リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407111/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.29　管理担当】

[701: マンション住民]

>>699
何を契約させられるんですか？
気を付けます。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>701
653のカキコミ情報と
同じちゃいますか？

[703: マンション住民]

>>702
点検のことですか！
ありがとうございます。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プリウスまだ止まってる。今日の夜止まってたら、警察に通報する

[705: マンション住民]

>>704
張り紙またされてましたね。
懲りないなぁ。
気持ち悪い。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さっき警察来てたわぁ
あのプリウスむかつく

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私設監視員ってとこですねw

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

目障りなのはわかりますが、
一台の車に対し
駐禁きられるかどうか、とか
張り紙されてた、とか
きられるまでを
一部始見張ってるみたいですね。
気になるんでしょうけど・・・
まぁ、みなさんのお子さんも
小学生中学生になって
外に働きに出るようになったら
見張る時間やカキコミする時間は
なくなりますよ。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プラットのスーパー、27日オープンです。

[710: 住民A]

>>708
管理人も警察も何もしてくれないなら、住民が自分たちでルール違反者を監視するしかないですよね？
当然の事だと思います。
みんなの利益のために行動してくれているのに暇人扱いは酷いですね。
私は感謝していますよ！ありがとうございます。

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう終わったかものことですがプリウスの場合は度が過ぎてるような気がしたので仕方ないと思います
少し停めるぐらいなら私もあるかもしれないしもし他の方が停めていても申し訳なさそうな感じにしてもらえてる気がします
何もしないより行動していただいた方に私も感謝しています

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

道路スッキリしました。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>710
管理人さんも警察も
何もしてくれなかったんですか？

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

身障者駐禁除外証が掲示してある限り、警察は常に路駐してるなら検挙できるが初めは警告止まりでなかなか検挙しません。

[715: マンション住民]

通報は、私だけしたんかなぁ。
あんなけ毎日停まってるのは、
言いたくもなります。
最近、
自転車のスタンドの件も張りだしありましたね。
なぜにスタンド立てるんやろ。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場出るとき怖いわぁ～
今朝もヒヤリ！
赤信号がクルクル回って
「車が出ます、ご注意ください」の
アナウンスが出るか
ピコピコ鳴るやつって
コストどんなもんやろ？
いつか事故おきそう・・・

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一旦停止するしか無いですね。クラクション鳴らして出る車もありますが...

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>717
一旦停止しても
自転車がきたんですよね。
クラクションもありですね。
でも人によっては
かえって
驚かせてしまいますよね。
高齢者とか
小さい子どもとか
赤ちゃんとか
障がい者とか。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2段階停止これが最大の自己防御

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなもんいらんやろ金の無駄遣い

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出庫の際、ピーピー鳴ったら戎団から苦情きますよ。クレーマー多い所ですから

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

要らん要らん。うるさいだけ。
気をつければいいだけ。事故する人は、対策しても事故るから。運転するなと言うこと

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ザビエル近いから
堺祭りの南蛮市
何度も行けてよかった～！

[724: [女性 50代]]

堺祭り、賑やかはいいけどうるさかった！
選曲もイマイチな曲

[725: マンション住民]

>>722
プラットプラットの音もうるさく感じます。。

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プラットの駐車場出口のブザーうるさくないですか？

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>724
選曲は好みがあるから仕方ないけど
あんなに聞こえるとは思わなかった。
マジでお隣さんが
窓閉めずに大音量出してるのかと
思ったくらい。
ま、お祭りやからいいんやない？

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コーヨーオープンしましたが入場制限するほど盛況、しばらくしてから行ったほうがいいです。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

救急車来てましたが

[730: マンション住民さん [男性 30代]]

>>715 さん

私も10月20日に堺警察へ連絡しましたよ。
邪魔だったので。

あと、エレベータや共用廊下へ自転車で乗り入れるの禁止のはずですが、
いまだに行われていますね。

狭くて危ないのでちゃんと駐輪場へ止めてほしい。
どうしても入れなきゃいけない理由もないですし。
エレベータへキズも付きますし。

組合にも申入れします。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>728
コーヨー、夕方もこんでましたけど
買い物できるくらいでした。
時間帯にもよりますよね。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

監視員の方、ご苦労様です。
不審者の監視もお願いします

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝のコーヨーどうでした？
仕事帰りに行こうかな。

[734: マンション住民]

>>730
前に子ども自転車、折り畳み自転車ぐらいはいいと書き込みありましたよ！

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲートの件は、もう終わり？

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>735
ゲート検討中、と
張り紙ありましたね。
掲示板に。
期待しましょう！

[737: マンション住民さん]

検討中は期待しちゃいますね
是非ともゲートつけてもらいたいです

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理がわは
このサイトを見てるらしいです。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私道を勝手に封鎖したらあかんやろ
下手したらゲート撤去

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>739
え？そうなん？
ほんなら
勝手につけるんちごて
堺市にゆうたら
つけてもらえんの？

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>740
んなわけないやん私有地やで
私道を勝手にふさいだらあかんって言ってんの
たとえ私有地でも

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

塞ぐ事出来ない根拠は？
私有地やからこそ出来るのでは
ここは開放スペースが多すぎるだからゴミの不法投棄やカート放置が出てくる。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも検討中って
掲示板の張り紙に
書いたーったやん。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寛容な意見ってどうせ住人以外でしょうから

[745: マンション住民]

駐車場入り口によく停まってるピンクの軽も入りにくいから、停めないでほしい。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>745
直ぐに警察へ通報したらどうですか？出入りの邪魔になるなら

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか言葉強めの人の少し気分悪いです
行動してる人や改善にむけて話合いしてるのに文句だけ言うのはどうかと
書き込みした人の顔が見えない分信憑性は薄いですがお互いが住みやすいと防犯と事故をなくせるようにしていきたいですね

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.mc-law.jp/fudousan/752/
前から通路として機能してたなら塞ぐのは無理やと思うよ

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

失敗しないように意見出してるのに文句とは
こちらが気分悪いです

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>748
外部者が通ることによって
どれだけ不利益があるか
訴えないとダメですね。
ただ気分悪い、だけでは
難しいかも。

[751: マンション住民さん]

今、テレビでマンションの基礎の問題出てるけど、ここは大丈夫なのかな…

[752: マンション住民さん]

ライフのカートやかご放置したり、ごみのポイ捨ては通行禁止の立派な理由にならないのかなぁ。

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>752
なりますよ。成り行きは報告あるでしょうから待ちましょう。

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一時期だけですが、居住者以外の通行はご遠慮下さいの張り紙もしてましたし、決して第三者の通行を許可してた訳ではないと思うんですが・・・

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>754
張り紙
一時期だけやったんや～！
まさか今は通行を許してるとか？
カートの放置はめっちゃ危険やで。
風で動いて道路に出てしまったら
走行中の車や自転車と衝突・・・怖・・・
それを、片付けるために
管理人さんや、住民の手を
わずらわせてますし。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>752
ゴミのポイ捨ては
部外者という証拠ないからなー。
防犯カメラだけやったら
誰か判断するんは
不十分と思うし。

[757: 主婦さん]

前からちょこちょこ出てるけど(同じ人？)、言い方がキツイとかくだらない文句言ってる人ってネットの掲示板初めて使ったおじいちゃんおばあちゃんなのかな？
＊＊とか言ってるならまだしも、ただの命令形や強めの反論くらいで…こんなの普通ですよ（笑）
シルバー世代もここ使ってることに驚きです☆

[758: 主婦さん]

>>757
あ。本当に使ってはいけない言葉を書くと上みたいに勝手に伏字になります（笑）

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットは車の運転と同じで
人が変わります。
どこのサイトでも
口が悪いのはお決まりです。
だからといってなんでも
言いたいように書いてええもんでもない。
だってここはリビオ住民のサイトやから
ご近所さんなんですから。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも顔合わせてる人かも
しれませんよ。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>757
ちなみに初めて書き込みの３０代です
世間知らずですみません（笑）
でもあまり言葉使いでモメ事にならない方がいいかなって思ったので書き込みしてしまいました

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>754
そうやって土地所有者が勝手に通行を制限するのが違法なの

[763: 住民さんＣ]

すみません、無知なもので、違法というのは何という法律の何条に反しているのか教えていただけますか？

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから
「通行はこ遠慮してください」
の看板やめた、ってことか？
だったらゲートも望みないんかな。

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部外者のカキコミはスルーです

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>763
通行権で調べてください

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>765
部外者さんって？

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハッキリ敷地を示したら問題無し

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>768
だから敷地でも所有者の意思でできないこともあるんやって

知らないと損することもあるから皆さんしっかり勉強してください

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通行制限できへんなんて
なんのための私有地、私道なんやろね。
税金払ってるのに。

[771: 住民さんＣ]

>>766
通行権…民法の囲繞地通行権のことでしょうか？
袋小路ならわかりますが、回り道すればいくらでも公道へ出られる環境で第三者に通行権が認められるとは考えにくいですが。
根拠を述べてください。

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通行権って囲繞地通行権だけじゃなく通行地役権とかいろんな通行権があるんですよ
さらに探しても全く同じ事例はないので自己判断でゲート設置で封鎖するのは最悪ですね

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>772
自己判断で設置するわけないやん。
これだけのきちんとしたマンションなんやから。
住民だけの安易な判断だけちゃうで。
設置するときは
しかるべき手続きとるやろ。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ではリビオが建つ前、イトーヨーカドーが閉店後、今の通路になってる所も封鎖されてたのはどうなの？
通行権とか言ってるけど所有地やねんから当然囲ってたけど
あの通路は住人の為でしょ？

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>773
そんなもんわからんやろ
大した根拠もなく思い込みでよくそんなこと言えますね

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日バイク乗ろうと思ったらバイクのミラー盗られてました
たぶん他のバイクの方のミラーもなくなってた気がしたので管理人さんと相談し被害届けを出します
防犯カメラがあるとはいえいたずらや盗難に気をつけてください

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部品盗、多いですから取れる対策はしときます。
情報、ありがとうございます

[778: 住民さんＣ]

>>772
あなた本当に法律わかってます？
その地役権は登記されてるんですか？
要役地はどこなんですか？
根拠もなく住民に不利益な情報を流布するとは悪質ですね。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外部からガセネタ流す輩居てますからスルーしましょう

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミラーはホントなので被害届け出します

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>778
業者関係者の方ですか？
とても詳しいですね。
掲示板の
ゲートを検討中とゆーのは
管理がわは
無知のまま告知したってことか？
もしくは不可能なのを
わかってて、つなぎでとりあえず
告知したのか？
どっちにしてもゲート賛成者は
期待してるでぇ。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしゲートができた場合駅から友達なりお客様が来たら開けに行くか正面まで来てもらわないといけないことですね

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>782
某マンションは
ゲートにもピンポン付き。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>778
え、ちゃんと確認しないと痛い目に遭うって言っただけですが。
登記なくても以前から通路として使われていたなら権利の時効取得だってあります。

それにゲート賛成が住民の総意ではないですからね。

[785: 住民さんＣ]

>>781
業者ではありませんよ〜。
ただのちょっと法律かじってる住民です。
法律知らない一般の方は「違法です！」と言われたら無条件にビビってしまうので、それを利用するような書き込みに腹が立って。

苦しくなると時効だとか、時効取得の要件も知らないでおっしゃってますので、もうスルーしますね。
リビオがもっと住みやすいマンションになりますように。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲート設置の可否はともかく
ここにはゲート反対派の人もいるみたいなので
なぜ反対なのか聞きたいです。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>785
では時効取得の要件をご教示いただけますか？
かじってるだけの方に言われたくないですね。
私も住民として皆さんと同じく、損はしたくないですし住みやすくなってほしいと思っていますので。

[788: 住民さんＣ]

言われたくないとか教えてくださいとかどっちなんでしょうか……
まぁそれは置いといて、そもそもあの通路って建築基準法上の「私道」なんですか？
私はマンション敷地の一部、だだの通路だと認識していましたが、どなたか確実にわかる方いらっしゃいますか？

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯対策をしてもらいたいです。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全然法律に詳しくないのですあの道はリビオの敷地ではないのですか？住民以外の人間が通るのは仕方ないことなんですかね？他人が人の敷地を通り抜けるってイメージなのでピンポンとか自転車が通りやすいならゲートは賛成です
たしか昔はイトーヨーカドーだから通れてた道だったと思います

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
置いとくのですね（笑）
いや、わからないからこそしっかり確認してからじゃないと痛い目に遭うって話をしてるのですが。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>791
じゃ管理組合にちゃんと確認してから検討してとの旨を投書してくださいよ
そこまで自信もって書き込むなら
もちろん記名で無記名投書は無視するらしので

[793: 住民さんＣ]

>>790
リビオの敷地なことは間違いないです。
登記や見取図見ればわかりますよ。
重要事項説明も見てみましたが、私道などとはどこにも書いてませんので普通に住民のための通路と考えていいと思います。

[794: 住民さんＣ]

ちなみに通行地役権の時効取得の要件は、
要役地の所有者がリビオの敷地に自分で通路を作って、外見上認識できる形で、継続的に10年ないし20年以上通行していて、リビオ所有者が何の意義も唱えず黙認しており、その上で要役地所有者からの権利主張があれば認められますよ。
そんな簡単に成立するもんではないです。

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

要約地は何処を指すの？答えられますか？

[796: 住民さんＣ]

>>795
それくらい自分でお勉強しなさい。
授業料取りますよ（笑）
なーんにも知らないで偉そうに違法だとか言ってた事、まず謝るのが先では？

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>796
795は別人です

それと一応勘違いされたままだとこちらも腹が立つので言わせてもらいますが、違法になると困るから確認しないといけないよねって意味だったんですが。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部外者の挑発にら乗ってはいけません

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴチャゴチャうるさい連中やなぁ。
扉なんかいらんわぁ。面倒臭い。
どうせ、出来やせんわぁ

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>799
見なければ？もう少し協力的な書き込みをよろしくお願いします