リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407111/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.29　管理担当】

[241: マンション住民]

>>237

区分所有法第三十五条
集会の招集の通知は、会日より少なくとも一週間前に、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約で伸縮することができる。

区分所有法第三十七条
集会においては、第三十五条の規定によりあらかじめ通知した事項についてのみ、決議をすることができる。

日本の法律で定められています。場合によっては規約で緩和することはできるみたいですけど

[242: マンション住民さん]

私も特に不満はないけどやっぱり柵あればいいなぁと思います。帰りが遅いことが多いので
駅からのあの道は暗くて怖いです。今は誰が通ってるかわからないのでたまに振り返ったり
前から来る人にぎょっとしたりしますが、それがリビオの住人だけ！ってわかってれば
安心感は違うかなぁ。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

決議はできないっていうだけで
話し合いはできるはずですよね。
決議は次の理事会に持ち越しって感じで。
終わってから「何か質問や意見ありませんか？
議案以外でもいいですよ。」とか
言われなかったんですか？
時間があまったのならそうしたらよかったのに。
せっかくの機会、というか、
そのための機会だと思いませんか。
※私は出席できなかったので状況がわかりません。

[244: マンション住民さん]

＞＞243
　そういうの何もなかったです。ほんと前もってもらった冊子を読み上げて賛成の方は・・・
みたいなのだけで淡々と終わりました。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次の総会はいつですか？

[246: 総会参加者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽食と聞いていたので
サンドイッチくらいかな、と思ったら
ビックリ！
十分なお昼ごはんでしたわ。

[248: マンション住民さん]

総会、そんなんなら行ってもしょうもないな
意見も動議も出せないなら。なんのために集まるの？

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、1回目やから上手く行くほうが、珍しいと思うわぁ。

[250: マンション住民さん]

そーですねー、これからよくするも悪くするも、住民次第ですもんね
みんな順番に理事会はまわってきますもんね

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>248
出せないことないでしょう。
私も含め、みんな意見を言う勇気がなかっただけ。
発言できる雰囲気ではなかった、というのは
言い訳。時間がたっぷりあまったんだし。

[252: 総会参加者]

↑　№２４６　再投稿です。

　総会終了直後、管理業務関係者に意見や要望などを提案する場は無いのですかとお尋ねしたところ、理事会への参加などを含め、何か方策を考えていただけるような趣旨の回答をされていましたよ。
　
　懇親会は、初めての方々とお話し出来たり、ビンゴゲームは楽しかったし、料理も沢山出て参加して良かったです。

　それと、理事になられた方々には、色々とご苦労をお掛けしますが宜しくお願いします。m(__)m

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>252
「理事会への参加などを含め、何か方策を
考えていただけるような趣旨」
という意味がわかりません。

[254: 住民]

理事会にオブザーバーとして参加してもらったり、投書箱を置くなどをする事だと解釈してますが

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、色々な意見はありますが、やはりあの場で発言しなかったのが一番の原因と思います。次回は発言します。ですので、このコミュニティーでしっかり意見を出してまとめていけばいいのかと

[256: 総会参加者]

　私も№ 254　の方と、同じ解釈をしています。

[257: マンション住民さん]

今の総会は管理会社が仕切っています。
理事会はそれに従っているだけです。

現在の管理が住民の意思に沿わない場合は
管理会社を変更することを考えてもよい問題です。

公募でできます。
支払う費用も減少させることができる場合もあります。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

発言したらこのサイトの投稿者だと
バレるかもしれないから
できなかったんですよね？

[259: 住民さん]

>>258
確かに。
バレますね。。

[260: 住]

鋭くえぐりましたね。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何にせよ、意見を言わないと進まないので、まずは早急に投書箱を置くのが一番いいかと

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、隣の空き地は何が出来るんやろ？

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ついさっき、エレベーターからタバコ吸いながら10代後半〜20代前半位のケバい女二人組が降りてきました

エレベーターの中、煙充満でとても乗れませんでした

常識ないにも程がある‼

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最悪。管理人に注意してもらいましょう。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

今日は堺大魚夜市
初めてなので楽しみ
花火も見れたらいいけど色々書き込み見てたら残念な感じですね

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>263
火事になるやん！

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>265
去年は花火なかったですよ。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション隣の空き地は何が出来るんやろ？後、プラットプラットの閉店後の店は何が入るんやろ？
最新情報知っている方、教えてくださいm(_ _)m

[269: 住民]

>>267
今年は花火あるよ

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

花火30分程度あるってことですね
見れるかな

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年は花火あるんですね。楽しみ♫
ちなみにプラットプラットの
閉店後1店舗はスタバで決まってるみたいです。仕事雑誌でオープニングスタッフ募集してました＊

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>270
残念！
ちょうどアゴーラの後ろやった！
音と煙だけや・・・。
明日のPLに期待。

[273: コー◯ンBY]

PL花火、見えないと思います。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の空き地は？誰か情報ないですか？

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>273
え？
なんで？

[276: マンション]

南東棟の上の階なら高く上がる花火は観れるでしょ。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

堺市役所からみれますわぁ

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>276
某マンションの上部に微妙～に見える！
期待してた以下やけど・・・
最後のほうは高く上がるかな？

[279: マンション]

市役所最上階から見える。冷房効いて快適

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞＞279
人は多いですか？

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと真っ正面なのに、あのマンションさえなければ(-_-;)ざんねんでした

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>281
Aマンションの屋上は解放してましたね。
にぎやかに見てはりましたわ。
少しの位置の差やけど、
そこは見えるんやね。

[283: マンション住民さん]

最近エレベーターの中に蚊がよくいます
蚊ってエレベーター好きなの？ってくらい頻繁でめっちゃ警戒して乗ってます＾＾；

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>283
エレベーター好きですよ～
人間が逃げにくいことや
それを利用して高層階に来れることを
知ってるかのようです。
身体中をはらったつもりが
うっかり足元についてたりもします。

[285: マンション住民さん]

蚊凄いですよね
かなり刺されました
エレベーター近くに蚊取り線香って置いてくれないんですかね
前に住んでたマンションでは夏場はそうしてくれていたんですけど

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>285
全階に置いて管理するのは大変かも。
小さい子どもやペットもいるしね。

[287: マンション住民さん]

火をつかうものはダメでしょうねー

[288: マンション住民さん]

　なんか今日テレビでやってた黒糖とドライイースト混ぜた虫を引き寄せるやつ
とかはどうだろう・・・？！電気使わない蚊取り線香？火はさすがに怖いかな。
でもその設置の費用は誰がもつの？

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自己防衛しか無いでしょうね。お金の話したら皆、引くでしょ。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、管理費になってくるから、難しい。

[291: 働くママさん]

自転車の３台目申し込みって、
予定ないんですかね？
できたら駐輪所、
増やしてほしい。。。
来客用も、作ってほしいな。

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

作るスペースが無いでしょ

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、色々要望等があると思うけど、まずは、その要望を聞いてもらえるように、投書箱等の設置を早急にお願いした方がいいと思うけど

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

駐車場の時に自転車は後日ってなっていたので募集あるんじゃないですか？
一家族に2台は少ないですよね

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

青空駐輪場ならコストかかりませんがやっぱ放置自転車増えるでしょ？あのノーガードでは。すでに、枠外駐輪？放置してある自転車ありますので

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場は一戸につき2台って最初から決まってるのを承知で入居されたのでは。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここまで暑いとライフまで行くのも
嫌になってくる。
こんなに近いのに、もっと近かったらなー
なんて贅沢なこと考えてしまうわ(-_-;)
プラプラまで渡るのも面倒！

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>296
空いてたら別にええんとちゃいます？
割増料金でも置く人がいるでしょう。廊下に置かれるよりマシ

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>297
わかります〜（笑）
あと駅からお客さん来てもらうのも、正面玄関まで暑い中回り道で申し訳ない。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>299
前に住んでたとこは
駅から10分以上かかったから
今はめっちゃめぐまれてるんやけどなー。
でも小学校中学校近いから
子供生まれても安心やし
大浜まで歩いて行けたし
やっぱ駅は近いねん！便利やねん！

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この立地でこの価格。お値打ち物件です。

[302: 主婦さん]

確かに。しかも、他のマンションコミュニティーと違って、掲示板が荒らされてないので、色々な意見、相談が出来るので、今後も、いい掲示板にしていきたいと思います

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>299
売り出した頃は
駅がわが正面玄関になると
思ってたわ。
まーこれも贅沢やね～(笑)

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>302
荒らされるってどういうことですか？
以前大阪市内の某マンションを
調べていたんですけど
暴言すごいカキコミがあって
そんな人が住んでると思ったら怖かった。
そういうことを指すのですか？

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガセや事実無根のカキコミ沢山あるコミュニティーの事では？

[306: 主婦]

>>305
そう言う事です。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど。
でもリビオはいい人多いですよ。
この前は、うち子供連れてて困ったことがあったんやけど
やさしく声かけてもらえて安心した。
あと高齢の方々も品のある方いらっしゃいますよね。

[308: 主婦さん]

エレベーターで喫煙する奴とか
自転車放置してる奴もいてるけど
マナー悪い住民多すぎ

[309: 住民]

>>302 他のマンションは荒らされてるのですか？それならまともに意見交換できないですよね。迷惑な話ですよね。荒らす人って何の目的で荒らすのでしょう？嫉妬や妬み？ご存知ですか？まぁ注目されてるって事なのかな？ここは完売で注目も何もないし平和なんですかね〜。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、よその事とかは、放っておいて、いいマンションにする為に、色々な情報を共有しましょう

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前見ましたよ。エレベーターで煙草吸ってた奴。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>308
多すぎ、とありますが
住居数に対して何%ですか？

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>312
ほっときましょう。無視しましょう。
相手の思うツボです。
いい人が多いですから。駄目ですが、一人ぐらい、ルールを守らない住人はいます。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>308
あんた現場見たんか？

[315: 主婦さん]

>>313 何様？あんたもルール守らん住民いてるて認めてるやん。
事実を書いたらあかんの？相手の思うツボって何？意味わからん。

[316: マンション住民さん]

プラットプラットに、横綱ラーメンはいるみたいです
オープニングスタッフ募集してました

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか、他のマンションの嫉妬してる奴、変な輩が入ってきてますので、皆さん無視しましょう

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>317
本当ですね。
それよりも、プラットプラットのテナントの方も、徐々に出てきましたね

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元リビオのモデルルーム後のテナントも完成間近ですね。飲食店が良かった

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スルーしましょう。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

最上階の方、ベランダに布団干すのはルール違反ではありませんか？

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

落下させて他人に怪我負わせてたらわかるでしょう。そういう人は予期せぬ事で落下させます。

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また無い事で騒ぐ荒らしですか？

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>323
ですね。放っておきましょう（笑）
暇人ですから（笑）

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浴室の洗い場の床って
どこの住居もザラザラ凸凹ですか？
今まで24時間換気のおかげで
キレイだったのですが
とうとう水あかがついてきました。
ブラシでゴシゴシこすって
キズつけたら、逆効果になりそうだし・・・
みなさんどうしてますか？

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>324 お前もな

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、隣の空き地は決まってないみたいやね

[328: ﾏﾏさん]

駐車場の車のミラー、
出しっぱなしかなり邪魔なんですけど。

[329: リビオ大好き]

>>327
そうなんですねー！
お店来て欲しい(*^o^)／＼(^-^*)
スポーツジムとかも嬉しいかも！

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>329
でもやっぱり、マンションでしょう

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分、マンションぽいけど、ちょっとは期待したい

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>325
重曹に、お酢を混ぜたペーストを塗って暫く置いてから流したら取れますよ。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>332
ありがとうございます！

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>332
なるほど

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民のマナー悪とかこれってどうなん？て思うことを書けば何でもかんでも荒らしだと言うのやめません？意味の通じないことを書いてるなら荒らしかもしれませんが今のところ書かれてるマナー悪はまぎれもない事実。マナー悪を荒らしといって何の改善もされないなら誰かがいってたいいマンションにはならない。

主婦の井戸端会議的な内容の書き込みばかりでくだらなさすぎ。レベル低すぎ。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>335
ほなら覗いたりカキコミやめたら？あんたも同類やわ。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>336
同感。ゴチャゴチャ言うんやったら、見なけりゃいいやん。
さいなら〜

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人以外が出入りしてる様です。スルーです。

[339: 住民さんＡ]

マナー悪いとかここで書くなら直接言うか管理人に言うだけでいいと思いますけどね（笑）悪いとかだけここに書いてる方がマナーというか気分が悪い気持ちになります住民の方もみなさん挨拶もしていただきマナーも良い方でいいマンションと思います

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プラットプラットの新しい店のオープンっていつやろ