ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[421: 匿名さん]

>>418
この場所の見方に色々あるということですよ。

[422: 匿名さん]

両隣の金額がどうなるかでしょうね。

[423: 匿名さん]

結局、外人比率はいくらすか？

[424: 契約済み]

富久の前を見てきました。
センチュリー21という不動産屋が、富久クロス高額買取します。
と目立つ看板出してます。 中国語でも何か書いてありました。
ここも二年後はまだ値段が下がらず大丈夫だと思います。
ちなみに再開発では一番始めに竣工した物件が、有利と言われています。

[425: 匿名]

まだ物件を絞れない方は、頑張って年収アップして別のタワーを購入をするのでしょうか。 今は本当に高くなりましたよね。
タワマン ファミリー タイプ購入層 分布図予想
世帯年収2000以上 港区、目黒
年収1300-2000 西新宿、富久、豊洲、ドゥトール、武蔵小杉、芝浦
年収1000-1500 晴海、勝どき ＫＫT
年収700-1000 川崎港町、糀谷

[426: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

＞＞４２５

年収2000以上は港区、千代田区ではないでしょうか？

ちなみに、バブリアタワー目黒は品川区にあります。

[427: 匿名さん]

みなとみらいのタワーなんかも高くなってますよ。

[428: 匿名さん]

年収1300万だと、ここの物件では最下層で
肩身が狭い。

[429: 匿名さん]

地権者もたくさんいるからその点は問題ありません。

[430: 匿名さん]

>>425
年収なんて大して関係なし。今は親からの相続。

[431: 匿名さん]

>>430
スネかじり君達ね。自分で買ってる人とはオーラのなさで見分け可能。

[432: 匿名さん]

>>431
30年ローンさんね。顔に滲みでる疲労感で見分け可能。

[433: 匿名さん]

まあまあ、いがみ合わないで。
その後の生活費考えたら1300万ではきついのは
事実。 普通のサラリーマンには到底、都心部のタワーはもう
無理という事だよね。
相続対策でお金を出すような裕福な親を持つ子なら
高等教育を受けて、そもそも自分自身も高収入を得てる
だろうし。

[434: 匿名さん]

この物件見逃していました。
次が最終期とは、遅かった(TT)

８月末にモデルルームに見学に行きますが
どのあたりの部屋が残っているか、ご存知ですか？

[435: 匿名さん]

www
本気な諦めた方がいい。
この目立つ物件を見逃すなら
何も判断できないでしょう。

[436: 匿名さん]

>>435

家を探し始めたのは先月からだったので。
購入の判断ができるかどうかを知りたいのではなく
どの物件が残っているか知りたいだけです。

[437: 匿名さん]

>>436
本気ならこんな所で情報収集してるようじゃダメ。さっさとモデルルーム行きなさい。

[438: 匿名さん]

>>437
ここ、情報収集には一番良いけど。すべての書き込みを目を通せば、モデルルームに行く価値があるマンションか分かる。結局、無駄にモデルルーム行くことがないので時間を効率的に使える。

[439: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場抽選会の案内が来ました。 希望ブロック申し込みは
9/23まで
うーん。どうしよう。

[440: 契約済みさん]

>>436
最終期は少し値上げがあるようですよ。良い部屋が残ってるといいですが
おそらく抽選でしょう。
タワーだと条件の良く割安な部屋は、たいがい一期で売れてしまいます。
物件探し始めたばかりだからしょうがないけど、次回からは
一期で申し込みした方がいいですよ。