パークホームズ板橋蓮根について

[匿名さん [男性]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。

公園も近くにあって、便利な施設もそろっているみたいですね。
共用施設や室内のことも色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

蓮根だからねぇ。そもそもそんな人数がいないかと。

[542: [男性 40代]]

昔近くに住んでたけどとても住みやすかったです。
しかしながら今話題の・・・が心配ですね。
地盤はよくないでしょう。川沿いなので水位も低い
推測でしかないが１．５ｍ掘れば水がじゃばじゃばでるんじゃないかな？
支持地盤については２５ｍ程度でしょう
杭の種類が現場造成杭なら多少安心できますね

[543: 購入検討中さん]

一番街の間取り公式HPにでてますか？
二番街の情報しか見つけられないです

[544: 匿名さん]

やっぱもうちょっと待ったほうがいいかな。こんな時期に

[545: 匿名さん]

>>544
地盤と傾きが心配なら蓮根以外にした方がいいんじゃね?

[546: 匿名さん]

>>545
戸数十分あって、急ぎで買う必要がない。今は転換期だから

[547: 匿名さん]

蓮根は地味な街といえばそうなのかもしれないですが、昔暮らした時には、ふつうに暮らしやすいと思いました。
通勤も都心までのアクセスはそこまで大変じゃないと思いますけれども…
ただここだと抑えてある価格じゃないと、というのはあるのかしら。
今、どこも高くなっているので、ここだけ安くというのは難しいのかなぁ。

[548: 購入検討中さん [男性 30代]]

蓮根って感じしませんね。
駅も近い(西台)。
南向きの部屋が多いのは好印象。
最上階の角部屋は倍率が5倍と言っていました。

[549: 購入検討中さん]

ときわ台のモデルルームを見てきました。見なきゃよかったと思うほど、ときわ台の方が高級感がありお金をかけてるなと感じました。それなりに価格もたかいですが、、、
蓮根は価格が安いだけあり中身も安っぽい。。。
豊洲のパークホームズはホームページで拝見しましたが凄いですね、、、
同じパークホームズとは思えない。

[550: 購入検討中さん]

>>548
こないだは3倍でした。また増えたんですね。
最上階は人気あるんですね。

[551: 匿名さん]

最上階の角部屋って南向きの部屋のことですか？

[552: 匿名さん]

ここは、パークホームズの名を一応関してますが、手抜き仕様の廉価版という位置付けなんでしょうか、、
別名でやったほうがよかったのでは。

[553: 匿名さん]

>552

パークホームズって一番下位のラインじゃん。
その名の通りですよ。

[554: 物件比較中さん]

ハセコープラウドが乱立してるようにパークホームズもピンキリですからね…

[555: 匿名さん]

パークハウスって三井の最上位ブランドでしょうに

[556: 物件比較中さん]

〇〇板橋蓮根みたいなマンションが急に増えたイメージ。。
多分なんですが、蓮根駅の方に住友不動産の大規模ができてから顕著な傾向になったと思うんですが
駅前のプラウドも板橋蓮根だし。ここも板橋蓮根。
でも、住所的には蓮根なんですけど、どっちかというとここは西台ですよね。
地元の人間としては西台の方が便利で栄えてるイメージがあったのですが。。

SUMO見てくるような人には板橋蓮根の方がイメージが良いのかな？

[557: 物件比較中さん]

>>555

パークハウスは旧三菱地所のブランド
今のザ・パークハウスは藤和不動産吸収後の安普請ブランド

三井の最上位はパークマンションです。

[558: 購入検討中さん]

>>549
価格が全然違うので比べる対象にならないですよ。
こっちは平均所得のファミリー層向け。
モデルルームでも子ども連れの若い夫婦が多いです。

[559: 購入検討中さん]

ディスポーザーぐらい付けてあってもいいのに。
床はムニムニしていて違和感がありました。慣れるのでしょうか。

[560: 匿名さん]

>>559
まぁ廉価版ですから、、
安かろう何とかろう、、