ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[921: 匿名さん]

さすが新宿ね
あっという間に売り切れ
こんな大プロジェクトなのに
池袋のゴクレなんかはずーっと売れ残ってるけどｗ

[922: 匿名さん]

湾岸のレインボービュー、東京タワービューと比較すれば、ここの東角〜南角の都心ビューと迷ってこっちにしました。

湾岸はそのビューの足元周辺の地元に場末感漂ってしまうエリアも多いので、個人的には帰宅するとき毎日凹みそうです。

海外旅行しても都心５つ星ホテルでゴロゴロするのが好きなので、ここは旅行気分でイイかなーと。

第１期1次前のＭＲインビテーションレターの東角６０階夜景ビューが最高でしたねw

[924: 匿名さん]

>>923
そこは住友さんの再開発でおっけです笑

[925: 匿名さん]

圧迫感半端ない究極のお見合いビューって感じで言葉を失いますね、これと湾岸眺望比べてこちらとか中々良い趣味してます。スカイズからの眺望一回見せてあげたいわ。眺望が酷いDTでさえ3倍はまとも。こんな半分中野の新宿の外れから都心は遠すぎて見えないですよね、副都心ビューのことを言ってるのかな。

[926: 匿名]

>>925
私一応湾岸も見せて頂きましたが、工場や倉庫街っぽいイメージと、暗い夜景を見て、宝石箱夜景が楽しめるこちらにしたよ。昼間の東側眺望もマンハッタンのようだよ。

[927: 匿名さん]

見づらいけどインビレターの夜景はこれですね。

湾岸から千代田区港区辺りの都心ビューって距離遠すぎなんすよね。都心って言葉はともかく。ここから新宿の夜景で十分す。

[928: 匿名さん]

東向き高層の眺望

[929: 匿名さん]

>>928
このマンションで最高の景色はこれですか。
まぁ価値観はそれぞれですから、いいと思う人にはいいんじゃないでしょうか？

[930: 匿名さん]

南の景色もイイよね。

[931: 匿名さん]

建物好きなので良い感じ
湾岸にも住居もあるけど、ここはここ
正しいとか正しくないとかに関係ない事なのに、人の価値観に難癖付ける人が一番低俗だと思う

[932: 入居予定]

>>928
この写真は上空から撮り過ぎだと思いますよ。
土地の標高が30mなので、高度の設定は50階で130mです。
一番最初の東の中層の写真が30階相当。
東にいたっては上を買う意味はあまりない。

[933: 匿名さん]

南の高層の公園ビューは最高だよね。ただ公園見えない中層じゃいみないけど。南もタワマンいつか建つから中層まではお見合いになるけど。東側は近所のビルしか見えなくてお世辞にも素敵ですねとはいえないかな。

[934: 入居予定]

>>920
はい。 素直に認めます。眺望はさほど気にしてません。
中野側も汚いです。
でも購入理由は以下の通りです。
値段が安かった事、新宿は何でも揃っていて便利。 ウッディなホテルライクの共有部、再開発1番手物件、建物はペンシルだが緑溢れる公開空地を合わせると敷地が1.5ヘクタール。 湾岸より値崩れリスクが低い。

[935: 匿名さん]

>>934
ここは眺望とペンシルによる間取りの残念さ、大量の中国人、台湾人入居者と交通の便が悪いことを除けばいい物件だよね。7年くらいで後発の再開発が全て終わって値段もあがるかも。投資にはいいんじゃないかな？まぁその期間ここに住む実需で考えるとゾッとするけど。

[936: [女性 40代]]

南向き80D1,E1は中央公園は見えますか？

[937: [女性 40代]]

書き忘れました、50階以上です。

[938: 入居予定]

購入者ならシュミレーション見たでしょ。
一番良い方角ですね。羨ましいです。

[939: 匿名さん]

>>934
このエリアの再開発一番手はアトラスタワーか、アイタウンだと思いますが。
アイタウンはその後が全然続かなかったけど、アトラス以降はコンシェリア西新宿、セントラルパークラトゥール新宿、パークハウス新宿タワー、ラトゥール新宿グランド、ここ、西新宿五丁目北地区、西新宿6丁目西第5地区、西新宿五丁目中央南地区と数年おきに開発が続く感じ。

[940: 匿名さん]

>>932土地の標高が30mなので、高度の設定は50階で130m

ここの高さは、高さ208.97mなので50階で170ⅿ程になるよね
他よりここの方が40ｍも低いって意味？