エイルマンション千早駅前ロゼアについて

[となりの山田さん]

エイルマンション千早駅前ロゼア
　http://eir-chihaya.jp/
平成29年11月入居開始予定
福岡県福岡市東区水谷2丁目2811番2

JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩約3分、
西鉄貝塚線「千早」駅 徒歩約3分
西鉄バス「千早駅」バス停 徒歩約3分
総戸数 161戸
鉄筋コンクリート造／地上19階・地下1階
2LDK・3LDK・4LDK
54.80m²〜94.27m²

売主：作州商事株式会
施工：株式会社旭工務店
管理：ランドメンテナンス株式会社

[163: 匿名]

営業さんに話したら貰えるんじゃないですか。
それにしても、最終期に入ってから長いなここ。

[164: 購入検討中の初心者]

営業戦略から渡せない旨です。
やはり皆さんもそうなんですか？

[165: 匿名]

私も全体分かる価格表欲しいです。
もらえないんですか。

[166: マンション比較中さん]

千早駅直近の物件は、プレミストとエイルさんしかなく比較中。
本物件は、地場の小デベ、同じく小さな施工会社や設計会社で、立替とか必要となる本質的な瑕疵とかの場合を考えると心配です。
特に、免振の設計や施工は、スーパゼネコンさんのような実績要と伝聞。皆さんは如何お考えですか？

[167: 匿名さん]

>>166 マンション比較中さん

それより、もしそのマンションを購入したら、日常生活の面に何か大きな不便があるかないかを徹底に検討すべきだと思います。
２年後に、バイパスが竣工するによって、下の階の騒音被害が随分酷くなるでしょう。結局、
プレミスト千早と同じ、窓が開けない物件になるかも。

[168: マンション検討中さん]

166さんと同じくその2つで悩んでます。
駅近にかなり惹かれていますが、やはり同じところが気になり決めきれません。
価格もどちらも安くはないですし。
賃貸に出す可能性があるならエイルですし、売却考えるならダイワかな…とか
考えがまとまりません。

[169: マンション比較中さん]

たしかに、横浜の件にようにもし大きな瑕疵あっても、売主として三井不動産レジデンシャルのように全面的に責任を取れる大手デベが理想かと、・・・。

エイルさんは、欠陥と話題となった物件は設計会社の責とのことで、係争なったと伝聞。
http://www.kekkan.net/information/for_smile/article/

千早駅周辺では、ダイワ所有の残り（輝栄会予定地横）の土地の動向を確認するしかないのでしょうか？。
何か情報お持ちですか？

[170: 匿名さん]

エイルまだ完売してないんですかね？

[171: 匿名さん]

職訓の建て替えであそこの土地の半分が売りに出るらしい。そこに何か建つかもね。

[172: 匿名さん]

たしかに、立替後の訓練校敷地は半分になるんですね。

60ｍ超は長周期地震動時の評価も行っているようですが、当マンションは60ｍ以下で対象外。セネコン物件には、風力による揺らぎ防止ﾛｯｸ付ﾀﾞﾝﾊﾟとか、（転倒力）引張力対応可の装置とか工夫あるようですが、ネットで見るかぎり無いようで不安感ありかも。

[173: 名無し]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[174: 匿名さん]

>>169 マンション比較中さん

病院の横は薬局に貸し出し。
超高額。

[175: マンション検討中さん]

ここ買われた方、排気ガスや騒音は気にならなかったですか？

[176: 匿名さん]

いつの間に完売してたんですね。

[177: 匿名さん]

完売おめでとう

[178: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
完売しましたね、私もDaiwaかエール悩みましたが、駅近のエールに決めました。

[179: 匿名さん]

竣工1年前完売ですか！
何気に売れてたんですね。

[180: マンション検討中さん]

竣工平成28年11月かと思ってたら29年11月ですか。
本当にいつの間にか早期完売

[181: 通りがかりさん]

もうそろそろ入居開始ですか？

[182: マンコミュファンさん]

>>179 匿名さん

最近特に駅近は売れるのが早い傾向がありますね。