今回は東京都町田市にあるエステムプラザ町田ティアラのモデルルーム見学に行ってきました。
{物件概要}
物件名称 エステムプラザ町田ティアラ
所在地 東京都町田市原町田3丁目1208番1（地番）
交通 JR横浜線「町田」駅徒歩3分、小田急小田原線「町田」駅徒歩9分
敷地面積 319.34m²
建築面積 190.39m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 42戸
間取り 1DK（14戸）・1LDK+F（14戸）・2LDK（14戸）
住居専有面積 32.43m² ～ 54.87m²（MB面積を含む）
バルコニー面積 6.87m² ～ 8.10m²
入居予定 平成28年2月下旬
現在販売中
201号室 Aタイプ 2LDK 2WIC 54.87m² バルコニー 8.10m²
1301号室 Aタイプ
四期販売で、残り2部屋となっています。
JR町田駅から非常に近く、大きな街の繁華街にも歩いてすぐ。大きな公園や学校などの公共施設も充実している周辺環境には問題無し。周りが高い建物なので1301号室なら陽あたりは問題なさそうですが、201号室だと冬場の陽あたりは午前中以外はほぼ望めません。
ファミリーで住むには少し手狭な感覚も否めず、東京都心に住んでいた人なら問題ありませんが、基本的には将来賃貸として貸し出す財産としての価値が大きいように思います。
その辺のことは充実していて、将来賃貸として貸し出す場合には、日商エステムが仲介に入り、家賃保証システムなども行っています。他の不動産屋に頼むよりも割安で、アフターケアなども充実したシステムですので、担当者の方は「買ってから当社との付き合いが始まる」と言っていました。
大阪に本社があり、単身者向けからファミリータイプまで、両面からの視点で展開しているのが強みのようで、確かに賃貸にする場合のアフターケアは非常に充実しているように感じました。
スタイリッシュな暮らしを望む独身者や、夫婦だけで暮らすには非常に良さそうな作りではないかと思います。