パークコート渋谷大山町 ザ プラネ その2

[匿名さん]

パークコート渋谷大山町 ザ プラネについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1307/

所在地：東京都渋谷区大山町1067-200他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
間取：2LDK、3LDK
面積：64.37平米～96.16平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445769/

【物件情報を追加しました　2015.6.24　管理担当】

[497: 匿名]

>>483
大山町を郊外とは言わないだろ。タワーマンション住人がえらそうに。

[498: 匿名]

>>489
白金台駅家三田駅よりましだろ。

[499: 匿名さん]

>大山町を郊外とは言わないだろ。タワーマンション住人がえらそうに。

483ではないですが、有栖川公園近くの南麻布低層マンション住みの者です。
まず、あなたのその喧嘩腰とも言えるような、下品な言い方は頂けませんね。
公共のスレなのですから、個人の掲示板ではないので多くの人が見るのですから、
もう少し自重して頂けませんか？
それから、やはり山手線の外側は郊外という感覚がありますね。
ぎりぎりの代官山や松濤は大目に見られるとしても、大山町など代々木上原まで行くと、
完全に郊外エリアですね。地価にしても成城や田園調布あたりと変わらない、
いえ、田園調布３丁目のほうがお高いかもしれませんね。
あなたの価値観が一般の価値観とは言えませんから、もう少し客観的な意見を身に付けて下さいね。

[500: 匿名さん]

>>498
大山町の辺りしか知らないのですか？
白金台駅前は、目黒駅につながる目黒通りという大通りですから、この写真とは全く違います。
同じ通り沿いは白金高輪のほうはシェラトン都ホテルがあり、横はホーマットですし、
15階建てぐらいの中層の高級マンションが建ち並びます。、その中に東急ストア、
現在はプラチナドンキとして、新しい綺麗なスーパーもありますし便利です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[501: 匿名さん]

そのドンキから1分東にはマルエツ、目黒方向に行くと旧ザ・ガーデン、今はいなげやがあり、
便利で垢抜けた街ですよ。そのいなげやの前はどんぐり公園というかなり広い公園で、
子どもたちで連日賑やかですし、更にその横は自然教育園なので緑が大変豊かなエリアです。
一回地図をよく見てみたらどうですか？

[502: 匿名さん]

白金台のどんぐり公園の様子。

[503: 購入経験者さん]

いまどき時代錯誤ですね、山の手だの郊外だの言い争って

この戸数でこの売れ行き、上出来でしょ

学大のＰＣも二子のＰＣも気品があって、立派なブランド中古です！

[504: 匿名]

>>499
あなたの認識は非常に歪んでいます。まず人にものを言う前に一般常識を認識したほうがよいですよ。有栖川近辺の低層マンションに住んでいながら大山町の物件を郊外よばわりとはまともな感覚を持った人ではないですね。自分の周りでは表参道や元麻布に住んでいる仲間が大勢いますが大山町、上原、柿の木坂、碑文谷、代沢などの高級住宅街を郊外という人は皆無です。東京で生まれ育った人が環7の内側を郊外と言う人はこのようなサイト以外で聞いたことないです。自分も愛育病院で生まれたし学生時代有栖川の図書館にもよくいったので好きな場所です。だけどそれを鼻にかけて周りの物件批判はやめたほうがよろしいかと思います。お金持ちなのでしょうからもう少し心にゆとりを持ったほうがよいですよ。普通に考えたら代々木上原や代官山は良い住宅街ですから。よこからでした。

[506: 匿名]

>>500
あなたですよ。白金台や三田近辺しかしらないのですか?
都ホテル近辺は大通りの車通りが激しく住居環境よくないですよ。あの近くのタワーマンション住んでいる友人が後悔していました。タワーマンションが建っている場所はいずれも大通りのちかくですよ。とういうか白金台や三田や高輪は都会の一等地ではないです。広尾近くの元麻布や南麻布とは全くちがいます。目黒駅につながる目黒通り全然駄目ですようるさくって。結局そうなんです都心とかなんとかいっても大通りや高速の近くになるんです。じゃないとみんな買えないから。静かな落ち着いた環境が好きな人はその辺には住まないです。まあ好き好きの差でしょう。

[507: 匿名]

>>505
496は自分だけど。498誰?
というか有栖川近辺に住んでいても何の価値もないだろ

[508: 匿名さん]

>静かな落ち着いた環境が好きな人はその辺には住まないです。
住むよ。何も知らないんだな。白金台の北側の白金三光坂近くは本当に静かだし、
南側は池田山でもちろん静か。便利なエリアから徒歩圏で奥まった高台立地。
それが最高なのはキミにも分かるだろう。雰囲気としては大山町も似ているだろ？
でも立地が郊外か、都心部かで価値もステータスもえらく違うね。

正直、白金三光坂や池田山にお住まいの方からしたら、大山町など全く相手にしていない。
郊外の成城や田園調布よりは我々都心部に近い住宅地だね、ぐらいの認識。
大山町いい住宅地だと思うよ。でもそんなのは都心にもいくらでもあるという事実。
ただ価格的に白金や五山は高いから、大山町辺りまで離れれば手が届くから、
そういう意味では価格メリットはあると思う。でも経済的理由がなければ、
敢えて郊外には住まないだろう。便利で華やかな白金、五山エリアに住みたいよね。

[509: 匿名さん]

>>508

「あすなろ」さん、しっかり資金ためて、夢かなえてください。

[510: 匿名さん]

池田山静かだよ！白金台まで歩いて数分だけど車はほとんど走っていないし。
池田山公園など緑も多いし交通利便性も高い。難点は当然だが地価が高いこと。
買っても固定資産税など大変だから、相応の富裕層ばかりが住むので街並みは最高だね。
家の近辺をご参考まで。

[511: 匿名]

>>508
お金あっても池田山とか白金は住みたくない。広尾か元麻布に住みたい。あと南青山。

というか大金持ちがパークコート買わないでしょ。あなた達の言い分は全く意味ない。買えもしない超高級住宅街や高級物件の話ししても意味ない。

良い住宅街や物件の話しをしてもきりがない。同じ価格帯でどうってこと。パークコート渋谷大山町と同じ価格帯であなたが言ったところに低層マンション買えないでしょ。
せいぜい騒々しい場所に建つタワマンですよね。だったら大山町のほうが住居環境がよいですよ。ってこと。別に自分は大山町すまないけどね。

[512: 物件比較中]

>>490さん
私もそちらの物件が欲しいですが、こちらもよいなぁと。
あと3戸になってしまっていて、悩みます。

検討開始が遅すぎました。

[513: 匿名さん]

地名に「谷」がつくと、よろしくないというのは俗説？　渋谷は？
「山」がつく・・・・「浜田山」はどうなんだ
「沢」は・・・・・・「代沢」か、そう「深沢」も
「台」なら・・・・・「南平台」も元首相が住んでたっけ

郊外を毛嫌いするのはご自由ですが、それぞれ住環境はいいと思うなあ

[514: 匿名さん]

>>502
くるっとカメラを反対に向けると、車がブンブン通っている大通りだけどね。

[515: 匿名さん]

>>510

他人の家を、ネット上に晒すとは…。

[516: 匿名さん]

大山町・・・住宅地
円山町・・・ラブホ街

2つとも渋谷区で近いけど、一文字違っただけでも・・

[517: 匿名さん]

>>514
寂れた代々木上原駅前の商店街よりだいぶマシだよ。ドンキもあるし！