プラウドシーズン府中武蔵野台ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プラウドシーズン府中武蔵野台について語りましょう。

所在地：東京都府中市白糸台三丁目31-23他（地番）
交通情報：京王線 「武蔵野台」駅 　徒歩10分
　　　　　西武多摩川 「白糸台」駅 　徒歩9分
総区画数：39戸
敷地面積：120.00m2 ～ 121.18m2
建物延床面積：94.41m2 ～ 96.52m2
間取り：4LDK ～ 4LDK
売主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/futyumusashinodai/

【物件情報を追加しました　2015.6.25　管理担当】

[21: 購入検討中さん [女性 30代]]

住戸にもよると思いますが、
ここの120平米の土地だけでいくらぐらいの評価額になるのでしょう？
完全予想でも良いので、
コメント頂けるとうれしいです。

[22: 匿名さん]

土地の評価額今年は2500万～2700万位では（ただし来年以降上がる可能性は有るかも）。販売価格は5500万～6000万位が妥当かな、でもプラウドのブランド価格なのかな。

[23: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>22
早速ありがとうございました。

高く見積もっても3000万程度というところでしょうか。
建物、設備に2000万、
街区形成に1住戸あたり500万と仮定すると、
他のプラウドシーズンと比べてそこまで割高感はないというところですかね。
その他コメントありましたらよろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

もし購入を検討されていらっしゃるなら、実際に駅から歩いて付近の様子とかもしっかりご覧になった方が良いと思います。お子さんがいらっしゃるなら学校にも歩いて行ってみるとか、スーパーとかも実際に買い物するつもりで入店して品物もチェックされた方が良いと思います。スーパーは数軒あるようですが、一番近いのは丸正食品武蔵野台駅前店（F：約820m／徒歩11分）でしょうか。

既存の他の物件の建物を見ますと野村不動産の物件の街並みは良いと思います。でも、他の物件に比べると個人的にはこちらの物件は駅近とは言えないと思いますし、毎日の買い物にはスーパーはちょっと遠いし、店の規模も小さく品物も少ないかと思います。

ただ、２０２０年春には多磨駅東側にイトーヨーカドーが入った約13万㎡の商業施設が出来るらしいので、そうなりますと便利な立地になると思います。東京都の武蔵野の森総合スポーツ施設（仮称）も建築されるらしく、現在畑とかも結構あるのでこの辺りの地域はこれから開発されると思います。多分ですが今後はもっと住みやすくなり、資産価値が上がるのではと思います。

[25: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>24
ありがとうございます。

仰る通り、周辺は自分の足で歩いた方が良いですね。
スーパーは私も若干危惧しておりました。
丸正食品かマルエツですよね？
どちらも1km弱あるので、毎回徒歩で行くのは億劫になりそうですので、
自転車ですかね。

イトーヨーカドー（アリオ）には期待できそうですね。
その他開発もどの程度されるのか非常に気になるところです。
プラウド白糸台が立った際にマルエツが誘致されたようですので、
こちらから駅間にスーパー等が出来るととても嬉しいですね。

[26: 匿名さん]

大きなヨーカドーメインの商業施設にかける、という感じになりますでしょうか。
まだ少し先の話ですけれども。
自転車やクルマを利用してとりあえずは買い物をしていけばと思います。
全くお店がないわけではないですし、
足を伸ばせばあるという感じなので、凌いでいけそうかしら。

[27: 購入検討中さん]

耐震等級2ですね。
2/4で最近珍しい。
I産業の建売でも、3なのに

[28: 匿名さん]

近くの飛行場はどんな感じでしょうか？

[29: 匿名さん]

武蔵野台はとても住みやすくて良いですよ。
近くにイトーヨーカドーも出来るみたいです。

[30: 匿名さん]

飛行機は全然大丈夫ですよ。
ただ保育園や小学校が近く、小さい子が沢山歩いているので、車の運転は気を付けてます。
府中の中では、さらに住みやすい場所だと思います。

[31: 匿名さん]

ほぼ完売みたいですね。
一定の安心感がありますから、買う側は信頼して購入できますよね。
変な施工や対応をしてたら野村のイメージダウンになるし、一旦信頼が失墜したら回復するのは、新たにブランドを構築するより遥かに大変です。
補償や責任の取り方、細かい所にも妥協しない野村は、流石に一流の風格だと思います。

[32: 匿名さん]

顧客の要望を理解してくれています。
営業の方には親身になって対応していただきました。
良いイメージしかありません。

[33: 匿名さん]

流石に価格は少し高いけど、住み心地は最高です。
場所もとても良い所で、大満足です。

[34: 匿名さん]

なんだか業者の書き込みっぽいと感じてしまうけど？

[35: 匿名さん]

確かに場所は良いと思うけど。

[36: 匿名さん]

ネガティブな事も書いてくれないと、良いだけの褒め言葉であまり参考にはならないです。
読んでいても、ちっとも面白くないです。

[37: 匿名さん]

元々 家自体の質が高いから、他のメーカーの掲示板のようには荒れないと思う。
でも情報交換の場だから、プラス部分もマイナス部分も知りたい。
住めるなら住みたい。

[38: 匿名さん]

＞３１　ほぼ完売ってまだ売っているみたいですけど、どのくらい残っているのですか？

完成時期(築年月）2016年1月、もう半年ですね。残りは価格の改定がありそうな？

[39: 匿名さん]

フロントコートとカームコートの違いは？
お値段でしょうか。

[40: 匿名さん]

調べてみましたら、棟名で立地がそれぞれ違うみたいです。フロントコートは分譲済みで、今はカームコートの３棟を売り出していて、他にグリーンコートもあるみたいです。それぞれ駅近から棟名, （棟1 カームコート） （棟2 フロントコート） （棟3 グリーンコート）となっているみたいです。それ以上詳しくは現地でパンフレットをとあります。まだまだ販売中なのですね。

https://www.proud-web.jp/house/futyumusashinodai/map.html　　現地案内図