海老名市の評判をおしえてくださいパート3

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート3です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/384969/

[284: 匿名さん]

>>282
>>283
ヒマ人です。私の投稿にお付き合い下さりありがとうございます。
今日は”ご近所の奥さま”の投稿時間を分析してグラフ化してみました。Jpegファイルにして添付しますのでご覧ください。
グラフ化してみた結果、”ご近所の奥さま”は、朝7～8時代、昼12時代、夜19時以降に投稿する傾向がある事がわかりました。この事から”ご近所の奥さま”は専業主婦ではなく、お仕事をされている方である可能性が高いと推測します。また一時期は、ララポートおよびその周辺事情について毎日のように投稿されていましたので、海老名駅周辺に仕事場があるのではないかと思われます。

[362: 評判気になるさん]

>>358 通りがかりさん
ひょっとして、この豪邸ですか?

[364: 通りがかりさん]

その豪邸近くの駐車場の方ですね。
赤いところです。

[372: 通りがかりさん]

>>361
土砂災害警戒区域以外の土地がもし出たとしても盛土の場合もあるから難しいね。
国分寺周辺でも高い盛土の地域がある。ちなみに赤い地域は盛土、水色の地域は切土。高台の国分南北、浜田町でも地盤の緩い地域はある。ソースは国土地理院。

[451: 評判気になるさん]

今朝のNHKニュース。
「不動産取引 浸水リスクの説明義務づけへ 国土交通省」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200728/k10012535451000.html?utm_int...

[498: 通りがかりさん]

開発をしている企業に規制をかけるのは難しいでしょうね。昨年策定された海老名市の立地適正化計画では、ハザード地域は誘導居住区域に指定されちゃってますから。ここで区域外になれば法律で

立地適性化計画区域のうち、居住誘導区域外において3戸以上の住宅等の新改築や住宅等への用途変更、またはそのための開発行為（0.1ha以上）を行おうとする場合には、着手の30日前までに市町村長に届け出なければならない。この届出に係る行為が住宅等の立地誘導に支障がある場合には、市町村長は立地適正化のための勧告を行なうことができる。

とあるので、行政の方で宅地開発をストップできる？と思うのですが、海老名な場合ハザードマップを誘導居住区域に含めちゃってますから。

国からは、誘導居住区域は災害不安のない地域を指定すると示されているのに、海老名は、国の指示に造反して1000年に一度しか起きない災害のために土地利用が進んでいる地域を外すのはナンセンスだから、避難所整備したりハザードマップを周知する等対策することで、開発オッケーにしちゃってますからね。文句を言うなら企業じゃなくて自治体にですね。

あとは8月の終わりから、重要事項説明で水害のハザード区域内については、告知しなければいけなくなるので、知らずに買うことは無くなるかと思われます。

[509: 匿名さん]

ハザードマップは分かりやすく真っ二つに分かれていますね。相模川近い方は低地ですし、地質も軟弱ですよね。分かりやすいマップです。

[514: 匿名さん]

先ず微地形区分図を確認して、後背湿地を避けてローム台地を選択するべきと思います。

[517: 匿名さん]

Googleマップの航空写真モードで見れば一目瞭然ですが、既存の住宅はローム台地か自然堤防地域に集中しています。今まで後背湿地地域は避けられてきたのですね。