パークコート渋谷大山町 ザ プラネ その2

[匿名さん]

パークコート渋谷大山町 ザ プラネについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1307/

所在地：東京都渋谷区大山町1067-200他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
間取：2LDK、3LDK
面積：64.37平米～96.16平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445769/

【物件情報を追加しました　2015.6.24　管理担当】

[624: 匿名さん]

まぁまぁ。そりゃあまだ完売してないし、他の人気物件と比べれば売れ行き絶好調とはいえないけど、ここは悪くない物件ですよ。
ただ、嘘をついてまで他の物件を貶めるような書き込みはやめましょう。
ここの住人全体の民度が低いと思われてしまいます。

[625: 匿名さん]

物件価格と戸数、そして投資用ではないことなどを考慮すると、売れ行きは好調と言って良いと思います。

[626: 匿名さん]

未だに完売してないんだから、好調ではないよ。

[627: 匿名さん]

ここみたいに資産価値が高まると思えない物件は投資向きじゃない。
価値が下がっても実需で住む分には問題ない。

[629: 匿名さん]

まぁ、なんだかんだで完売はさせると思いますよ。

[630: 匿名さん]

三井の真骨頂は、タワーマンション。
パークコートも当初の低層ハイグレードから、タワマン主流。
大山町と単純比較できないとはいえ、
新規販売の「三番町ヒルトップレジデンス」「赤坂檜町ザタワー」は高級感でひきつける。

[631: 匿名さん]

日本最初の高層ビルである霞が関ビル。
日本最初の高層マンション(19階)である、三田綱町パークマンションは三井ですからね。
先見性や技術は定評ありますね。パークコート程度はどうでもいいですが。
正直、他社のマンションシリーズと大差ないですから。
普通の中級マンションに三井のブランドイメージを乗っけた感じかな。
ここはその中でもJVということで、仕様やグレード感はイマイチだそうで残念でしたね。

[632: 匿名さん]

プラネ50%パークコート50%だから純正品でないのは仕方ない。

でも、そこまで悪い物件じゃないと思うよ。

[634: 購入経験者さん]

中国やシンガポールの投資目的の買いが入らなくてもこれだけ売れていれば上等だよ。他の低層も個数30程度でも売り切るのに時間かかっていた。１億以上のこの価格帯の物件は売りにくいんだよ。

過去のパークコートとか完売どうのこうのって騒いでいるが過去の低層のパークコートは売り出し価格がやすい。

白金台のタワマンは完売のあともうすでにうりにでているぞ。1LDKも多く水商売の人も多いしな。

何か無理矢理にでもここを落とそうとする人達が多いがあなたたちはさぞかし凄い家に住んでいるんだな。

周りが社宅や戸建に囲まれて何が悪い。タワマンじゃあるまいし他に家とお見合いするの当然だよ。ゆうていは特に周りが車通り少ない道路である意味凄いよこんな土地確保できて。

この価格帯でこのグレードは間違いなく高い。

[635: 匿名さん]

> 白金台のタワマンは完売のあともうすでにうりにでているぞ。1LDKも多く水商売の人も多いしな。

いいかげんに他物件を貶めようとする書き込みは控えていただけませんか。
１億以上は売りにくいから完売しないのは仕方ないって、ここの不人気を認めるようなものですよ。
人気物件ならここより高額でもあっという間に完売していることぐらい知っているでしょうに。
余裕も自信も無い生活を送っているのでしょうが、それをここでグチグチと書かれるのは傍から見ていて気分が悪いです。

[642: 匿名さん]

こうやってくだらない書き込みが増えて、マンションのイメージダウンになるのがネガの狙いなんじゃないの。
完全にスルーしましょう！

[644: 周辺住民さん]

ネガティブの方たちはストーカーのようにしつこいですね。

642さんのおっしゃる通りポジの皆さんで完全にスルーしましょう。

[645: 匿名さん]

>>644
スルーできてませんよ！
しっかり！

[646: 周辺住民さん]

>>645
失礼致しました。反省

[647: 契約済みさん]

３A住みですが、港区で住環境が良い場所で新築マンションを買おうとするとそれこそ数億します。
港区の良い住宅街にはとんでもないお金持ちが多く、年収３千万くらいですと肩身の狭い思いをしてしまいます。
また、堅い仕事でない方も多いので落ち着かないところもあります。
その点代々木上原は庶民的で（上で出ていましたが、千代田線は便利、とか微笑ましいですよね。）
でも住宅街は由緒があり、身の丈に会っているといいますか、バランスが取れていると思います。

[648: 匿名さん]

年収３０００万円で肩身狭い思いするとはすごいですね。

ここは、年収３０００万円ぐらいの「庶民」に合ったハイグレードマンションなんですね。

[649: 匿名さん]

年収億を余裕で越えてますけど、それとは一切関係なく、都心の場合は普通にタクシーより電車の方が信頼性があり早く着くことが多いので、電車使いますけどね。
なので駅から近いかどうか、路線が便利かどうかは普通に気にしますよ。

[650: 匿名さん]

>>649

年収が億を軽く超えていらっしゃるのですね。
お言葉が潔くてスカッと感動しました。
何でもお答えいただけそうなので、無礼を承知でお尋ね致しますが、
ちなみに今はどんな場所にお住まいですか？
マンションですか?一軒家ですか??

[651: 匿名さん]

大山町周辺に住んでると思われる有名人
・K村T哉さんとK藤S香さんのビッグカップル
・作家の林MR子さん
・小林AS美さん
・I上晴美さん
・大沢Tおさん
・中田H美さん
・I田K二さん
・J内孝NRさん

[652: 匿名さん]

私は都内の移動はもっぱら車かタクシー。メトロやJRなどの公共交通機関は久しく使っていません。