パークホームズ板橋蓮根について

[匿名さん [男性]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。

公園も近くにあって、便利な施設もそろっているみたいですね。
共用施設や室内のことも色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

>>899

1年半前賃貸で部屋を探していた時に赤羽と成増の不動産屋に言われた
昔から住む人はそういう印象のよう
これなら良くなるかもね

[902: 匿名さん]

駅前のダイエー、ＯＭＣカードも使えるけれどWAONも使えるようなんですが…。
ダイエーはイオン系列なんですか？

イオンモールにならないですかね…

[903: 匿名さん]

ここも低地ハザード地域であり、浮間あたりと大差ないのでは？

イメージで語られてますが、マンション価格がそれを如実に表してますよね。
むしろ、浮間地域より最安値は低く、という事は？？

[904: 匿名さん]

お買い得ってことよ！

[905: 匿名さん]

>>904
せやせや！
浮間はJR駅だから三田線のここより高くなるもんさ

浮間が片親やビンボーが多いかどうかは知らんが少年犯罪は多いとな

[906: 購入検討中さん]

ハザードマップは皆さんどう思われてますか？

下に子供の足音が響いたりを気にしたくないので、庭やテラス付きの1階か、下に居室のない2階を検討しているのですが。

マップには2メートルと記載があったので、2階ならギリギリ大丈夫でしょうか。

[907: 購入検討中さん]

今週末契約です。
なんだか営業がいい加減で購買意欲が下がりつつある…

[908: 購入検討中さん]

>>906
私はそれが不安で不安で何度も確認したところ営業さんには4階以上を勧められました。

恐らく2階なら大丈夫だろうがなるべく3階、出来たら4階と言った具合です。
(私がビビリなので4階以上と言ったのかもしれませんが)

足音気にされるなら東の共有部分上もそうですが南のエントランス上もありだと思います！確か3階だったかな？？キャンセルになって空いていた気がします。

[909: 匿名さん]

>>906
テラス付きはあと一戸だけです。一番北側の角部屋。一期では結局売り出さなかった78A-W。一階テラス付きで当初は4160万（10万単位）でした。

908さんが言われているエントランス上はキャンセルになってましたよ。エントランスが2フロア分の吹き抜けなので3階になります。4048万。先着順なので今現在はわからないですが。

[910: 匿名さん]

現地、見に行ってみましたが、割と交通量ありますよね、前の道路。バス通りのようですが、近くにバス停ありましたっけ？

[911: 匿名さん]

>>908

結局4階にしたんですか？

うちの営業担当は、まぁ結局は何が起こるか分からないけど説明はしとかなきゃいけないので、と言っており、思ってはいても口に出すなよと思いましたよ…

[912: 匿名さん]

>>909

情報、ありがとうごさまいます！

今週末もう契約会なのに、直前キャンセルした方でもいたんでしょうか。
どういった理由でなのか、少し気になります。

まさかハザードマップでですかね…

[913: 購入検討中さん]

>>910
バス通りは駅からモデルルームまでの道では？

舟渡に行く路線は橋を越えてまっすぐ、高島平方面はこのマンション前ではなく反対方向(パークホームズ西台シーズンスクエア方向)だと思います。

私も何度か足を運んでいますが現地前の道は車通りが少ないです。

[914: 購入検討中さん]

>>911
予算や間取りから出せるギリギリの6階にしました。

ハザードマップにかからない場所に越したことはないのですが予算、希望条件からここにしました。

[915: 購入検討中さん]

913です。
車通りが少ないと書きましたが環七環八などに比べてという意味ですので極端に少ないわけではないです。

[916: 購入検討中さん]

またまた913です
舟渡や浮間に行く路線でマンション前を通るものがありました！
確認不足ですみません(>_<)

バス停は蓮根三だそうです。

[917: 検討中の奥さま]

保育園について、評判等ご存知の方いらっしゃいませんか？
近くにはあるようですが、板橋区は待機児童数がかなり多いと聞いており、途中からなんて入れるのかどうか、今から不安です。

お子さんを転園（転校）させての購入予定の方もいらっしゃるのでしょうか。もしくは皆さん既に地元の方ですか？

[918: 契約済みさん]

スカイティアラ保育園入ってるのうらやましい

[919: 購入検討中さん]

敷地内に保育園入ってても、入居者優先じゃないからね。
入居者優先にしたら、付加価値つくのに。

[920: 契約済みさん]

>>919
そうなんですか？
ラッキーなのは周りの住民ですか笑