ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[861: 匿名さん]

適正かどうかはともかく、周囲が高ければ高いほど三井住友も高くなり
ここも値上がりが期待できる

[862: 匿名さん]

坪700は凄いですね。けど売れちゃうのかな。

[863: 匿名さん]

>>856
東京オリンピックまでは上昇が続くとみています
政府が景気の腰折れを許さないでしょう

[864: 契約済みさん]

>>862
中野が450を狙うなら、今回の御苑は800近くを狙うんじゃない⁈今なら行けちゃうんじゃない。

[865: 匿名さん]

>>858
ほんとかいな。誰が買うのやら

[866: 匿名さん]

>>864
いくら何でも800では買えるのは富裕層に限定される
逆に富裕層は御苑を選ばないのではないか
駅には近いが、地所の立ち退き交渉の失敗でビルが外観を邪魔している
上昇相場が続くはいいことだけど

[867: 匿名さん]

坪400と聞いても驚かない時代になりましたね。昔は坪300超えたら高いと思いましたが。

[868: 匿名さん]

御苑が800なら富久は500でここは400くらいはいくんじゃない？

[869: 匿名さん]

>>867
いまは京都や名古屋で坪３００万円を超える時代ですね…

[870: 契約済みさん]

国交省は、杭打ち業界に対して19日までに報告書の提出を求めている
ここが引っかからなければいいが、どうでしょうか

[871: 匿名さん]

相場が反転しましたね。
中古価格が大きく下落しています。
地所さんは一番高値のいい時に売り抜きましたね。

[872: 匿名さん]

>871
ソースくださる？

[873: 契約済みさん]

うちは長く住むつもりで購入したので、それほど値上がりを期待しているわけではないですが、なんか建築偽装やら、価格の上がり過ぎとかで、そろそろマンションブームも終わりそうな感じですね。

[874: 匿名さん]

ここから1〜2程度上がって、10年後くらいから徐々に下がっていく感じですね。

[875: 匿名]

>>874
何で10年後に下がるの？どんな理由？

[876: 契約済みさん]

>>874
上がってほしいとは思いますが、２割なんてもう夢のまた夢という雰囲気になりつつありますね。私たちは子供がいないので、嫌な場所ではないですが、ファミリーには敬遠されても不思議はない所ですしね。あとはたくさんの賃貸が出てくるでしょうから、夜のご商売やアジア系の方、もちろんヤ○ザさん達がお住まいにならないことを祈るばかりです。

[877: 匿名さん]

私は871さんではないですが下のリンク参考までに、去年の記事ですが割と的を得た意見だと思います

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140928/ecn140928083000...

相続税改正で中古ダボつく→価格下落という流れはあると思います。
また中古市場か活性化すると今度は新築が売れなくなるでしょうね。

[878: 匿名さん]

>>877
有名な榊淳司先生じゃあーりませんか！笑
こんなの信用したらダメダメ

[879: 匿名さん]

これからどんどん中古の売りが増えるってことか..なるほどですな

[880: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/68102

ピークは2015年らしいですね