リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407111/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.29　管理担当】

[181: リビオさん]

>>180
朝からやってますよー！

[182: マンション住民さん]

真隣なのに何の説明もなしに工事するって普通なんですかね？

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通は、工事が決まったら近隣住民説明会をやるのが普通だし、騒音もあるから説明あるやろ

[184: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

常識ないな〜

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手順通りなら事前説明があるはず
ガセネタに騙されないように。リビオの住人以外のカキコミもありますし

[186: リビオさん]

>>185
ガセじゃないです！
１日家に居ましたが、明らかに工事してました！

[187: 住民さんＣ]

工事、
けっこーうるさくなかった？

[188: 小鉄]

確かに空地に車両が入ってましたね。
本工事前の準備でしょう。
皆さんが言われてるように本工事前に説明があるでしょうから

[189: 小鉄]

エントランス前で事故？ご婦人がポリ相手に声荒げて響いてたけど
軽四が引っ掛けたんかな？クルマ寄せにムーブ止まっててポリが囲んでた

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[191: 働くﾏﾏさん]

お怪我は大丈夫ですか!?

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>191さん
ありがとうございます。
いきなりの急発進で右足を引かれました。
しかし、相手の方は逃げようとされたのでついカッとなり怒鳴ってしまいました。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

病院、行かれたんですか？後から痛みが出てくる可能性ありますよ

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>195
ありがとうございます。
引かれたのは主人です。
痛みがなかったので受診はしておりません。

[197: マンション住人]

>>189
今時中学生じゃあるまいし、ポリ呼ばわりとは。
大人のくせに程度が低い輩がいるもんですね。
ここに書き込むべき内容でもないし。
何とも情けない。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

論点のすりかえも程度が低いですよね

[199: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

こういうのは、放っておいて。
工事は、結構うるさかった？

[200: 住民さん]

>>199
うるさかったです。
今日もするのかな？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜日の総会で詳細を聞きたいですね

[202: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性]]

リビオの元マンションギャラリーの後って隣の空き地に建つマンションのギャラリー？

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察の巡回連絡って何をしてるのですか？

[204: アラフォー住人]

>>202
以前、業者さんにそれとなく、マンションギャラリーのその後、聞いてみては、どうですか？と書いても、誰も行動しないし、いつまでも臆測ばかりなので、

ギャラリーから出てきた業者さんに聞いてみました。全然、マンションには関係ありませんよ。

デイサービスが、一階で、二階は、貸事務所だそうです。

9月頃、オープンだそうです。
この話題は、これで、終わりですね。

[205: マンション住民さん]

あら、じゃあ隣には何が建つんでしょうね
マンションギャラリーじゃないということは隣に建つのはマンションじゃないことは確かなんですよね？

[206: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性]]

ギャラリーは、違う場所にして、マンションでしょ

[207: 主婦さん]

隣の空き地には、マンションが建つって聞いてますよ。リビオの元マンションギャラリーも、隣の空き地に建つマンションギャラリーですよ

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の日
会場のホテルまで自転車で行かれる方
多いでしょうね。
安井町交差点は地上は渡れませんよ。
あの面倒な歩道橋を登ることになります。
自転車、車に乗られない方はバスが便利ですね。
みなさま、お気をつけて。

[209: アラフォー住人]

>>207
マンションギャラリのその後の話は、マンションギャラリから出てきた男性がドアに鍵をかけたのを見て、直に聞いたんですけど。

[210: 主婦さん]

私も、業者さんに直接聞いたんですけど。

[211: 働く女子さん]

誰の言う事が当たってるの？

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くだらない。どうでもいいわ。

[213: アラフォー住人]

マンションギャラリーの跡地の事は、わざわざ、嘘書く程、仕事してて暇じゃないし、明日総会に、私は、出席しますので、質問や疑問聞いてみるいい機会だとは、思いますが。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうでもいいから、次の話題にいきましょ

[215: アラフォー住人]

>>214
では、あなたが、明日総会に出席して、他の議題でも、建設的な意見を具体的に、ここで、話題にして下さい。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日本語不自由な人やなー
何を言いたいのかさっぱりわかりません

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆ギレですか？何でここで話題あげなあかんの？隣がどうなろうがそんなの関係無い

[218: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

はいもうこの話題はおしまい。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日の総会は楽しみです

[220: ノンキャリア]

総会屋居るのかな？このマンションは

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会しょーもない。行く意味なかったわぁ。子供はうるさくて、何言ってるか聴き取りにくいし。外にあやしに行けや。
次からは欠席やわぁ

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は、総会に参加できなかったですけど、何か新しい情報とかありましたか？

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>221
聞き取りにくかったら
手をあげて「聞こえません」って
言うたらよかったですやん。

[224: 住民さん]

>>221
それは、残念でしたね。
旅行中で参加できませんでした。
進展ありそうですか？

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫223
あの雰囲気で言えないでしょ
言える人はいいでしょうけど。
私は言えないので、今後出ません

[226: 住民さんＥ]

あの空気で発言出来ないですわ
次回から、半数は委任状でしょ。
まぁ理事会、管理会社共、事無かれで終えたいですからね。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？
それじゃあここであがってた意見誰も言わなかったの？

[228: マンション住人]

はい、終了

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この総会はヤバイねぇ。
今日行った限りでは、やる意味ないねぇ。役員の人達も正直言って、頼りない。まぁ、本人達もやりたくてやってないだろうから、しょうがないけど。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次からは、委任状にします。意味ないし、発言出来るような状況にないので。
まぁ、今日行った人は、次回はほとんど来ないでしょ。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>229
頼りないとか、それは失礼ですよ！
見ためだけではわからないでしょ。
ま、この先参加者が減っていくのは
どこのマンションでもそうじゃないですか。
参加者が少ないほうが何かと話し合いが
しやすかったりするかも。
ただ参加しない人は文句言えないですよね。
あ～あ、ゲートの意見、葬られてしまったか。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初からこうなるの分かってるやん。
＞＞231
ゲートの意見、葬られたって、あんた発言してないのに、葬られたって言えないやろ
ゲートなんかどうでもいいし。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言い合いはどうでもいいので、最新情報や、その後の懇親会の情報を教えてください

[234: マンション住民さん]

総会では事前に告知されている議案以外を決議してはいけないと法律で決まっているそうです。
総会で議論したいのであれば理事会や管理会社とやりとりして議案書提出までなんとかこぎつけるしかないんじゃないでしょうか。
まぁ理事会はたまたま回ってきた管理組合の代表ですし、管理会社は管理組合に雇われてるだけなので、本当に設置したいなら他力本願に投げるだけでなくやりたい人が動くしかないのでは...
賛同者を集めたり、見積もりとったりいろいろ大変だろうし。

[235: 住民さんＣ]

総会出席者の、皆さん賢明だったと言う事。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで問題に上がった事は、無理みたいですね

[237: マンション住民さん]

>>234
そんな法律は無いと思いますよ。
単に運営の規則を決めているだけでしょう。

問題点はどんどんマンションの理事会にかければ良いことです。
それが理事会の仕事ですから。

[238: マンション住民さん]

>>233

総会のあとの懇親会は立食形式で、ビンゴ大会など
なごやかな雰囲気でしたよ
お料理はもったいないくらいたくさんで、ビンゴの景品も
南海グリルお食事券、空気清浄器、ホームベーカリーなど・・・
残念ながら我が家は何もあたりませんでしたが＾＾；

[239: マンション住民さん]

確かに書いている議題意外に触れることなかったですよね。だからあんなに時間あまったのかなぁ・・・
待ち時間がちょっと長すぎて懇親会出ずに帰った人もいたでしょうね。

　懇親会はよかったと思います。なかなかお隣や同じ階以外の人と話する機会もないので、そういう
場がもてたことはよかったと思いますが。

　これからいろいろ提案していけるのかなぁ？！

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

難しいでしょ。自分は現状で満足なので。

[241: マンション住民]

>>237

区分所有法第三十五条
集会の招集の通知は、会日より少なくとも一週間前に、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約で伸縮することができる。

区分所有法第三十七条
集会においては、第三十五条の規定によりあらかじめ通知した事項についてのみ、決議をすることができる。

日本の法律で定められています。場合によっては規約で緩和することはできるみたいですけど

[242: マンション住民さん]

私も特に不満はないけどやっぱり柵あればいいなぁと思います。帰りが遅いことが多いので
駅からのあの道は暗くて怖いです。今は誰が通ってるかわからないのでたまに振り返ったり
前から来る人にぎょっとしたりしますが、それがリビオの住人だけ！ってわかってれば
安心感は違うかなぁ。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

決議はできないっていうだけで
話し合いはできるはずですよね。
決議は次の理事会に持ち越しって感じで。
終わってから「何か質問や意見ありませんか？
議案以外でもいいですよ。」とか
言われなかったんですか？
時間があまったのならそうしたらよかったのに。
せっかくの機会、というか、
そのための機会だと思いませんか。
※私は出席できなかったので状況がわかりません。

[244: マンション住民さん]

＞＞243
　そういうの何もなかったです。ほんと前もってもらった冊子を読み上げて賛成の方は・・・
みたいなのだけで淡々と終わりました。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次の総会はいつですか？

[246: 総会参加者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽食と聞いていたので
サンドイッチくらいかな、と思ったら
ビックリ！
十分なお昼ごはんでしたわ。

[248: マンション住民さん]

総会、そんなんなら行ってもしょうもないな
意見も動議も出せないなら。なんのために集まるの？

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、1回目やから上手く行くほうが、珍しいと思うわぁ。

[250: マンション住民さん]

そーですねー、これからよくするも悪くするも、住民次第ですもんね
みんな順番に理事会はまわってきますもんね

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>248
出せないことないでしょう。
私も含め、みんな意見を言う勇気がなかっただけ。
発言できる雰囲気ではなかった、というのは
言い訳。時間がたっぷりあまったんだし。

[252: 総会参加者]

↑　№２４６　再投稿です。

　総会終了直後、管理業務関係者に意見や要望などを提案する場は無いのですかとお尋ねしたところ、理事会への参加などを含め、何か方策を考えていただけるような趣旨の回答をされていましたよ。
　
　懇親会は、初めての方々とお話し出来たり、ビンゴゲームは楽しかったし、料理も沢山出て参加して良かったです。

　それと、理事になられた方々には、色々とご苦労をお掛けしますが宜しくお願いします。m(__)m

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>252
「理事会への参加などを含め、何か方策を
考えていただけるような趣旨」
という意味がわかりません。

[254: 住民]

理事会にオブザーバーとして参加してもらったり、投書箱を置くなどをする事だと解釈してますが

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、色々な意見はありますが、やはりあの場で発言しなかったのが一番の原因と思います。次回は発言します。ですので、このコミュニティーでしっかり意見を出してまとめていけばいいのかと

[256: 総会参加者]

　私も№ 254　の方と、同じ解釈をしています。

[257: マンション住民さん]

今の総会は管理会社が仕切っています。
理事会はそれに従っているだけです。

現在の管理が住民の意思に沿わない場合は
管理会社を変更することを考えてもよい問題です。

公募でできます。
支払う費用も減少させることができる場合もあります。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

発言したらこのサイトの投稿者だと
バレるかもしれないから
できなかったんですよね？

[259: 住民さん]

>>258
確かに。
バレますね。。

[260: 住]

鋭くえぐりましたね。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何にせよ、意見を言わないと進まないので、まずは早急に投書箱を置くのが一番いいかと

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、隣の空き地は何が出来るんやろ？

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ついさっき、エレベーターからタバコ吸いながら10代後半〜20代前半位のケバい女二人組が降りてきました

エレベーターの中、煙充満でとても乗れませんでした

常識ないにも程がある‼

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最悪。管理人に注意してもらいましょう。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

今日は堺大魚夜市
初めてなので楽しみ
花火も見れたらいいけど色々書き込み見てたら残念な感じですね

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>263
火事になるやん！

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>265
去年は花火なかったですよ。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション隣の空き地は何が出来るんやろ？後、プラットプラットの閉店後の店は何が入るんやろ？
最新情報知っている方、教えてくださいm(_ _)m

[269: 住民]

>>267
今年は花火あるよ

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

花火30分程度あるってことですね
見れるかな

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年は花火あるんですね。楽しみ♫
ちなみにプラットプラットの
閉店後1店舗はスタバで決まってるみたいです。仕事雑誌でオープニングスタッフ募集してました＊

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>270
残念！
ちょうどアゴーラの後ろやった！
音と煙だけや・・・。
明日のPLに期待。

[273: コー◯ンBY]

PL花火、見えないと思います。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の空き地は？誰か情報ないですか？

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>273
え？
なんで？

[276: マンション]

南東棟の上の階なら高く上がる花火は観れるでしょ。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

堺市役所からみれますわぁ

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>276
某マンションの上部に微妙～に見える！
期待してた以下やけど・・・
最後のほうは高く上がるかな？

[279: マンション]

市役所最上階から見える。冷房効いて快適

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞＞279
人は多いですか？