リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407111/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.29　管理担当】

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

行動を起こさなくては変わらない

[142: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

リビオの元マンションギャラリーって、何屋さんが出来るのかなぁ。また、マンションギャラリー？

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の件など、総会で要望言える機会があれば言ってみましょう！
やってみなければ何も変わらないですもんね。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで立駐と住居棟との渡り設計しなかったのだろう？やっぱコストカット？
意外と、立駐と住居棟の渡りがあるマンション少ないです。因みに向かいのマンションは住居棟と立駐の渡りあります。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>144
渡り廊下が無理ならエレベーターほしいけど
以後の管理費用が大変やろなー

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

渡りの方が後々の管理が安く済むのでは？エレベーターは設置場所から月々の点検など色々コストですからね。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜市のハナビはリビオから観覧できません。アゴーラが邪魔してるからです。
26号魚市場周辺から見えます

[148: 入居済みさん [ 20代]]

リビオのマンションマンションギャラリーって何出来るの？

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>147
見えそうな気もしますが・・・
アゴーラの向こうでしたっけ？
堺駅の南西とゆーイメージがある。
PLはどうでしょう？
もうすぐ楽しみですね。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

PLはここは標高が低いので南東棟最上階でも見えないかも

[151: マンション住民さん]

アゴーラからＰＬの花火見えるから、ギリギリ見えるんじゃないかなぁと思うけど
ななめのマンションがネックかな

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

館内ですれ違いに挨拶してもシカトする人多いですね。
お互い気持ちよく過ごせる環境つくりましょうよ

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

25日にザビエル公園で盆踊り？あるみたいですね＊

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>152
ここの投稿者は挨拶してると信じてます。

[155: 住民]

駐車場の渡り廊下できたら、
駐車場代どうなるんやろ。
一階の人が怒りますよね。。。

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場1階の方が怒るって事ですか？
居住棟1階の方が怒るって事ですか？

[157: マンション住民さん]

>>152
３人に１人は挨拶しても会釈すらしないですね。
前に住んでいたマンションでは皆が挨拶していただけに
ここの住民のマナーの悪さには呆れますね。

[158: 住民]

>>157
本当にこちらの住民ですか？
業者がこのマンションの評判を悪くしようと悪意のある書き込みをしているようにしか思えません。
たいていの方は挨拶返してくれますよ。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も会ったら挨拶するし、向こうも挨拶してくれます。挨拶ないのはめったにないです。

[160: 入居済みさん [女性]]

元マンションギャラリーって何が出来るんやろ？

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>155
たしかに、そこはどうでしょうね〜。
渡り廊下できても、車でぐるぐる登り下りしないといけない手間は変わらないので均一価格にはならないでしょうが。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

均一にすれば低層階を当然希望するのでは？
低い階程、料金高いのは妥当だと思います。ですが近隣の相場を考慮して料金設定したのか、わかりませんが新築の割にはいきなり高設定はどうなんでしょう。

[163: 主婦さん]

リビオの元マンションギャラリーの工事、楽しみ

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>155
駐車場一階の人は不自由していないのに
設置することによって費用が管理費に
かかってくる、ということですか？
車持ってなくて駐車場借りてない人にも
同じことですよね。

[165: 住民]

渡り廊下出来るかな？
例えばの話。
3-4階の人が,
３-4階に渡り廊下出来るなら最初から安い上の階を希望したかっただろうな、、。
その分高い駐車場払ってるもんね。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

渡り廊下は、絶対無理でしょう。
もめるだけ

[167: 働くﾏﾏさん]

渡り廊下前の住民の方の賛成もいりますよね。
難しそう。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設置するにクリアーすべきことが多すぎる。今は、私有地ゲートをつける方が、可能性があるかも

[169: 主婦さん]

夕方も裏から何人かの親子ずれが通り抜けてました。『ここ、通ったらあかんて書いてるで』と子供達、すかさず母親が『横から入れるから通っていいねん』と。子供達の方が正しい。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはオープンスペース多すぎます。
恩恵は住人だけでいいはず。
当初から予測できた事です。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず、総会では、ゲートの設置だけは、話し合いしたいですね。

[172: マンション住民さん]

あんな張り紙だけで守る人なんてほんの一握り程度でしょうしね

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>172
一度勇気出して通ったら
「な～んや、誰にも注意されへんしバレへんやん！」
とゆーことで、次から堂々と通ってるんでしょう。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

PLの花火
七道近くのマンションに住んでた時は
堺市駅ベルマージュの向こうに見えてました。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大和川土手から確かに見えた

[176: マンション住民さん]

毎年、大和川の橋の上は、花火を見てる人たくさんいますね

[177: マンション住民さん]

以前は堺でも腹にこたえる程の花火の音がしてたけど
今はそんなことはなく静か。
ＰＬに苦情があったかららしい。

プラプラの屋上からでも大きい（高い）花火だけは見えます。

[178: 働くﾏﾏさん]

空き地、
工事始まりましたね！

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり、マンション？
どんなマンションなんやろ？

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民説明会やる前に、工事する？
先に説明会をやるはずでは？

[181: リビオさん]

>>180
朝からやってますよー！

[182: マンション住民さん]

真隣なのに何の説明もなしに工事するって普通なんですかね？

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通は、工事が決まったら近隣住民説明会をやるのが普通だし、騒音もあるから説明あるやろ

[184: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

常識ないな〜

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手順通りなら事前説明があるはず
ガセネタに騙されないように。リビオの住人以外のカキコミもありますし

[186: リビオさん]

>>185
ガセじゃないです！
１日家に居ましたが、明らかに工事してました！

[187: 住民さんＣ]

工事、
けっこーうるさくなかった？

[188: 小鉄]

確かに空地に車両が入ってましたね。
本工事前の準備でしょう。
皆さんが言われてるように本工事前に説明があるでしょうから

[189: 小鉄]

エントランス前で事故？ご婦人がポリ相手に声荒げて響いてたけど
軽四が引っ掛けたんかな？クルマ寄せにムーブ止まっててポリが囲んでた

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[191: 働くﾏﾏさん]

お怪我は大丈夫ですか!?

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>191さん
ありがとうございます。
いきなりの急発進で右足を引かれました。
しかし、相手の方は逃げようとされたのでついカッとなり怒鳴ってしまいました。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

病院、行かれたんですか？後から痛みが出てくる可能性ありますよ

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>195
ありがとうございます。
引かれたのは主人です。
痛みがなかったので受診はしておりません。

[197: マンション住人]

>>189
今時中学生じゃあるまいし、ポリ呼ばわりとは。
大人のくせに程度が低い輩がいるもんですね。
ここに書き込むべき内容でもないし。
何とも情けない。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

論点のすりかえも程度が低いですよね

[199: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

こういうのは、放っておいて。
工事は、結構うるさかった？

[200: 住民さん]

>>199
うるさかったです。
今日もするのかな？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜日の総会で詳細を聞きたいですね

[202: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性]]

リビオの元マンションギャラリーの後って隣の空き地に建つマンションのギャラリー？

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警察の巡回連絡って何をしてるのですか？

[204: アラフォー住人]

>>202
以前、業者さんにそれとなく、マンションギャラリーのその後、聞いてみては、どうですか？と書いても、誰も行動しないし、いつまでも臆測ばかりなので、

ギャラリーから出てきた業者さんに聞いてみました。全然、マンションには関係ありませんよ。

デイサービスが、一階で、二階は、貸事務所だそうです。

9月頃、オープンだそうです。
この話題は、これで、終わりですね。

[205: マンション住民さん]

あら、じゃあ隣には何が建つんでしょうね
マンションギャラリーじゃないということは隣に建つのはマンションじゃないことは確かなんですよね？

[206: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性]]

ギャラリーは、違う場所にして、マンションでしょ

[207: 主婦さん]

隣の空き地には、マンションが建つって聞いてますよ。リビオの元マンションギャラリーも、隣の空き地に建つマンションギャラリーですよ

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の日
会場のホテルまで自転車で行かれる方
多いでしょうね。
安井町交差点は地上は渡れませんよ。
あの面倒な歩道橋を登ることになります。
自転車、車に乗られない方はバスが便利ですね。
みなさま、お気をつけて。

[209: アラフォー住人]

>>207
マンションギャラリのその後の話は、マンションギャラリから出てきた男性がドアに鍵をかけたのを見て、直に聞いたんですけど。

[210: 主婦さん]

私も、業者さんに直接聞いたんですけど。

[211: 働く女子さん]

誰の言う事が当たってるの？

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くだらない。どうでもいいわ。

[213: アラフォー住人]

マンションギャラリーの跡地の事は、わざわざ、嘘書く程、仕事してて暇じゃないし、明日総会に、私は、出席しますので、質問や疑問聞いてみるいい機会だとは、思いますが。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうでもいいから、次の話題にいきましょ

[215: アラフォー住人]

>>214
では、あなたが、明日総会に出席して、他の議題でも、建設的な意見を具体的に、ここで、話題にして下さい。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日本語不自由な人やなー
何を言いたいのかさっぱりわかりません

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆ギレですか？何でここで話題あげなあかんの？隣がどうなろうがそんなの関係無い

[218: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

はいもうこの話題はおしまい。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日の総会は楽しみです

[220: ノンキャリア]

総会屋居るのかな？このマンションは

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会しょーもない。行く意味なかったわぁ。子供はうるさくて、何言ってるか聴き取りにくいし。外にあやしに行けや。
次からは欠席やわぁ

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は、総会に参加できなかったですけど、何か新しい情報とかありましたか？

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>221
聞き取りにくかったら
手をあげて「聞こえません」って
言うたらよかったですやん。

[224: 住民さん]

>>221
それは、残念でしたね。
旅行中で参加できませんでした。
進展ありそうですか？

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫223
あの雰囲気で言えないでしょ
言える人はいいでしょうけど。
私は言えないので、今後出ません

[226: 住民さんＥ]

あの空気で発言出来ないですわ
次回から、半数は委任状でしょ。
まぁ理事会、管理会社共、事無かれで終えたいですからね。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？
それじゃあここであがってた意見誰も言わなかったの？

[228: マンション住人]

はい、終了

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この総会はヤバイねぇ。
今日行った限りでは、やる意味ないねぇ。役員の人達も正直言って、頼りない。まぁ、本人達もやりたくてやってないだろうから、しょうがないけど。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

次からは、委任状にします。意味ないし、発言出来るような状況にないので。
まぁ、今日行った人は、次回はほとんど来ないでしょ。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>229
頼りないとか、それは失礼ですよ！
見ためだけではわからないでしょ。
ま、この先参加者が減っていくのは
どこのマンションでもそうじゃないですか。
参加者が少ないほうが何かと話し合いが
しやすかったりするかも。
ただ参加しない人は文句言えないですよね。
あ～あ、ゲートの意見、葬られてしまったか。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初からこうなるの分かってるやん。
＞＞231
ゲートの意見、葬られたって、あんた発言してないのに、葬られたって言えないやろ
ゲートなんかどうでもいいし。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言い合いはどうでもいいので、最新情報や、その後の懇親会の情報を教えてください

[234: マンション住民さん]

総会では事前に告知されている議案以外を決議してはいけないと法律で決まっているそうです。
総会で議論したいのであれば理事会や管理会社とやりとりして議案書提出までなんとかこぎつけるしかないんじゃないでしょうか。
まぁ理事会はたまたま回ってきた管理組合の代表ですし、管理会社は管理組合に雇われてるだけなので、本当に設置したいなら他力本願に投げるだけでなくやりたい人が動くしかないのでは...
賛同者を集めたり、見積もりとったりいろいろ大変だろうし。

[235: 住民さんＣ]

総会出席者の、皆さん賢明だったと言う事。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで問題に上がった事は、無理みたいですね

[237: マンション住民さん]

>>234
そんな法律は無いと思いますよ。
単に運営の規則を決めているだけでしょう。

問題点はどんどんマンションの理事会にかければ良いことです。
それが理事会の仕事ですから。

[238: マンション住民さん]

>>233

総会のあとの懇親会は立食形式で、ビンゴ大会など
なごやかな雰囲気でしたよ
お料理はもったいないくらいたくさんで、ビンゴの景品も
南海グリルお食事券、空気清浄器、ホームベーカリーなど・・・
残念ながら我が家は何もあたりませんでしたが＾＾；

[239: マンション住民さん]

確かに書いている議題意外に触れることなかったですよね。だからあんなに時間あまったのかなぁ・・・
待ち時間がちょっと長すぎて懇親会出ずに帰った人もいたでしょうね。

　懇親会はよかったと思います。なかなかお隣や同じ階以外の人と話する機会もないので、そういう
場がもてたことはよかったと思いますが。

　これからいろいろ提案していけるのかなぁ？！

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

難しいでしょ。自分は現状で満足なので。