
「悪口スルー」なんて全くナンセンスなアドバイス。
誰でも読み書きできる掲示板なんだから、
住民だけのまっとうなコミュニケーションツールにはなりえない。
そんなこと最初からわかっていること。
その前提で楽しまないと。

真剣に悩んでるふり、
真剣に答えてるふり、
怒ってるふり、
その中に本音の参加者が混じるのが楽しいのだから。

[114: 匿名]

どうしてもこんな匿名の掲示板じゃ言いたい放題になるんだろな
しかし自分の考えを書き込む位にしないと悪口になって来たらみんな不愉快になってスルーするだろなw
多分、実社会でもスルーされてるんじゃない?

[115: 匿名]

あなたはどういう目的で書き込みを？

[116: 匿名さん]

住んで約半年が経ちました。掲示板では外部の方の書き込みなんかで、マンション住人どうしがまるで揉めてるような感じになってますが、実態は至って平和。マンションの品質も住人の方々もレベルが高くて快適です。今年の夏は菰池だけでなく鏡池まで湧水に溢れ、三島の自然を満喫しています本当にこのマンションを選んで良かったと満足してます。現段階で何か問題を抱えてらっしゃる方は居ますか？

[117: 匿名]

抱えてる問題をここに書くと解決してくれるわけ？そんなことはあなたにできないでしょ。
ご自分が満足してるのを自慢したかっただけなんでしょうね。
他に自慢する相手はいないんでしょうか。そっちの方が問題だな。

[119: 匿名]

多分住人ではないのでしょう。ここでの住人間コミュニケーションは無理ですね。残念です。

[120: マンション住民さん]

心無い書き込み、本当に残念です。
実際住んでいてマンション内で出会うのは感じの良い方ばかりなのに・・・
１１７さん、あなたは寂しい方ですね。

[121: 匿名さん]

半年後点検の時期が来ました。我が家は指摘すべき箇所がほとんどないのですが、皆さんの視点でここはチェックという点はありますか？
我が家は壁紙の剥がれがありますが、その程度です。

[122: マンコミュファン]

調べてみたら、前の４つの書き込みはぜんぶ同一人物。
どこからの投稿かもだいたい特定できてます。

[124: 匿名さん]

122さん、嘘ばっかり！
121は私の書き込みですが、他の３つは違います。

何の目的でそんな嘘を？

[126: マンコミュファンさん]

117も122も、買いたくても買えない人たち。低属性が妬んでるだけでしょ。

[127: 検討中]

住人ではないのに失礼します。
本町検討中の者です。一番町の環境の良さが羨ましくってついお邪魔してしまいました。自慢でもよいですので住み心地、もっともっと教えて下さい。

[128: 匿名さん]

立地はこの地区ではベストでしょう。駅に近いのに閑静な住宅街。公園横で眺めもいい。駿東でこれ以上は望めない。不便なのはスーパーが遠いこと。南口再開発が進めばパーフェクトですが開発は難航してるようです。

箱や内装の品質は高いと思いますが、まだ半年なので本当の所はわからない。今のところは共有部分も専用部分も施工は見事です。

設備もディスポーザーや二重サッシュなどフル装備です。ただ、小規模マンションなので共用の設備はまったくない。まあ公園隣接で図書館が近くにあったりで、立地が十分カバーしてるけど。

住民は落ち着いた人が多いです。みんな紳士的と言えます。その分、小さな子供がいると音の気配りが大変で住みにくいかも知れません。

近隣との関係も特に問題ないです。四方が道路なので隣接してないのが大きいかも。ただ、近隣の方のゴミが自分達のゴミ置き場とは別にマンション脇に置かれるのは理不尽な感じがあります。

総じては大満足です。一番値段が高いマンションだった分、それなりの高い満足度が得られたのだと思います。高い満足度に喜んでましたが、価格を考えると当たり前のことなのかも知れません。

[129: 検討中]

128番さん、127番です。
一番町の住み心地を具体的に書き込みして下さりありがとうございます。
私は県内・他市に住んでいます。三島南口に一年ほど前から何度も何度も足を運び、その魅力の虜になり今に至ります。将来三島の地に永住することを決めたのは半年前になりますのですでに一番町の物件はなく…本町プレミアムを見に行きました。ですが同じ三島でシャリエと言っても、商店街の喧騒ど真ん中、そしてビルのような造りに、購入の決心がつきません。もうすこし待ってみようか、いやいや、もう広小路や三島南口にはマンションは建たないのではないか…と夫婦で葛藤しております。一番町は同じ三島でも本町プレミアムとは立地上雰囲気が異なるとは思いますが住み心地を伺ってみたくてお願いしました。一番町のお話が聞けてますますすみたいと思う気持ちが起こりました。ありがとうございました。

[130: 匿名さん]

長泉のシャリエは立地が悪いので私なら絶対に買いたくないですが、本町プレミアムは欲しい物件のひとつでした。
一番町とは違って、三島の中心の魅力があります。買い物が便利だし、源ぺい川の散歩もいいし、祭りの中心、駅も近い。悪くないと思います。
一番町など、三島駅のすぐ南の住宅街は物件が本当に少ないですよ。一戸建ての空きも全くない。私も10年待ってこのマンションにようやく入居ですから。次はいつあるやら。
住宅街ではないけれど南口の開発が進めば大量に供給されますが。

[131: 匿名]

三島駅の南口　特に一番町、大宮町あたりは新幹線停車駅の徒歩圏では
考えられない閑静な住宅地です。マンションや一戸建ても不動産屋さんに
声をかけておいて年に数度情報が回る程度。雑誌やネットの不動産情報には
（載る前に売れてしまうので）ほとんど載りません。ココのマンションも
資産価値は相当なものですよ。

[132: 匿名さん]

南口再開発、三島市のホームページに図面付きで内容が記載されています。最初の計画からは商業施設の面積は三分の１になってしまいましたが、買い物施設は大歓迎です。
ただ、ちょうど富士山の方向に30階建てのマンションが……残念。全てがうまくは行かないですね。

[133: 匿名]

http://www.city.mishima.shizuoka.jp/media/05065160_pdf_2011113_rad4A8A...

これ

[134: 匿名さん]

マンションの掲示板に『音の問題』が掲載されました。マンションでは避けられない問題ですね。生活習慣の違いや感じ方の差もあり、最も解決が難しい問題のひとつだと思います。
不要な音を出さない、過敏に反応し過ぎない。加害者にも被害者にもならないように我が家も譲り合いたいと思います。

掲載内容で気になるのは『ディスポーザーの音』。この装置は全家庭に装備されていて、深夜や早朝でもない限りは仕方ない音ではないでしょうか。
また、足音や子供の声の指摘もある程度は仕方ない部分があると思います。

このマンションは常識的、紳士的な方しか見かけないし、これまで住んだマンションと比較しても、本当に静寂です。
掲示板の記述を読む限りは音に過敏に反応されているような気がします（個別の状況を知らないのであくまで推測です）。

私も一戸建てからマンションに住み替えた時に、上階からの音に驚き、しばらく悩んだ経験がありますが、一度気になりだすとそれまで大丈夫だった音まで気になります。
その時には上階の人とも話しましたが、生活音だと注意してもらっても変化は期待できません（マンションの特性で仕方のない部分もありますからね）

争いになってしまうと、音以上にマンションで暮らすことの問題が増えるので、気持ちを切り替えて、音が気になりだしたら、テレビのボリュームを少しあげるなどの対応で切り抜けました。
その後は免疫ができて、かなりの音まで気にならなくなりました。今から考えるとマンション暮らしでは我慢すべき音だったと思います。

裁判の判例をみても、生活音なのか、楽器やペットの鳴き声など対処が可能な音なのかどうかが、『自身で方法を考えて対処する←→相手に苦情を表明して（時には裁判して）解決する』の境目だと思います。

直接言わずに、先ずは掲示板で注意をうながされた行動はすごく立派だと思います。警鐘に対してどの家庭も譲り合いを再度撤退できればと思いますが、警鐘された方も、ご自身で切り抜ける方法がないか一度チェックされることをお勧めします。

[135: 匿名さん]

最近エレベター内が
犬独特の匂いがする・・・。

[136: マンション住民さん]

一時置き用駐車スペースについて

皆様、一時置き用の駐車スペースについて気になることを書かせていただきたいと思います。
私は重要事項説明の際、東レの販売の方から「一時置き駐車スペースはあくまでも宅配やマンションの管理のために来る業者用なので、住民や住民の個人的な面会に来られた方は使えません」との説明受けたのですが、最近は明らかに業者などではない車が止められていたり、同じ車が一晩中止まっている様子も見かけます。
例え短時間の駐車だとしても、近くには有料の駐車場がいくつかありますし、不公平感をなくすためにもお互いに当初の約束を守りませんか？
よろしくお願いします。