ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[642: 匿名さん]

もう完売か。早かったね

[643: 匿名さん]

＞＞642ほんと爆買いパワー恐るべしだね。

[644: 契約済みさん]

>>643
このマンション、何割が投資用購入なんだろ。引き渡しのタイミングで凄い数が売りに出そう

[645: 匿名さん]

住友みたいに途中で値上げしなかった点は良心的でしたね。

[646: 匿名さん]

>>645
ここ値上げしてますよ！
住友ほど上げ幅はおおきくないですけど。

[647: 契約済み]

>>640
新婚さんなんですね。
お互い新居楽しみですね。よろしくです。
引越し日は抽選だし、
建物が出来ないと家屋番号が区役所に
もらえないと思います。

[648: 契約済み]

>>644
富久も賃貸は100ぐらい出てますが、売りは数部屋。勘違いの値段なんで成約してないです。こちらは二年後でマーケットも不透明。投資用に買った人はあてが外れるでしょう。
儲からないと気が付いた中国人が
損切りすると我々は辛いです。

[649: 匿名さん]

＞640
＞647

本籍の移動は部屋番号は必要ないので、区役所にどこまで必要かを聞いてみてください。
再開発だと後日番地など変わる可能性があるのでその点は営業さんに確認してください。

[650: 契約済み]

>>649
家屋番号は部屋番号の事ではありません。 通常使われる住居表示の
西新宿5-⚪︎-⚪︎の3番目にあたり、建物に付与される番号です。
通常は竣工して建物完了証を持ってくと、区役所で
空いてる番号を教えくれ施主が
選べます。またこちらは大規模で土地の筆が多いため、
5の後がどれになるかわかりません。
開発中は住宅表示ではなく、謄本等で使う地番で表記されているはずです。つまり今、住居表示を知りたいと言うのは無理です。

[651: 契約済み]

土地の筆というのは区画です。
おそらく三菱はまだ合筆してないので、
住宅表示の2番目も決まってないのでは。
ただし建物が完成して保存登記をいれる
前には必ず合筆して土地をまとめますから5の後はきまります。

[652: 匿名]

>>648
富久高値で成約しているようですよ。ここも2割アップは期待してます。都心部の物件はまだしばらく上がり続けるでしょうね。抽選当たった人はラッキーです。もうこの値段じゃ買えないのかな〜。

買うならお早めに！

[653: 匿名さん]

>>652
新宿区は都心とは言いませんよ。ましてやほんの数十メートルで中野の立地が都心だなんて勘違いも甚だしい。

[654: 匿名さん]

山手線の外側ですからね

[655: 匿名さん]

>>654
しかも最寄り駅が大江戸線8分だっけ？周りも無機質なコンクリートジャングル、眺望も中野方面以外お見合いだし、まあよく売ったよ。

[656: 匿名]

吠えているのは落選組？？西新宿は再開発あるし、世界的に有名な新宿はこれからまだまだ伸びるよ。

[657: 匿名さん]

>>652
富久成約してるっていうのはどこの情報ですか？
私が聞いたのは勘違いな価格で出し過ぎて全く決まってないと聞きました。
こちらは元よりオール電化というだけでパスですが。。。

[658: 匿名さん]

>>656
西新宿の再開発って単なるタワマン建設じゃん（笑）また西口再開発がどうとかいわないでね、2駅向こうの話されてもね。

[659: 匿名]

>>657
元々オール電化パスなのにどうしてここ見てるのかしら？ここはほんと良い物件だと思ってます。買えた人が羨ましい。

富久の成約は御苑前の不動産屋さんに聞いてみなさいよ。

[660: 匿名]

>>658
勉強不足ですよ。^_^

[661: 匿名さん]

＞＞656モデルルームの中が中国人だらけなので、きっと購入者のかなりの割合を彼らで占めているはず。マナー云々の懸念もあるけど、それより民泊利用も含め投資目的で購入しているのがほとんどだろうから、手を引き始め出してからの値崩れが怖いよね。