ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[743: 匿名さん]

やっぱり、今、不動産バブルですよね？

[744: 匿名さん]

>>734
富久のイトーヨーカドーに、セブンイレブン、クリニックとは比較にならないですね。タワーマンションのイメージ、利便性ってのも地権者は考えないのかね。

[745: 匿名さん]

>>742
問題はいつピークアウトするか。

[746: 匿名]

>>743
まだまだ5合目くらいでしょうね。オリンピック前にピークアウトしても、谷は今の水準より高いところにあると見てる。
金利も安いし、買うなら早い方がいいよ。

[747: 匿名]

>>746
同感！金利安い、まだいけますね

[748: 匿名さん]

高止まりしているという噂も聞きますが、まだ騰がりますかね？
潮目は変わって売れなくなってきているけど、デベはそれを隠して高値で売っているという記事もありました。

[749: 契約済みさん]

＞＞７４４
イトーヨーカドーやセブンイレブン等とは比較にならないって、たかがヨーカードー、コンビニじゃないですか。都心のタワーマンションの敷地内施設としてそんなにイメージアップが図れているとは到底思えませんが・・・。もちろん便利であることは認めますが、西新宿タワーの場合は近くには元町ユニオンもありますし、ライフだってありますから別にマンション内にスーパーが入らなくても全く問題ないんですよ。購入できてラッキー～って、つくづく思います！2年後が本当に楽しみです！

[750: 匿名さん]

たしかに、イトーヨーカドー・セブンイレブン・クリニックって、イメージアップにはつながらないな
しかも近隣にあるからね
スーパーやコンビニの近隣に住んでた友人の話だと、コンビニは夜中煩い＆タバコの煙
スーパーは、においと虫でさんざんだったって言ってた
上層階なら関係ない気もするけどね
どのみち一度外に出なくてはなのだから、ここではなく近隣の方が嬉しい

食品関係だったら、虫の来ないようなカフェとかの方が嬉しい

[751: 匿名]

>>750
富久のヨーカドーは高級路線で100万円を超えるワインも売っていましたよ。あとフルーツも高級。この前行ってみたけど、かなり良い印象でした。安っぽいスーパーなら入らない方がいいけど、ある程度の規模の高級路線スーパーはプラス評価で良いかと。。

[752: 匿名さん]

ボーリング場とかバッティングセンターとは入って欲しいね

[753: 匿名さん]

>>751 でも所詮ヨーカドー（笑）そんなこと言ったらドンキだってブランド物置いてるよ。

[754: 匿名さん]

>>751
そえはそれでいらないな～
何に使うの？
特に果物は、ネットで十分
高級路線と言っても段々落ちてくるところが多いのと、裏はね
結局近隣に入ってくれる方が嬉しい

[755: 匿名さん]

西新宿は良いところなので胸を張りましょ〜

[756: 匿名さん]

5年以内に40店舗閉鎖を発表しているヨーカードーを過大評価しすぎですよ。

[757: 匿名さん]

１、２階で何店舗入るんでしたっけ？

[758: 匿名さん]

>>756
イオンと違ってすぐに撤退しますからねー

[759: 匿名さん]

んでこのマンションは坪400
近くまで値上がりますかね？

[760: 匿名さん]

タワーって維持費高いから、世間で言う高給取りしか買えない。
安サラリーマンや派遣には、一生縁の無い場所だね。

[761: 匿名さん]

>>759
大江戸線最寄り駅の制震マンションが400で売れるわけ無いでしょ

[762: 匿名さん]

店舗が何入るのかまだ決まってないのでしょうか。住民の希望はスーパー、コンビニが多いと聞きましたが。