リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407111/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.29　管理担当】

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯上、よろしくありません。オープンスペースは公園のみで十分では

[402: マンション住民さん]

私も住民専用通路と思い込んでいましたが、管理規約の重要事項に第三者の通行を許可する文言が入っているので仕方ないですね。
しかも、その項目は通路の変更や廃止を禁止しているので、規約を変えてゲート等を設置することは無理だと思います。

[403: マンション住民さん]

え、そんな規約があったなら何故住人以外の通行禁止とか貼り紙したんでしょうか
しかもそれだとあのコーンと紐だって本当はあってはいけないものになるのでは･･･

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな規約あるなら総会で変えればいい話しではないのでしょうか？

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>402
それは北側の歩道の事ではないですか？
うちは前から近くに住んでるけど
問題となってる私有地通路
リビオ堺ができる前は
なかったと思いますけど。

[406: リビオさん]

>>405
イトーヨーカドーの時ありましたよー！

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヨーカドーが閉店したら通路閉鎖されたけど。
今は所有者が変わったんやから近隣に便宜図る必要ありますか？

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヨーカドーの時はお客様だから通行しても何の支障もないけれど今は住人が24時間生活している以上、安心.安全な生活を優先して頂きたい。

[409: マンション住民さん]

>>405
「本マンション敷地北に位置する自主管理通路」は、どう考えても例の通路のことだと思います。

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

泉州工機側の東西の通路が問題なのですが

[411: 匿名さん]

マンションの周囲が公開空地になっているマンションが危険かというと
決してそういうわけではなく、おそらく無駄な訴えに終わるでしょうね。

自転車も含めてすべての車両から降りて通行することというルールを作るくらいでしょうか。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

消防空地以外はシャットアウト
東西通路は住人以外通り抜けできない様にすればそれで解決。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>412
それが出来たら苦労しない

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>409
私もはじめは近隣住民に
提供する、とあるのは
問題通路のことだと
思っていたのですが
え？でも敷地北って
北側ですよね？
問題の通路は南側ですよね？
なんか私の方向感覚が
おかしいのかな？

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自主管理広場はゴミドラムの所で北側
問題になってるのは泉州工機側の東西の通路です

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>402
だから第三者の通行を許可しているのは
東西の問題通路ではなく
ゴミ置場のあの一帯ですよ。
誰でも通れるようになってますもんね。
だから問題通路を通行禁止にしても
いいわけですよね。

[417: マンション住民さん]

そーですね、あの通路は南ですね

[418: マンション住民さん]

重要事項説明書、特記事項6.自主管理通路について
本マンション敷地北に位置する自主管理通路は近隣住民の要望により設置されるものであり、近隣住民他第三者の通行の用途に提供されること～

問題の通路駅側の入り口は敷地の「北西」、地図見ましょう。
他に、わざわざ「近隣住民が要望」する「通行」のための「通路」がありますか？
ちなみに、自主管理広場や公園については他の項目で公共の場として提供されることが明記されています。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

提供地以外は第三者に便宜を図る必要無い、だから防犯上好ましくないから住人以外の出入りを締め出そうと言っているのでは

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>418
近隣住民の要望を聞いたうえで
リビオの建設を賛成されたのなら
「私有地につき通行をご遠慮ください」なんて
コーンとヒモかけて近隣住民を
通せんぼしたらアカンやん。