ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[416: 匿名さん]

この場所なのにかなり割安だよねー

[417: 匿名さん]

ここまで値上がりする前に販売開始されたからというのがあるのではないかと思います。
販売されたばかりの頃だと、まだ高いなぁという印象はもしかしたらあったかも。
というか、ここは新価格にはしなかったんでしょうかね？？
場所も場所なので、便乗で上げやすそうに思いましたが。

[418: 匿名さん]

>>416

この場所だから、割安なんですよ　笑

[419: 匿名さん]

>>418
そう思います。

無理めなポジが多くて、何だか寂しいスレッドですよね。
気に入って買われたんでしょうから、それで良いと思うのですが。

[420: 匿名さん]

このんな安く買えることはもう二度とないでしょうね。

[421: 匿名さん]

>>418
この場所の見方に色々あるということですよ。

[422: 匿名さん]

両隣の金額がどうなるかでしょうね。

[423: 匿名さん]

結局、外人比率はいくらすか？

[424: 契約済み]

富久の前を見てきました。
センチュリー21という不動産屋が、富久クロス高額買取します。
と目立つ看板出してます。 中国語でも何か書いてありました。
ここも二年後はまだ値段が下がらず大丈夫だと思います。
ちなみに再開発では一番始めに竣工した物件が、有利と言われています。

[425: 匿名]

まだ物件を絞れない方は、頑張って年収アップして別のタワーを購入をするのでしょうか。 今は本当に高くなりましたよね。
タワマン ファミリー タイプ購入層 分布図予想
世帯年収2000以上 港区、目黒
年収1300-2000 西新宿、富久、豊洲、ドゥトール、武蔵小杉、芝浦
年収1000-1500 晴海、勝どき ＫＫT
年収700-1000 川崎港町、糀谷

[426: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

＞＞４２５

年収2000以上は港区、千代田区ではないでしょうか？

ちなみに、バブリアタワー目黒は品川区にあります。

[427: 匿名さん]

みなとみらいのタワーなんかも高くなってますよ。

[428: 匿名さん]

年収1300万だと、ここの物件では最下層で
肩身が狭い。

[429: 匿名さん]

地権者もたくさんいるからその点は問題ありません。

[430: 匿名さん]

>>425
年収なんて大して関係なし。今は親からの相続。

[431: 匿名さん]

>>430
スネかじり君達ね。自分で買ってる人とはオーラのなさで見分け可能。

[432: 匿名さん]

>>431
30年ローンさんね。顔に滲みでる疲労感で見分け可能。

[433: 匿名さん]

まあまあ、いがみ合わないで。
その後の生活費考えたら1300万ではきついのは
事実。 普通のサラリーマンには到底、都心部のタワーはもう
無理という事だよね。
相続対策でお金を出すような裕福な親を持つ子なら
高等教育を受けて、そもそも自分自身も高収入を得てる
だろうし。

[434: 匿名さん]

この物件見逃していました。
次が最終期とは、遅かった(TT)

８月末にモデルルームに見学に行きますが
どのあたりの部屋が残っているか、ご存知ですか？

[435: 匿名さん]

www
本気な諦めた方がいい。
この目立つ物件を見逃すなら
何も判断できないでしょう。