パークホームズ広島中町ってどうですか？

[ビギナーさん [ 30代]]

パークホームズ広島中町について知りたいです。

緑のある平和大通りに面していて、利便性が良さそうなところかなと思いました。
開放感もあるといいですね。どうでしょうか。
間取りも広めなので、子育てにも便利だといいなと考えています。
いろいろどうでしょうか。


所在地：広島県広島市中区中町10番4（地番）
交通：広島電鉄宇品線 「袋町」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.77平米～99.22平米
建物売主：三井不動産レジデンシャル
土地、建物売主：五洋建設
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理・復代理：三井不動産リアルティ中国、バルコム
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん [男性 40代]]

学区が袋町小ですし、おすすめです。
フラワーフェスティバル、とうかさん、えびすさん、冬のイルミネーション等、イベントは、あればあったでそれなりに楽しめます。
デパート、アンデルセン、ANAホテルなども近くて何かと便利が良いです。
大体の用事は徒歩で事済むので、交通ストレスから解放されます。
以前台風の塩害での停電時に、周辺部が復旧に数日かかる中、わずか2時間で復旧したので、災害時最も早く復旧する地区の中と思います。そういった生活基盤の安心感が大きいです。

[2: 購入検討中さん [男性 50代]]

ここは大丈夫でしょうか?

[3: 購入検討中さん]

隣やさらにその隣の物件より断然いいでしょ。
３棟並ぶと違いは歴然、待っていた甲斐があった。
何かあっても三井ならばなんとかしてくれるでしょう。

[4: 匿名さん]

このあたりの治安はどうなのでしょう？
並木通りが近いので夜は怖くないですか？

[5: 周辺住民さん [女性 30代]]

>>3
今回の事件の責任を三井不動産は全て下請の旭化成の責任にしようとしているが、確認等していないのか？大手だからといって安心できないね。昨年の南青山の物件の三菱といい。治安も心配だけどこっちの方がもっと心配ですね。

[7: 匿名さん]

>>3
何を根拠にそんなこと言えるんでしょうか。
傾くようなマンションに住みたいと思いません。

[8: 購入検討中さん [男性 40代]]

財閥だからといって安心は出来ませんね。

[9: 匿名さん]

万が一の時の対応が旧財閥系はケタ違いですね。
地場弱小デベだったら「買い取り」「建替え」なんて出来ませんから。
建替えも前提なら、買い取りは築10年弱のマンションを現在の同エリア新築価格で買い取ることになるだろうから、元々売却を考えてた人もならラッキーでしょう。

因みにデベは買主に対して売主責任があります。
その売主責任の中の一つが、施工者に施工責任の追及をするということだと思います。

買主に対して売主責任は免れないとしても、
施工不良の直接的原因はデベではないことが理解できない方が居られるようで・・・

[12: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>9
要はゼネコンに丸投げということ。こんな大きなトラブルは三菱と三井不動産が多くて何かと注目されるね。

[13: 購入検討中さん]

購入検討してましたが、ここの板のやり取り見てたら、心配になってきました。

[14: 物件比較中さん [男性 40代]]

テレビで住民への説明会の状況を見ましたが、全く住民の方の怒りは収まってないですね。三井不動産だから安心して購入したのに保証すればそれでいいということではすまされないと思います。住民の方は裏切られた感が強いですね。

[17: 匿名さん]

平和大通り沿いといえども、売り切れてないのが多いところに、こちらが参入したら、売れ残り物件ますます苦しくなりますね。
敷地も広そうですが、どんな規模なんでしょうか。
小町とともに楽しみです。

[20: 匿名さん]

小町って東亜地所？

[21: 購入検討中さん [男性 40代]]

三井不動産がマスコミを賑わしていますが、ここは本当に大丈夫ですか？
本当のことが知りたいです。

[22: 購入検討中さん [男性 50代]]

事態がどのように解決するか当面様子見です。

[23: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>9
報道前は震災の影響で傾いただけ、くいの是正をすれば賠償問題にすらならないと言ってたのに、報道後は建て替え、精神的負担への補償、仮住まいの費用負担に変化。
確かに仰る通り、万が一の時の対応が旧財閥系はケタ違いですね。

[24: 匿名]

不動産屋に言わせると三井不動産の新築マンションは、値引き交渉のチャンスらしいです。

[25: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>24
値引きされて安く買っても、しばらく経ってから建て替えますので退去してくださいって言われたら堪りません。
買い取れば良いという問題でもありません。
私もこの問題の結論が出るまでは様子見です。

[26: 不動産業者さん]

全棟建て替え？ナイナイ
住民の5分4が同意？するワケないでしょ！
全4棟の内の杭が届いてないのは1棟だけなんだから残りの3棟の住民は損害賠償でお金貰ってそのまま住むのがベストなワケです。

つまり三井不動産側は建て替えしないとわかっていて最大限誠意ある対応をみせたワケですよ！
まぁ上手いよね～

[27: 物件比較中さん [男性 50代]]

今回の件で、いくらくらい値引きしてくれるんだろうか。