パークホームズ板橋蓮根について

[匿名さん [男性]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。

公園も近くにあって、便利な施設もそろっているみたいですね。
共用施設や室内のことも色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 近所の住民]

>>917
各保育園の評判はよくわかりませんが、やはり駅近ということで、同援みどり保育園は人気があると聞いたことがあります。
あと、蓮根駅近くのこぶし保育園も同様です。
その為、フルタイム共働きの方でも中々入れないと。

板橋区の保育園は4月入所以外は中々入れず、空き待ちです。
私も子供が4月で入れないので、空き待ちをして、その間はスマート保育(0、1、2歳のみ受入の小規模保育園)入れていて、ポイント加算されたのか、11月、空きが出て認可入れました。


少し遠くなりますが、高島平方面の保育園はたまに空きがあるようです。

[922: 近所の住民]

>>897
1番近い蓮根第二児童館は確かに中も薄暗い感じです。先生方の雰囲気は良かったです。

少し離れますが、蓮根駅近くの蓮根児童館、西台駅から少し距離ありますが、高六小横のはすのみ児童館もマンションからは通える範囲内で両方良い児童館です。

蓮根第二小も規模が小さめでアットホームとのことで、評判良いです。

ただ、定員が65名基本は2クラスの為、学区内児童ですでに定員に達してしまうので、学区外の家庭は選ぶことが出来ない学校です。(すでに学区外から通っている兄弟がいる下の子供は選べます)

蓮根二小すぐ近くの蓮根小は定員95名だったかな？3クラスで蓮根二小よりは規模が大きく、こちらも良い学校だと思います。子供が通ってます。

[923: 匿名さん]

>>913
http://5931bus.com/files/topics/1006_ext_03_4.pdf
浮舟80と東練05が通るバス通りだよ。
時刻表くらいは自分で調べてね。

[924: 匿名さん]

>>923
ごめん。
916見逃してたm(_ _)m

[925: 匿名さん]

>>908
自分の家が水害にあわないのが一番だけど、下の階で被害受けたら資産価値は確実に落ちるし、共用部分の修理を保険で賄えない場合は管理費等に跳ね返ってくるから本当の意味での安心はないと思う。

[926: 匿名さん]

>>925
本当本当

武蔵野台地が一番！
ハザードマップアウトなんてギャンブルもいいとこ

[927: 匿名]

>>926
でも武蔵野台地は値段が高いんだよね。
PH赤羽西と二者択一で結局赤羽西にしたけど、こっちだったら一回り広くて上の階買える位の金額だもの。
ハザードマップアウトなら、この辺の戸建ては全滅だね・・・

[928: 購入検討中の奥さん]

>>921

ご近所の方のご意見、ありがとうございます。
やはりなかなか厳しいのですね。

すでにお住まいの方から見て、話題に出ていますハザードマップはどうお考えなのでしょうか。

差し支えなければご意見伺いたいです。

[929: 匿名さん]

>>927
赤羽西は安くても4000後半ですかい〜
でも地盤高台の安心は大きいのよね〜


うろ覚えだけれども、デベは一時的に地下に水を貯める工事を区がしてから新河岸の土手？縁？の芝生以上は水が上がらなくなったとな。

本当かどうかは知らんけどね

[930: 物件比較中さん [女性 30代]]

直前キャンセルは電話帳付録のマップ見てびびったのでは？

[931: 匿名さん]

これ契約後、入居までに浸水被害あったらどうなるの？

解約するなら手付けは破棄？

[932: 匿名さん]

>>931
確かに気になりますね。
倍返ししてくれるってことは…無いか。
作っている建物に被害が生じたらあるんだろうか。

[933: 匿名さん]

ダイエーがイオンになるという情報があるんでしょうか？！かなり古いと思うので、キレイになってほしいですよね。各階のトイレ、2つのうち1つは故障中でした

[934: 匿名さん]

>>933
マンションマニアさんのブログですか？自分も見ました。
URL貼れないですね何故か

[935: 匿名さん]

>>933
そらそのうち全国のダイエーがイオンになるだろうけど。
西台は多少手直しして看板変えるだけじゃないかな。
個人的にはイオンと差別化したダイエーの品揃えの方が良かったが。最近はダイエーもイオン化されてきてつまらない。赤羽のダイエーは建て替わったけど小さくなって食品フロアはイオンだしな。前野町や上板橋にもあるし。
なお、イオンモールにはならないから変な期待しちゃだめだぜ〜。

[936: 匿名さん]

>>935
上板橋じゃないや。東武練馬。

[937: 匿名さん]

>>935
イオンモールにはならないか〜やっぱり。
レイクタウン西台にならないかな（笑）

[938: 匿名さん]

公式サイト物件概要見たら、いつの間にか第一期二次７戸販売してるな。10日締め切りだけど。
先着順9戸は無事売れるかな。
ちなみに物件概要の入居時期間違ってるじゃねーか。
ちゃんとしろ。

[939: 購入検討中さん]

営業担当がいつも焦ってるんですよね。
みなさんの営業担当さんは、いかがですか？
その人と一緒に住むわけではないですが、出来れば気持ちよく購入したいものです。

[940: 匿名さん]

>>939
うちの営業も適当です
書類と口頭説明が違っていてなんだかなーと、、人間だからミスはありますが誠意がないというか真剣じゃないよね