ブランズ泉北桃山台パークサイドってどう？

[物件比較中さん]

ブランズ泉北桃山台パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/senboku75/

所在地：大阪府堺市南区桃山台2丁目7番1（地番）
交通：泉北高速鉄道 「栂・美木多」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.31平米～95.12平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

ウォーキングする人が多いのなら安心なのではないでしょうか？
私の実家の近くにもウォーキングする人が多い場所がありますが、
正直、昼間よりもウォーキングの時間帯の方が人が多く歩いています。
暗くなってからでも、すごく安心して歩けます。
そういう感じではないのでしょうか？

[24: ご近所さん]

あまり閑静すぎるのも困りものですから、
ここぐらいの人通りの多さぐらいでちょうどいいのではないでしょうか。

[25: 主婦さん]

ここは泉北ニュータウンのど真ん中にあるので
ニュータウン周辺の工場や高速道路から受ける排気ガスの影響を受けずに
空気がきれいです
ニュータウン辺縁部は大変ですね

[26: 匿名さん]

工場や高速道路から離れた地域に建っているのなら、取り敢えず安心。
騒音や排ガスなどの公害から避けられていることが特に良かったと思います。
車の排ガスは臭くてとてもだけど我慢できるもんじゃない。
他より空気が綺麗なのはラッキーなこと。

[27: 匿名さん]

228戸のマンションのようですが第一期の販売戸数が9戸と出てました。
バランスが悪いような気がしましたがこんなものなんでしょうか。
戸数が多いだけあって共用施設が豪華ですね。ゴミドラムって初めて見ました。
コンシェルジュサービスは24時間なんですかね。

[28: 匿名さん]

>>27
物件概要では総戸数75戸となっていますが…どこか違うマンションと間違えておられるのでは？
こちらはまだ販売戸数も未定のようですし。

[29: 物件比較中さん]

まあ、安かったら良いけど。
㎡単価は、40万位が妥当かな。

[30: 匿名さん]

栂・美木多駅で降りてみました。

ダイエー側の駅隣接商業施設の
閉店率と老朽化が気になりました。

今後、補修等の予定はあるのでしょうか?

[31: 匿名さん]

栂・美木多は駅前の商業施設だけでは苦しいでしょうね。原山台のクロスモールとか、隣の駅まで行かないとね。ただ泉ヶ丘のショップタウンもシャッター閉めてる店多いけど。

[32: 匿名さん]

＞27さん
ここはコンシェルジュつきのマンションなのですか？
公式サイトを見てもサービス内容についてはまだ未公開でしたが、
外部サイトなど、どこかに出てます？
もしコンシェルジュサービスがあったとして、スタッフは通いでしょうから日中の間だけではないでしょうか。24時間の場合は、夜間は警備員と交代することになるのでしょう。

[33: 購入検討中さん]

>>30
光明池地区、泉ヶ丘地区どちらにも自転車でも行ける絶妙な距離感なので、
あまりそこは気になりませんよ。
クロスモールや「元気」や業務スーパーも近くにあるし。

[34: 匿名さん]

コンシェルジュサービスはないように思います。
ホームページのどこを見ても記載はありません。
販売開始になったら、詳細はもって見えてくると思いますが
この地でコンシェルジュを必要とする人はいないのでは？

[35: 物件比較中さん]

今日現地を見てきましたが想像よりへんぴな場所でした。
小学校の前というのはいいのですが、周りとすぐ横が古びた団地で坂の途中に建設現場はありました。
駅からの徒歩時間も表記よりもかなりかかると思いました。
残念ながら検討からは外れそうです。

[36: 購入検討中さん]

泉北ニュータウンで駅から近くの街区といえば
若松台、茶山台、高倉台、原山台など、
センターからスーパーが撤退したところがおおいのだが、
ここは駅に面した街区にもかかわらず、
スーパーが健在なのはとても評価できる。

[37: 主婦さん]

今泉ヶ丘にあるプールが栂・美木多に移転予定なので子どもがいる方はいいかも。
これをきっかけに色々出来てくるといいなと周辺住民は思います。

[38: 匿名さん]

駅までの距離も含めて、この価格帯は買いやすくて良いと思いました。
設備や間取りも悪くないと思います。
気になるのは、南西向きということ。
西向きは避けたいと思っていましたが、南西の日当たりはどんな感じでしょうか。

[39: 匿名さん]

>>38
正確な向きとベランダ奥行にもよるのですが、
南南西向き・ベランダ奥行2mで障害物なしだと、
日光が室内まで射しこむのは
夏→午後数時間、冬→午後いっぱいでした。
夏場の西陽を覚悟していたのですが
意外に過ごしやすく、冬は暖かです。

[40: 匿名]

周りを散策しましたが駅前のスーパーは子ども用品も少なく赤ちゃん用品はありませんでした。耳鼻科と小児科がなく、習い事をしてるような施設もなかったので車がないと子育てには不便だと思いました。
若い間はいいけれど周りも坂ばかりなので運転ができなかったり歳をとってから住むにはツラいと思ったので候補からは残念ながら外しました。
ただ自然が多くて静かでよい場所だとは思います

[41: 物件比較中さん]

こちらのマンションすぐ裏側の府営団地が廃止になり、跡地には老人ホームを建てる計画があると聞きましたがご存じの方いらっしゃいますでしょうか？
自然が多く学校が近いので購入を検討していたのですが、すぐ真後ろに老人ホームが建つのでは少し気になります。

[42: 匿名さん]

近くに老人ホームがあると、年老いてからも心強いかと。