ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[456: 契約済みさん]

>>454
場所は富久に劣りますが、こちらは間取りは良いです。
富久は3ＬＤＫで二部屋が窓のない行灯部屋なので、入居後住み心地が悪く
売却される人も結構いるのではないでしょうか。間取りも大切です。

[457: 物件比較中さん]

ということは、富久の１行燈が勝ち組なのですね。

[458: 匿名さん]

>>457
富久は良いけど、もう時代(価格帯)が違うんだから比較しても仕方ないよ。今の物件と比較しないと。

[459: 匿名さん]

個人的な意見ではあるけど
富久住むのには
周囲の環境がダメだったのと
間取り的に妻からNGが出た
行灯とか収納
ここを買うにあたり再度見たのだけど
あの値段でもいらないと言われた
富久転売組勝ち組なのは、重々承知です

[460: 匿名さん]

ここだって専有面積に柱だらけやんけ。

[461: 匿名さん]

>>459
ここ買えてよかったですね。

[462: 匿名さん]

住環境は将来に飛行機がもし上空を飛ぶようになれば変わると思いますが。

[463: 契約済みさん]

>>462
大して変わりません。あなたの連投の方が不用です。

[464: 匿名さん]

飛行機がもし上空を飛ぶようになっても、周囲の住環境が良ければ何ら問題ないですね
間取りは更に関係ないです
専有面積に柱？？？
その分広い部屋を買えばよいだけで何の問題もありませんね

[465: 匿名さん]

直接的に音がする、とか眺望に影響があるという事でないのならば、気にされる方もそこまで多くないのではないかなと思います。

タワーだから仕方がないのかもしれないですが、部屋の中の柱はやはり間取り図を見ている限りでは気になるなあという所。
構造的に致し方ないのかもしれないけれど。

[468: 購入検討中さん]

ここってやっぱ窓ないんでしょ・・・？
２４時間換気とはいえみんな耐えられるん？

[469: 購入検討中さん]

日本人だけで充分完売できるのに
なぜわざわざ中国に行って売ったんだろう・・・

[470: 匿名さん]

>>468
基本ワイドスパンなので窓ありますよ。
間取り全部見ましたけど、富久みたいにナロースパンすぎて行燈部屋が2つみたいな無茶な間取りはなかったです。

[471: 匿名さん]

窓は結構な面積ありますね。
気になるのは高層階の場合、窓やベランダの使用はどんな感じなのでしょう？

[472: 匿名]

>>469
中国ではなく台湾だね。

[473: 匿名さん]

新宿の物件は通勤などを考えると本当に魅力的な条件だと思います。
後は、価格が折り合いがつくのか、という事がポイントになってくるように感じました。
個人的には飛行機が上空を飛ぶことに対してそれほど不安はないのですが、どうなんでしょうか。

[474: 契約済みさん]

目黒は30倍とかだったらしいですね。
あんなに高くても購入したい方が多いのですね。
大手デベの大規模人気物件と、中小デベの小規模物件との格差が広がっていると実感します。後々を考えると、人気物件以外は怖くて買えませんね。

[475: 匿名さん]

ファイナルですね

[476: 匿名さん]

価格上がるのかな？この間行ったときは、あまり値上げしないような価格表だったけど。

[477: 匿名さん]

上がりすぎたら漏らしちゃうよ