プラウドシーズン府中武蔵野台ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プラウドシーズン府中武蔵野台について語りましょう。

所在地：東京都府中市白糸台三丁目31-23他（地番）
交通情報：京王線 「武蔵野台」駅 　徒歩10分
　　　　　西武多摩川 「白糸台」駅 　徒歩9分
総区画数：39戸
敷地面積：120.00m2 ～ 121.18m2
建物延床面積：94.41m2 ～ 96.52m2
間取り：4LDK ～ 4LDK
売主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/futyumusashinodai/

【物件情報を追加しました　2015.6.25　管理担当】

[81: 匿名さん]

否定的にならざるを得ないような雰囲気がありますけど？

業者さんであれば楽観的に言って売りたいのだと思いますが。

[82: 匿名さん]

路線が２つ使えるのは大きいと思います。
81さんは他のエリアを探せば良いのでは？（笑）

[83: 匿名さん]

色々な場所に住んでたけど、武蔵野台はとても住みやすいですよ。
子供のいる世帯は特におすすめします。

[84: 匿名さん]

どう考えても味の素スタジアムは東京オリンピックで使うから（陸上、サッカー等）、周辺は栄えるでしょう。

[85: 周辺住民さん]

先週末、最後の2棟も売れたようです。周辺の物件に比べ売れ行きが良かったみたいです。

[86: 匿名さん]

多磨駅前のイトーヨーカ堂は計画凍結らしいね。78さんの言うとおりになった。

[87: 匿名さん]

やっぱりね、って。でも、それは残念です。
８６さん、情報有難うございます。

[88: 匿名さん]

変わりにイオンが入るんじゃない？（笑）
敷地自体は出店計画に変更ないでしょ。

[89: 匿名さん]

イオンも経営状態良くないですよ。伊勢丹三越も良くないし。
日本経済、 安倍総理が言うほどには良くないのではと思うけど？

[90: 匿名さん]

今建築中の所はいつくらいから販売でしょうか。
販売済みの家はどの位の価格帯でしたか？
以前通りがかった時、モデルハウスっぽい家は凄くいーなと思いました。

[91: 匿名さん]

全戸完売しました、ってありますけど？

[92: 匿名さん]

事務所だった所を建設してますね。四棟くらい建つのかな？
カームコートの角地のモデルハウスだったところは7000万くらいか？

[93: 匿名さん]

そうなのですか、サイトを見ても完売としか出ていなくて、
きっとご近所さんでなければ分からない貴重な情報ですね。

今度は違う名称で売り出すのでしょうか。

[94: 周辺住民さん]

現在建築中の4軒は、昨年の12月頃、建築前の段階で販売済みですよ。カームコート第2期販売と一緒に売り出されていました。建築前なので、一部の間取りやカラータイプがお好みに合わせてセレクトできるのがウリでした。確か北西角地が7314万円、北道路面の2軒が6698万円でした。ご参考までに。

[95: 匿名さん]

もう販売済みだったんですね。残念。
南側は公園だし、少し高めだったんでしょうね。
モデルハウスとかも似たような価格だったんでしょうか？参考までに。

[96: 周辺住民さん]

フロントコートのモデルハウスは約7320万円、カームコート東南角地のモデルハウスは約7000万円でした。

[97: 匿名さん]

やはりモデルハウスは高めなんですね。特に角地は人気ですよね。
有難うございました。

[98: ご近所さん]

多磨駅前のイトーヨーカ堂を中心とした大型商業施設は、当初の計画より1年遅れて、4年後の2021年5月頃に開業予定とのことです。

[99: 匿名さん]

調布駅前も含めて、この辺りは賑やになりますね。

[100: 匿名さん]

東京オリンピックに間に合わせた方が広告効果は高いと思うけどな。

[101: yuuki]

実際に購入して居住している者です。

率直な感想としては「閑静な住宅地」ってとこですね。
通勤では京王線と西武多摩川線の二段構えなので、帰宅時に人身事故の際は助かりました。
レジャーでは甲州街道＆高速インターの直近なので、車で東西に移動するのは快適です。
難を挙げれば、スーパーまで距離があることでしょうか。
メインのマルエツは若干遠く、近い丸正は品揃えがイマイチ・・・
（ただし丸正は酒のツマミ系総菜が多くて、個人的にお気に入りではある）
ウェルシアは基本薬局ですから、あくまでサブ的な位置付けでしょう。

やはり期待は多磨駅前の大型商業施設のオープンです。
開業したら、地価にも好影響ありと期待しています（＾＾

[102: まどか]

皆さん、玄関前の植栽とか綺麗に手入れされてますよね。
電飾で飾ってる方もけっこういるし。

[103: 匿名さん]

割引はあったのだろうか・・

[104: 匿名さん]

50万円くらいは。

[105: ご近所さん]

多摩駅東側にイトーヨーカ堂の10万平方メートルを超える大型ショピングセンターが2021年にオープンすることが発表されました。自然と融合する施設となるそうです。
https://www.kensetsunews.com/archives/160962

[106: 匿名さん]

やっぱり計画は進んでたんだ。
便利になりますね。

因みに抽選の際は値引きはなかったですが、最後売れ残った物件は商談があったようです。

[107: 固定資産税から考察]

今年も来た来た、固定資産税。

今年（平成３０年度）は評価替えの年ですから土地価格の変動が気になるところですが、
届いた通知を精査してみた結果・・・

家屋評価額が1.5％のマイナスに対し、土地評価額は10％以上のアップ！？

家屋のマイナスは経年分として当然ですが、土地評価額が去年の今年でこんなにアップするとは驚いた。
やはりオリンピックを見据え、多摩駅東口の大規模開発等の影響ですかね。
税金上がるは困りますが、土地評価が上がるのは内心シメシメですな(*^^)v



PS:玄関口のシネマトリコ、あいつら、伸びるの早すぎ・・・

[108: 検討板ユーザーさん]

オリンピックが近づくにつれて、人工が増える、栄えるとのお見込みの方が多いようですが、現実は、旧甲州街道沿いのセブンイレブン(現在バイク屋)、武蔵野台駅前のカフェのジェノワーズ、モスバーガーがなくなり、来月には啓文堂書店も閉店するそうです。

[109: ご近所]

多磨駅東側の大型ショピングセンターですが、オープン予定が2021年から2023年以降になったことが3月26日に明らかになりました。
事業者のセブンアンドアイ・クリエイトリンクによると「建設現場における人で不足や建築資材の高騰によるもので、施設計画の修正を行っているため」とのことです。
また、埋蔵文化財調査などの手続きにも相当の時間を要しているそうです。

[110: 匿名さん]

大型ショッピングセンターのオープンが伸びてしまったんですか？
2023年オープンだと4年後くらいでしょうか。ずいぶん先だな～と感じてしまうくらい先ですね

大型ということはかなり大規模で期待できそうなモールなのでしょうか？
このあたり周辺の方にとっては楽しみですね