パークコート渋谷大山町 ザ プラネ その2

[匿名さん]

パークコート渋谷大山町 ザ プラネについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1307/

所在地：東京都渋谷区大山町1067-200他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
間取：2LDK、3LDK
面積：64.37平米～96.16平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445769/

【物件情報を追加しました　2015.6.24　管理担当】

[151: 匿名さん]

断定調だね

[152: 匿名さん]

個人の意見ですから。

[153: 匿名さん]

どんなものかと思って現地に行きましたが、なかなかどうして、質感のある手張りのタイルは高級感ありましたよ。やはり特注の窯で焼いたタイルだからでしょうか。
デザイナー光井氏の作品はどれも素敵ですね。

[154: 匿名さん]

隣の建物との距離は、道幅がある程度あるので、道を挟んで隣り合っている部分はそれほど気にならないですよ。

もっとも、清邸の西側については少し距離が近いですかね。

[155: 匿名さん]

一般的には、信頼のあるパークコートブランドを支持する層は一定数いると思われる。それなりに所得のある層になりますが。

[156: 匿名さん]

特注の釜っていうけど、どのメーカーのどんな釜で、どういう特徴があるかもわからずに特注特注って。

[157: 匿名さん]

>155
細かい揚げ足取りの議論があったり、極端な人たちからの極端にポジだったりネガだったり色々意見はあるようだけど、実際に売れ行きが好調なのは、人気の高さを物語ってますね。
パークコートのブランド力もありますが、立地、デザイン・外観、内装、全てを総合評価した結果の人気かと。

[158: 匿名さん]

>>153
なるほど、手張りで一枚ずつ張ってるから、凹凸感のある重厚な質感になるんですね。
写真をアップで見るとデコボコしてますが、引いて全体を観ると、不思議と不揃いなタイルが高級感ある質感に見えますねー。

[159: 匿名さん]

そう言えば、歴代パークコートのランキングをすると、どうなりますかね。

[162: 匿名]

周辺住民の皆さんがほんとにそんなこと書き込むのかな。不思議でなりません。逆の立場でほんとに書き込むなら、敢えて周辺住民です！と言って書き込むことはないと思うのですが。

真偽はともかく、もうノーサイドでいいんじゃないですかね。たしかに一戸建てには近接してますが、これはここに限ったことではありませんし、マンションが駅から９分というのはべつにおかしな話ではないかと。代々木上原なら大規模物件だとこれくらいの距離が離れてないと土地の高低差なんかも考えると無理かなと素人ながら思います。

残り5邸になっていまさら足引っ張っても、あんまり意味ないですから。ここに住む方は近隣の皆さんとの関係を大事にすると思いますよ。もっともほんとに建物の形状に近隣の方がご不満があるのであれば、これは三井不動産にお問い合わせ頂くしかないのですが。。建設計画に口を出せるのは購入者ではなく、地域の方のみですから。といっても上に書いたように、ほんとに近隣住民の方が書いたとは思ってません。
ハードの部分に関してどうこう批判されてもどうしようもないですが、もっとお金のある方は上位のマンションや閑静な住宅街に土地を買って家を建てられるといいですね。私自身はサラリーマンですから、ほんとに満足していますけどね。

[163: 匿名さん]

>>162
知らないようだから教えるけど契約者専用板あるよ。

[164: 匿名さん]

満足してても、やっぱり不安もあって気になっちゃう感じですよね。わかるわかる。

[165: 匿名さん]

>164
掲示板閲覧者が購入検討する際に参考にならない書き込みは、辞めた方が良いと思います。

建設的な書き込みをお願いします。

[166: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[167: 匿名さんら]

実際に物件を観ると、大規模低層の迫力が伝わって来ます。御屋敷街を歩いて行くと、ドーンと重厚感ある大きな建物が現れると言うような。

[168: 匿名さん]

>>162
近隣住民さんでないとの勘ぐりですね。前にも同種の書き込みあった気がしますが、建設的でないですし荒れる原因になるのでやめたほうがいいと思います。

[169: 匿名さん]

>168
大丈夫じゃないの？>162さんの書き込みは丁寧だし、荒れる原因にはならないと思う。ノーサイドを提案していたり建設的な内容だよ。
建設的でない書き込みは、>161とか。

[170: 物件比較中さん]

>>162
前に経年優化信者をうましか呼ばわりしてた人ね。
このスレの1もあなたね。
油そそぎながらノーサイドって。笑
この物件の有意義な情報は出尽くしてるし建物も出来たみたいだから心配無用でしょ。プレミアムがいつ売れるかというのはあるけど、これだけ売れたらもう時間の問題。
なかなかない立地、手に入れた時点で三井の勝ちだったな。タイミングも良かった。
以上

[171: 匿名]

外観好みによりますが少し凝りすぎで重い感じですね。
プラウド代々木上原みたいなほうがいいと思う。

[172: 匿名さん]

プラウドも良いですが、個人的には、PC大山町の外観は、重厚感あって大山町の雰囲気に溶け込んでいると思いますよ。大人のハイグレードマンションですね。

[173: 匿名さん]

>>170
同意です。
ごちゃごちゃ揚げ足取る人はいるけど、掲示板を見てる人はこの物件の良さはみんな分かってますね。だからこその好調な売れ行きなんでしょう。
この好立地を入手して、これだけのクォリティのマンションを建てられる三井の力は凄い。そしてハイグレードの割には良心的な価格設定。販売開始時点から価格をサイトで公表していたのも好感持てますね。価格設定に自信があるからなんでしょう。

[174: 匿名さん]

写真見る限りではこれがパークコートかあと感じてしまう。敷地目一杯たてすぎだし、建物のハイグレードになりきれてない。

[175: 匿名さん]

植栽がなされるとさらに素敵な雰囲気になるんですかね。来春には、ゆったりとした中庭に桜が綺麗に咲くんでしょうか。隣の建物とも道幅のある車道を挟んでいるので、一定の距離は保たれていますね。

[176: 匿名さん]

ハイグレードと言うか何と言うかは、この様な高級マンションについて、どう言う言葉を使うかと言うことですね。

ちなみに三井は、PC三番町、PC赤坂檜町、PC大山町の三つについては、都心プレミアム物件、と言う言葉を使っています。
http://www.31sumai.com/theme/premium/

[177: 匿名さん]

>176
PC三番町、PC赤坂檜町、PC大山町ともグレード感ありますねぇ。これら売り出し中または今後売り出し予定の物件も含めて、歴代パークコートのランキングが見てみたいです。

[178: 林先生]

先着順販売住戸を除くと残り2邸。明日は三連休最終日。
いつ買うの？今でしょうー！

[179: 林先生]

パークコートシリーズの人気の理由の一つは、質感のある素材を使った定番のデザインなので、時を重ねても高級感を維持出来ることでしょうか。

[180: 匿名さん]

林先生、ハンドルネーム変え忘れてますよ！笑

[181: 林先生]

今でしょう！以外にもコメントしても良いでしょう？

[182: 匿名さん]

プラウド上原は、プラウドのなかでは、圧巻の物件だと思います。

築年数の割に、外観の随所に、やや「アレッ」と思うようなところはありますが、

野村にしては、植栽や石などマテリアルにこだわった設計やデザインが施され、

パークコートにもひけをとらない印象を受けます。

新築時はけっこうな価格だったなあ

[183: サラリーマンさん]

プラウド上原は、日建ハウジングシステムで、デザインが際立つ
こっちのパークコートは、光井純氏らしく、個性的な雰囲気が漂う
好みはどうあれ、どちらもデべの思い入れは伝わってくる

[184: 匿名さん]

プラウド上原の宣伝は他のスレでお願いします。

確かに野村の割にはなかなかの造りで、10年経って多少古くなっている事を割り引けば、今でもそこそこの価値は保てるかと。

三井のように、有名デザイナーの光井氏を起用したり、大山町の希少立地を大規模取得したり、などは10年前の野村には難しかったかも知れませんが、プラウド上原は小綺麗にまとまった良いマンションだと思いますよ。

当時のプラウドシリーズは、パークコートシリーズの様な伝統と格式は無かったですが、10年経った今では、プラウドのブランドも世間にはハイグレードに準ずるものとして認知されてると思います。パークコートにも引けをとらない良いマンションですね。

財閥系デベロッパーの住友、三菱、三井ほどではないものの、野村は今や準大手ではトップクラスですかね。

[185: 匿名さん]

プラウド万歳！

野村の営業力で、ラトゥールやパークコートやパークハウスに追い着け追い越せ！

ブリリアやグランメゾンはもう抜かしてるかな？

[186: 匿名さん]

プラウドもそうなんですが、時を経ても資産価値が保たれる、むしろ価値が高まって行く条件の一つに、豊かな植栽と言うのが挙げられると思います。
この物件は、中庭に四季折々に見頃を迎える草木や花が豊かにあるのは一つのポイントですね。

[187: 匿名さん]

悠邸は道路に面した植栽ができてました。

[188: 匿名さん]

本日の中庭。

[189: 匿名さん]

写真アリア等ございます！
植栽を挟んで道路があるんですね。その分ゆとりが出来そうです。
中庭も早く完成した様子が見たいです。

[190: 匿名さん]

なんだ、いろいろ書き込みあるけど、ちゃんとゆとりがある造りになってるじゃないですか。植栽の緑に囲まれ、さらに車道にも囲まれ、隣の建物との距離も確保されてるんですね。

[191: 林先生]

ここは高級邸宅に囲まれたいいとこです。
Ｍの絶対的指標である駅遠ですが、経年優化のため今後も心配いりません。
これからも７変化、８変化しますのでお付き合いください。
いつ買うの？ 今でしょう。

[192: 匿名さん]

林先生、東進ハイスクールの先生でここを買われた方、いますか？

[193: 匿名さん]

高級邸宅に「囲まれ」てはいないけどね。とかいうと揚げ足取りって言われるかな。でも実態とかけ離れたこと書いちゃダメだと思うな。
ちなみに現地見たけど迫力あって高級感ありました。とても良い仕上がりになりそう。

[194: 匿名さん]

この連休改めて現地を見て、パークコートも、様変わりしたなと思った
なにより、吹き付け部分が多く、コストを抑えた印象は拭えない
道路から平板なバルコニーを見上げて、パークホームズとの格別大差ない。
やはり資材の高騰で、タイルを贅沢に使うわけにはいかないのか。
大山町らしく擁壁をめぐらしてほしかったが、外構もいたってフツー。
地下住戸こそないが、道路から一段下がった１階住戸は惜しい。
目隠しがわりに植栽をめぐらす工事が進んでいるが、
ホントは保存樹が林立するような緑がもっと欲しいところだ
民家と近接した一部住戸があるが、敷地計画はいっぱいいっぱい。
それでも、１００超規模の低層パークコートは今後もそう出てこないに違いない。

[195: 林先生]

>192
東進ハイスクールの先生の待遇ではここを買うのはむずかしいかと。ただ、東進ハイスクールの卒業生には優秀な人たちがいますので、ここを買った人もいるかもしれないですね。

ちなみに>191はなりすましの林先生なので注意してください。

[196: 匿名さん]

>>194
そんなに頭ごなしに誇張したネガを言うなら、何しにワザワザ現地まで行ったんですか？

もっとも間に受ける人もいないと思いますが。

全体的にはパークコートらしい贅を尽くした造りになっていますが、一部では確かに資材高を感じさせる部分もありますね。ただ、それを言ってしまうと、2014の販売時で坪500万はむずかしかったでしょうね。2015年の今ではこの造りでも坪600万は行くでしょうから。

まあいくらパークコートでも完璧ではないです。大山町の御屋敷街に相応しい、プレミアムマンションとしてはバランス取れた良い物件だと思いますよ。

[197: 匿名さん]

>全体的にはパークコートらしい贅を尽くした造りになっています
は？パークコートなんだから、値段相応のそこそこの造りでしょ？
贅を尽くすってパークマンションじゃないんだから、きちんと分をわきまえるべき。
それに、その立地とグレード感で何で坪＠600万？
希望的観測でしょうが、それにしても世間知らず過ぎ。
そういう非常識な発言を書くから、営業さん？などとネガレスが付くのでしょうね。

[198: 匿名さん]

>東進ハイスクールの先生の待遇ではここを買うのはむずかしいかと。
ああいう大手学習塾の人気講師は、5000万とか稼いでいる人結構居ますよ。
林先生はそれこそ別格で、今では億単位のギャラが発生しているでしょうし。
まあ、ここの8千万の部屋程度なら年収800万〜1200万程度の人も沢山住んでいそうですが…

[200: 匿名さん]

すぐ坪単価いくらとか、パークマンションとは違うとか、
ステレオタイプの投稿を繰り返す常連さんたち。
現地の工事状況を見れば、コスト相応の物件とわかります。
三井は良心的なデべですが、物件の評価はいろいろあって当然です。

[203: 匿名さん]

＞現地の工事状況を見れば、コスト相応の物件とわかります。

そうなんですよね。なのに＞１９６は、
・全体的にはパークコートらしい贅を尽くした造り
・2015年の今ではこの造りでも坪600万は行くでしょうから。

と、トンチンカンな理論を展開。だから、また常連の営業さん？と言われるのですね。
迷惑なので、コスト相応のそこそこ航空路線を狙ったいつものパークコート、
それでいいじゃないですか？いくら盛ったところで、現場を見ればすぐわかりますので。

[204: 匿名さん]

↑航空路線→高級路線です。失礼しました。

[205: 匿名さん]

ものは言い様。築年数は古いけど、しぶい＝重厚感？　モダンと矛盾しない？

[207: 匿名さん]

>187の写真見てご覧よ。本当に中庸な平面的なデザイン。
多色使いのタイルも、なんとも安っぽい。これがパークコートの傑作の一つだと？
三井不動産は、パークマンションには麻布霞町や三田日向坂など素晴らしいのも多いのに、
パークコートだからって手抜きすぎじゃね？
ま、価格相応なのでといわれたらそれまでだけどね…苦笑

[208: 匿名さん]

いろいろ意見がありますね～
ただ、ぶっちゃけ売れてるから良いマンションなんでしょうね。

[209: 匿名さん]

なんか同じ人が連続で一生懸命にネガの投稿していますが、まあ間に受ける人はいないでしょうね。

[211: 匿名さん]

>>210
いい加減、落ち着けよ。

[218: 匿名さん]

211からの連投って必死過ぎて可哀相。何の説得力もないのにね。
センスとか言ってバカ丸出しなんだけど…

あ、自分は都心区高台の敷地120坪のささやかな一戸建て住まいなのでパークコートは一切興味なし。
息子夫婦は近くのパークマンション住まいですけどね。
パークコートってパーマンとはだいぶ差があるようで、このスレ見てビックリしました！
また、営業とも思われる連投さんのレベルの低さからも、パークコートのレベルがよく分かりました。
郊外物件は色々な意味で大変ですね。

[220: 匿名さん]

自分はどっちかというとここはポジティブですが、196の人の書き込みには辟易とします。わざと低レベルなポジコメしてネガを呼んでるのかと思うほど。
それとは別に驚くのは、>>218のレベルの低さ。結婚してる子供がいるほどの年齢で、よくもまあこんな子供染みた連投しますね。。世間は広い。

[221: 匿名さん]

>>220
同感です。

[223: 匿名さん]

>>222

そうですね。No.1ではないですが、ハイグレードな良いマンションであることは確かですね。

いつ買うの？今でしょう！

[225: 匿名さん]

パークマンションはさておき、前に歴代パークコートのランキングを付けるという書き込みがありましたが、PC大山町は歴代中でも上位の方に入るでしょうかね。

http://www.rnt.co.jp/brand/lists/15/

https://www.kencorp.co.jp/famous_property/series/park_court

[226: 匿名さん]

でも本当に営業や購入者がポジの書き込みをしてるんですかね。

私には普通に物件を評価しているだけの人もたくさんいるように思います。

ネガはただ反対してるだけですかね。理由は分かりませんが。パークコートのスレッドにパークマンションを出すのはどうかと思います。

[227: 契約済みさん [男性 50代]]

スレの随所で、歴代パークコートのランキングが登場しますが、
どれも、三井の公式な位置付けではないですよね。

株式会社R-NET
http://www.rnt.co.jp/company/

株式会社 ケン・コーポレーション
https://www.kencorp.co.jp/company/corporate.html

パークコートについての三井の公式な位置付けはこちら
http://www.31sumai.com/brand/

成長を見越して間隔を空けた植栽を現段階で評価したり、
時を経て目地が落ち着いた(その代わり植栽下部のコンクリは染みだらけ)
タイルと比較してみたり…

建物にも流行はあります。人々の価値観も時代と共に変遷するでしょう。
添付の三田綱町パークマンション。
『公営集合住宅のように見える』という方もいらっしゃるでしょう。

経年優化を標榜する三井のこと。
数年先に公式ブランドラインアップに掲載されるかもしれません。
いずれにせよ、実際の居住者の満足度と歴史が決めることでしょう。

また、それを見越して判断するのが選択眼というものではないでしょうか？

ネガティブな書込みを否定するものではありませんが、
既に契約を済ませた者として、書かせていただきました。

[228: 匿名さん]

パーマンとは比較にならないが、パークコートも高級路線であるのは誰も否定しないでしょ。ただここの立地はマンションより戸建がベターな場所かな。建て方も敷地一杯に立てすぎてて、周辺と近すぎだし、建物の質もかつてのパークコートレベルではないなという話でしょ。今のご時世だとコストかかりすぎてなかなかね。。。少なくともパークコートシリーズで上位にくることはないかな、平均以下だと思う、悪いけど。

[230: 匿名さん]

三井に限らず、財閥系の上位物件を見渡し、高額であっても高級足り得ないシロモノはあります。
かつてミドル層向けだった「パーク・ハイム」シリーズがなくなって以降、
パークホームズシリーズが“格上げ”され、ファミリーMSも質的に向上しました。
パークホームズでも、トリプルAクラスは、旧パーク・ハイムのプライスゾーンです。
パークマンションは別格として、必然的にパークコートを巡って、「高級」か否かで、
その評価を巡り、意見や見方が平行線をたどるのは仕方ないでしょう。

大山町の現地を見れば、パークホームズにあてはまらないし、
さりとてパークシティにもそぐわない。
では、パークコートとして適地かといえば……。
由緒ある大山町とパークコートブランドの融合。
その期待にこたえようとした苦心作と言えるかもしれません。

[231: 匿名さん]

関係のない高級物件を持ち出してこんなとこで人を攻撃する低脳はどこにでもいるし相手にしても無駄なんだけど、ここのポジさんの一部は、いちいちハイグレードとか上位とか格付けするのやめたらどうですかね。
実際に購入する人たちは、現実的な選択肢の中からベストのチョイスをして納得してるわけで、ことさらに持ち上げたり落としたりたかどうでもいいわけですよ。目的が何なのか理解しがたいですが、少しは反省したらどうですか？

[232: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

当サイトでは、住宅に関するマイナスの情報、ネガティブな情報などにつきましては、
住宅の購入検討にあたって大変重要なものであると考えており、
すべて掲載させていただいております。

一方、事実であるそれらの情報を含む投稿を掲載される方の中には、
販売妨害や、関連業者、購入検討者への嫌がらせを目的として
投稿を行われている方が、一部にいらっしゃることも事実としてございます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的であると判断できる
それらの書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上で
ご投稿いただけますようお願い申し上げます。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[233: 匿名さん [女性 40代]]

最近はもう建設的な意見は出なくなりましたね。変なポジvs.ネガな方々の、子供の喧嘩みたいなメッセージの応酬となってしまいました。ずっと拝見してきましたが、察するに、ここに登場する、変なポジｖｓネガというのは、三井の営業の方でもなければ、地域住民の方でもないと思います。大体は、この物件を買ってわくわくしている人vs.買いたかったんだけれども、経済的に見送らざるをうなかった人、ということでしょう。どっちの立場であっても、反対の立場の人に配慮したコメントをしないと、相手の感情を損ね、子供の喧嘩みたいな内容になってしまいます。不動産は、本人が気に入って、納得して買えばそれでいいのであって、一軒家がいいとか、マンションがいいとか、ここよりもどこどこの物件の方がいいとか、そんなことをいちいち言い合う必要はないのです。自分の価値観と、経済力に見合った物件を探して買えば、それでよいと思うのです。この物件に不満な方は、この物件のどこがだめか等ということを主張する必要はなく、自分が納得する物件を探して、そこで意見交換をすればよいのではないでしょうか。今はいろんな地域に、いっぱい新築マンションが出てきていますから、自分の価値観・経済力に見合った物件が見つかると思いますよ。

[234: 匿名さん]

私も買いたかったんですが、価格に手が届かず断念しました。良い物件だと思います。同じく買えない人が悔しがって、あること無いこと投稿したくなる気持ちも分かりますが、やはり良い物件はちゃんと評価するべきだと思います。もっとも、完璧な物件はありませんので、揚げ足を取ろうと思えばいくらでも取れちゃいますが。
このスレの投稿内容は、将来にパークコートシリーズのマンションを購入する際の参考にしたいと思います。

[235: 匿名さん]

>>233
おっしゃるとおりだと思います。なんでネガの人がそこまでこだわってわざわざ書き込むのかとか、同じ人が複数回投稿しているように見えたりとか不思議だったんですが、「買いたかったんだけれども、経済的に見送らざるをうなかった人」と考えると納得できますね。
ネガの発言をする割にはヤケに物件に詳しかったり、物件を現地で見ないとわからないような、事実だけど細すぎるネガティブポイントを大げさに書き込むのは、一度購入を検討した人でないとできない書き込みですね。
今後は、真剣に物件を検討する人にとって有益な情報となる書き込みを期待します。もうほとんど売れてしまって、残っているのはあと数邸ですが、しばらくしたら中古も出てくると思いますので、中古物件の購入者の人たちのことも考えましょう。

[236: 匿名さん]

買いたいけど買えないっていうステレオタイプの決めつけもどうかと思いますけどね。
購入決めるまでに予算内の物件を何件も見に行きますし、好みに合わず候補から外した物件のスレでも時々見たりしますよ。
そういうときに、あまりに変なポジさんがいたら、ネガったり突っ込みたくなるひとがいても不思議ではないと思います。決めつけも百害あって一利なしでは？という一意見でした。

[237: 匿名さん]

>>227
なるほど。三井の公式な位置付けでは、パークコートは 「歴史ある住宅地に、本物志向の邸宅をお届けする「パークコート」シリーズ。 良好な住環境、上質なデザイン、ゆとりある専有部が確保されていることが特長です。街並みを引き立てる美しい外観と、細部にまでこだわった品質を誇ります。」 というマンションのシリーズなんですね。 特に「歴史ある住宅地」というところは、かつては徳川山と言われた大山町に良くあてはまると思います。
個人的な意見になりますが、パーマンは無理だとしても、いつかはパークコート購入をという気持ちは少しありますね。

[238: 匿名さん]

>>236
一通りスレを見てみました。
傍から見てると、ネガも相当変だよ。論理が全然通っていないし、どうでもいい些細なことを誇張して書きすぎでは？

[239: 匿名さん]

>>237
三井の公式な位置づけでは、このマンションは「都心プレミアムマンション」だそうです。
http://www.31sumai.com/theme/premium/

[240: 林先生]

>>235
中古で買ったら２割は値上がりします。いつ買うの？今でしょうー。

[241: 匿名さん]

なるほど。ネガ情報も事実であれば掲載OKですが、情報交換やマンションの
購入検討を阻害するような書き込みは削除の対象となると。φ(*'д'* )ﾒﾓﾒﾓ
どうしてここが荒らされるのかは解りませんが、真剣に検討している人の
邪魔はしないでいただきたいと切に願います。

[242: 匿名さん]

SARCASM　の投稿があるのも、注目物件故でしょう。

[243: 匿名さん]

いよいよ最終期最終次。営業さん、ラストスパートです！
清邸のLタイプがまたキャンセルになりましたよー。

[244: 匿名さん]

周辺住民の皆さま、このあたりはお店がありませんがクリーニングはどちらをお使いでしょうか？
白洋舎の配達を利用されたりするのでしょうか？

[245: 匿名さん]

近くにスワロークリーニングがありますよ。宅配なら最近はネットで色んなのがありますね。高級なものからリーズナブルなものまで。

[246: 匿名さん]

>>242
一般的に、書き込み数が多いのは人気物件である事を反映してると言えますね。好調な売り上げ実績もそれを裏付けています。

[247: 匿名さん]

>>245
ありがとうございます。東北沢店ですね。

[248: 匿名さん]

>>246
そうですね、湾岸タワマンにはpart20超えてるスレもありますよね。空前の人気といったところでしょうか？

[249: 匿名さん]

>>246
確かにその論理は納得できます。購入者がある程度の高額所得者に限定されるハイグレードかつ低層のマンションで、ここまでスレッドが盛り上がるのは、それだけ人気物件であることを表しているということですね。

[250: 匿名さん]

間もなくMRクローズ。キャンセルもあって、膠着状態かと。