パークホームズ板橋蓮根について

[匿名さん [男性]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。

公園も近くにあって、便利な施設もそろっているみたいですね。
共用施設や室内のことも色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[861: 匿名さん]

>>859
レンタサイクルが16台も用意され、1回6時間まで無料で使用可能ですよ。ちなみに24時間貸出返却可能です。ロッカーに鍵とバッテリーが収納されている仕組。
個人的には1回200円位取ってもいいと思います。

また、他に来客用駐車場が無料なのは有難いですね。

その他は834さんが書き込みしてくれたように、使用料が高いものが多いです。1住戸当たり月1回と制限があり、折角多くの人が使える配慮がなされているので、もう少し安くしても良いと思います。ゲストルームは利用者の多い週末祝前日と少ない平日で料金変えればバランス良くなると思います。

[862: 申込予定さん [男性 30代]]

>>861
レンタサイクル無料なんですね！知らなかったです。ちょっと買い物とかで重宝しそう。
それと他の共用施設に月１回制限なんてあるんですか。
それなら確かにもっと使用料下げたほうが便利ですよねぇ…
管理組合で協議していきたいところですね。

[863: 申込予定さん [男性 30代]]

重要事項説明に行ってきました。

結構第一期で売れたみたいです。

抽選でないよう販売予定の無かった部屋までだしたと言っていました。

不鮮明ですが画像です。

[864: 物件比較中さん]

財閥系のマンションは、なんだかんだで確実に完売してしまうからね。
キャンセル待ちや値引きを待つとかやってると、かすりもせずに終了しちゃうんじゃないかな。

ただ、巷では安いと言われてるけど
2〜3年ぐらい前なら、この近辺でも
似たような価格で財閥系の大規模で二重床・二重天井。駐車場完備（格安賃料）物件とか
もっと良い物件が普通に買えましたからね。。

なんか。消費増税後前夜、増税後にマンション市場減速！値下がりするっていう説が多かったけど
結局、五輪やいろいろな要素で大幅値上がりしちゃいましたよね。

[865: 購入検討中さん]

>>864
本当ですね。
こればかりはどうしようもないですが今の価格高騰は異常です

311の後は相当安かったと聞くので今買わなければならない方(私もですが)は損ですね。

その中でも損が少ないマンションだと思いますが…

あと10年くらい待てれば落ち着くんだろうけどそれじゃ家賃がもったいないのジレンマ

[866: 購入検討中さん]

>>863
画像ありがとうございます。
自分も週末見てこようと思います。

[867: 匿名さん]

>>864
ちなみに２～３年前の財閥系マンションて参考までに何ていう名称のマンションですか？
知識習得と興味で伺います笑

[868: 匿名さん]

スミフ

[869: 匿名さん]

>>863
たしか販売120で登録111。
9だけ売れ残り。
抽選は15戸で行われたとか。
まあまあの人気ってことでOK？

[870: 匿名さん]

>>868
高嶋通り沿いのですか。
確かに安かったけど、騒音排気ガスがすごいのでやめました。

[871: 匿名さん]

そういえば随分前に、遮音等級はL-60 って言ってる人いたけど全然違うじゃん。
ΔLL(I)4等級って資料に載ってた。
ネガティブキャンペーンだったのかなー。

[872: 匿名さん]

>>870
高島ね。

[873: 匿名さん]

>>870
え？
2-3年前からずっとマンション探し続けているのですか？知識ばかり増えて買い時を逃して勿体ない。
3カ月前から探していますが、いまの新築マンションは選択肢が限られて辛いです。

[874: 868]

>>873
仕事やら子供の出産やら入学やらでタイミング合わない時期もあります。
それなりに気に入ってるマンションからの買い替えですので、急ぎではなく、いろいろと吟味しますよ(^^)

[875: 870]

>>874
番号間違えました;^_^A

[876: 匿名さん]

http://m.sponichi.co.jp/society/news/2015/12/03/kiji/K2015120301161784...
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye2649832.html
http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151203/afr1512030001-s.html
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKASDG02H9Y_S5A201C1CC1000/

これは…

[877: 匿名さん]

パークホームズ西台シーズンスクエア
パークホームズ志村坂上フォレストヒル

これすらも知らないとか本当に昔から探してたのか？

[878: 匿名]

>>877
安！870さんはこれを逃してたなら惜しいことをしていますね！

[879: 購入検討中さん]

>>877
横から失礼します！
その二つはここより設備いいんでしょうか？

西台シーズンスクエアは中古で見学しましたが中身は大して変わらなかったです！
確かに分譲価格安かったですが東向きの二階で70m2で3590万だからこことそこまで大きくは変わらないと思うのですが

[880: 匿名さん]

設備はここは良いほうだと思います。
大きなマンションで、たくさん人が住むから窮屈な部分っていうのはあるかもしれないですが、
レンタサイクルなど気を使っている面はあるわけですし…。
極めて良いというのは難しいかもしれないですけれどある程度気が利いていると言っても良いのでは。
ただ本当に戸数が多すぎなのはなぁ。
確かにスケールメリット働きますが。