エクセレントシティ押上ってどうよ？

[物件比較中さん [男性 30代]]

エクセレントシティ押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/oshiage/

所在地：東京都墨田区押上3丁目57-2、58、59-7、59-14（地番）
交通：都営浅草線「押上(A1出口)」駅　徒歩7分
　　　京成押上線「押上(A1出口)」駅　徒歩7分
　　　東京メトロ半蔵門線「押上(B1出口)」駅　徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.87m2～85.31m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[80: 購入検討中さん]

都は、甚大な被害が想定される木造密集地域のうち、地域危険度が高いなど、特に改善を図るべき地区について、区からの提案を受け、昨年8月に11区12地区を不燃化特区制度の先行実施地区として指定しました。
このエリア内のマンションは、災害に弱い場所と言わざる得ない。

[81: 周辺住民さん [女性 30代]]

危険地域・・・ですか。
確かに荒川が決壊した場合の
区役所からの情報では
区のほとんどの地域で
建物２階以上が浸水被害にあうという
ことになっていますね。
そこ（水害）を考えると
墨田区に住宅を持つこと自体無理がありそうです・・・。
ただ、道路も拡張される予定ですし
周辺の木造密集地もだんだんと改善されてきているので
災害については今よりは多少良くなる感じですかね。
土曜から全室内覧が始まったみたいですね。
見てる限りではスカイツリー側だと
景色重視なんでしょうが
ベランダ出たら
向いのマンションとコンニチワです(笑)

[82: 匿名さん]

不燃化特区って何ですか？
甚大な被害想定される場所に
建ってるマンションなのですが？

[83: 匿名]

どうして、最上階が７階なんて、低いのでしょうか？せめて、14階とか。

[84: 購入検討者]

購入を考えています。
自殺とは何のことでしょうか？
担当の営業の方からは、そんな話一切出てきませんでした。
物件がとても良かったので不安です。
教えて下さい。

[85: 周辺住民さん [男性]]

ここは不燃化特区には
ギリギリ入っていないですけど
重点エリアには確かに近いですね。
詳しくは
不燃化特区で調べると
都市整備局の情報があります。

[86: ( ´ー｀)y-~~ [男性 40代]]

はっきり言ってオススメしない

土地取得・解体・建築と全ての段階で揉めてる物件ｗ

特に周りの家の人には解体建築時に多大な迷惑を掛けているので

住んでからモメるの必至♪

[87: 匿名さん]

結構、売れてるみたいですねー。

[88: 匿名さん]

87

どれくらい売れたのですか？
検討しているので気になります。

[89: 物件比較中さん]

ここを買った人に聞きたい。
何を気に入ったんですか？？

教えてください。

気になります。

[90: 不動産購入勉強中さん]

昔の話をするなら、山口シズエは社会党で立候補し、任期の途中で自民党に鞍替えした事で、地元では相当な騒動になった。
代議士を辞めてからも本人の意図とは別にすったもんだは結構続いてた。警察沙汰もなかったとは言わないが、立件されたかどうかはわからない。それが問題？亡くなった後、正規の相続人はいなかったらしいが自称相続人とかいうのが何人かいてごちゃごちゃしたらしいね。週刊誌に載った詐欺とは別に。まぁ、そういうのが気になるならこの物件は選択しないほうがいいかも。それよりも気になるのは、野村が販売してるのに「プラウド」の名称を使ってないでしょ？建設会社が新日本建設だから？何年か住んで横浜のマンションみたいなトラブルが起こったらどういう責任保障になるのだろう？野村に売り逃げされたら新日本建設が立替や移転の保証をするの？過去のスキャンダルより未来の生活のほうが心配なんですけど…去年の住友ー熊谷組（川崎）、先日の三井不ー三井建は早々に立替を宣言したけどともに大規模物件だったから？

[91: 匿名さん]

売主は新日本建設ですから。
野村は販売代理です。当然プライドの名称使うわけない

[94: 匿名さん]

1LDK内見したが、
狭すぎで窒息しそうでした。

アトラスの方が間取りもいいし、
安心かな。

[95: 匿名さん]

94さん
旭化成の方？旭化成のマンションを今の時期安心という人の気が知れない。株価も2割下がって会社自体の信用が揺らいでるのに。建材だけでなくホームや不動産のやつらだってあやしいものだよ。そう思いません？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[96: 匿名さん]

１期、意外にも完売しなかったんだね？

[97: 匿名さん]

>>96
どのくらい残ってるんですか？

[98: 匿名さん]

このスレ面白いですね。赤ちゃんいるから駅入り口から改札までの階段が大変でかつ遠いびっくりしたから買わないけど、ブランズ錦糸町にします。

[99: 匿名さん]

>>97
説明とwebの概要履歴か、
きっと最終は8戸ぐらいでしょう。

[100: 匿名さん]

昨日まで第一期第二期好評！
だったのに、第一期、第一期二次好評！
に変わった。
表現ミス？

[101: 匿名]

>>99
多分13〜15が空き数です。
なかなか人気の押上でも楽じゃないね。。。