パークホームズ横濱東白楽ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

パークホームズ横濱東白楽についての情報を希望しています。
落ち着いた雰囲気のエリアで気になっています。
資産価値や相場など将来性も気になるところですが、いかがでしょうか。

住居部分の設備や室内の雰囲気も気になるところですね。
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1401/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区平川町25-1他（地番）
交通：東急東横線 「東白楽」駅 徒歩2分 、京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩10分
横浜線 「東神奈川」駅 徒歩10分 、京急本線 「仲木戸」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：69.00平米～80.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[131: 匿名さん]

そういえば・・・
資料請求時のアンケート郵送したのに、クオカード2000円分送られてこない。

抽選でしたっけ？

[132: 匿名さん]

クオカードプレゼントキャンペーンについては存じ上げませんでしたが、例の地下杭問題の件でバタバタして細かい対応に手が回らない状態なのでは？
あちらが失念されているかもしれませんし、何かの機会に問い合わせされてみてはいかがでしょう。わざわざ郵送されたなら全員プレゼントだといいですね！

[133: 匿名さん]

あっと言う間に最終1邸のみになったか…早かったねここ。
横浜沿線10分以内は底堅いね。

[134: 匿名さん]

この御時世にしては格安だもんね。
徒歩２分で環境もまずまず。

[135: 匿名さん]

駅近でも妙蓮寺は苦戦してますよ。
ここは、利便性、間取り、価格のバランスが良かったんだと思いますよ。

[136: 匿名さん]

妙蓮寺もブランド考えると好調でしょ
白楽
大倉山
妙蓮寺
東白楽
どれも良く売れました

[137: 匿名さん]

>>136
どれもよく売れましたけど、そうなると今後の資産性も安泰ですかね？

[138: 匿名さん]

＞＞137
資産性については、材料高騰時期の購入なので値上がりは厳しいかと思いますが
大幅な値下がりの心配も少ないかと思います。

[139: 匿名さん]

>>136
大倉山のあそこが、まだ…（笑）

[140: 匿名さん]

〉〉139
大豆戸は微妙なんですね。失礼しました。

[141: 匿名さん]

マンションの資産性は本当に難しい概念だとおもいます。
この判断は、よく物件やマンションのことを知らないと見極められないところです。
このあたりの判断は、総合的に考えないと本当にむずかしいところだと感じていてます。

[142: 匿名さん]

Ｆタイプの両側バルコニーは本当に珍しいなと感心しました
東西に窓があるようで、北側にもで窓があったり開放的ですね
基本的に反対側は共用廊下でなんとなく足音だったり気配を感じるのではと気になるのではと思っていたのでこういうタイプは魅かれます

[143: 匿名さん]

資産価値を維持するためには管理、修繕がしっかりしていることも要件。管理や修繕は管理組合がしっかりとやらないといけないけど、新築分譲マンションは入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。ある意味賭け。

[144: 匿名さん]

143さんのようにそうだなと納得。賃貸なら引っ越しも可能ですが、逆に入れ替えもありどんな人が入るか心配な部分もあります。マンションはいい人たちで入っていれば長期で安心して住めるのですが。トラブルが無いこと、構造的にも将来的にも安心できるところ見極め難しです。

[145: 匿名さん]

ここは、南向きですと日当たりがちょっと心配ですが西向きなら問題ないですね。
西向きは夏は暑いので好みが分かれるとは思いますが。
今、販売中のFtypeは、キッチンがバルコニーに面しているのが変わっていますね。

[146: 匿名さん]

やはり東白楽ですとこれくらの価格が相場でしょうか。
人気があるようですし。
駅からも近い。
あと、第一期は残り1邸ですね。
横浜も近いですし、東京方面も東横線で近いですし便利な立地。

[147: 匿名さん]

最後の1部屋売れませんねぇ。

[148: 匿名さん]

この価格帯でマンションを買える方が大幅に減りましたね。あちこちのマンションが苦戦しはじめてます。マンションバブル終焉の気配ですね

[149: 匿名さん]

両側バルコニーのＦタイプ、窓を自由に開けられていいなと思います。廊下に面しているとそうもいかないですから。北側窓は冷えそうかなと思うのですが、日が当たらなくても明るさは確保できるでしょうし、換気もできるのはいいと思います。中部屋だと窓が少なくて閉塞感がありますから、贅沢な間取りだと思います。

[150: 匿名さん]

完売御礼みたいですね。
これで、キャンセル住戸がでなれば。
駅から近いですけど、大通りから逸れているので閑静でしょうね。
立地的に駅から近くて静かって良いですね。
横浜駅にも近いですし便利。