ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[436: 匿名さん]

>>435

家を探し始めたのは先月からだったので。
購入の判断ができるかどうかを知りたいのではなく
どの物件が残っているか知りたいだけです。

[437: 匿名さん]

>>436
本気ならこんな所で情報収集してるようじゃダメ。さっさとモデルルーム行きなさい。

[438: 匿名さん]

>>437
ここ、情報収集には一番良いけど。すべての書き込みを目を通せば、モデルルームに行く価値があるマンションか分かる。結局、無駄にモデルルーム行くことがないので時間を効率的に使える。

[439: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場抽選会の案内が来ました。 希望ブロック申し込みは
9/23まで
うーん。どうしよう。

[440: 契約済みさん]

>>436
最終期は少し値上げがあるようですよ。良い部屋が残ってるといいですが
おそらく抽選でしょう。
タワーだと条件の良く割安な部屋は、たいがい一期で売れてしまいます。
物件探し始めたばかりだからしょうがないけど、次回からは
一期で申し込みした方がいいですよ。

[441: 匿名さん]

＞＞440

そうなんですね。
情報ありがとうございます。
もっと早く気づけばよかったです。
モデルルームに行ったとき、よく話を聞いておきます。
コミュニティの価格表のスレッド参考になります
パンフレットにはここまで書いていないので。

[442: 契約済みさん]

残り77戸は10月の販売です。 申し込みをして抽選で当たれば。一週間以内に物件価格の 10%を振込してから契約です。 8000万の部屋なら800万手元にないと失格です。

[443: 住まいに詳しい人]

駅までの距離を考えると、個人的にはsky forest residence towerが良いかな。

[444: 物件比較中さん]

タワマンって、住環境とか設備月魅力的なんだけど、
長期修繕ってどうなるんだろう

エルザタワーのこともあったし。
それまでに住み替えすればいいのかな

[445: 匿名さん]

>440
これは、タワーじゃなくても同じことでしょう。

>444
それまでに住みかえればいいんじゃなくて、それまでに住み替えなくちゃダメなんです。こちらは「タワーの場合は」でしょう。タワーの修繕費用がどうなるか分からないからです。

[446: 物件比較中さん]

〉445
なるほど、住まいの考え方を変えなくてはなりませんね。

[447: 匿名さん]

ここは割安だったと思うけど間取りが悪すぎるよね〜。柱が邪魔すぎ。

[448: 匿名さん]

タワマンの間取りなんて、どこもだいたい似たようなものでは。

[449: 匿名さん]

>>448
いやいや、免震のタワマンと比べると明らかに微妙ですよ。
特にここは柱が1〜2本あるせいで、寝室の中に変な通路ができちゃったりしてるし。

[450: 匿名さん]

西新宿のタワーをこの値段で買える最後のチャンスだったのは間違いない。

[451: 匿名さん]

>>450
ですよね。次に建つのはあの住友だし、このご時世なのでとんでもない高値で挑戦してくること間違いなし。

[452: 匿名さん]

住友が建つ頃には都心低空飛行ルートもハッキリしてるでしょうね。
もし新宿の上を通過するなら住友はそれなりの騒音対策をするかも。

[453: 匿名]

>>449
角部屋以外の3Lはワイドスパンで悪くない気がするけどなー。

[454: 匿名さん]

共用設備の充実感はとてもあるなと感じました。
複線が利用できる立地も最大の魅力だと思います。
間取りも悪くないから希望の間取りは早く抑えないと無理かも。

[455: 契約済みさん]

工事も順調に進んでいます。
地下1階床・梁下までの地下2階立上りコンクリートの打設が完了しました。まだ先は長いですが。
このスレは契約者の方が少ないでさみしいです。