エイルマンション千早駅前ロゼアについて

[となりの山田さん]

エイルマンション千早駅前ロゼア
　http://eir-chihaya.jp/
平成29年11月入居開始予定
福岡県福岡市東区水谷2丁目2811番2

JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩約3分、
西鉄貝塚線「千早」駅 徒歩約3分
西鉄バス「千早駅」バス停 徒歩約3分
総戸数 161戸
鉄筋コンクリート造／地上19階・地下1階
2LDK・3LDK・4LDK
54.80m²〜94.27m²

売主：作州商事株式会
施工：株式会社旭工務店
管理：ランドメンテナンス株式会社

[1: 匿名さん]

人気の千早とは言えエイルマンションだし、最低価格は2千万円前後ですかね。

[2: 匿名さん]

19階建てなんてよく建てられるね。

[3: 匿名さん]

他の駅前物件は全部19階建てだしね。
2LDKもあるから価格は2000万位～では？

[4: 匿名さん]

駅近でいい感じですね！消費増税（2017年4月施行）は影響あるかな。物件価格は早期契約で影響を避けられそう。販売側も駆け込み見込んでいるでしょう。でも家具家電やオプションが高くつきそうだ。

[5: 購入検討中さん [男性 30代]]

博多バイパスの影響や、北西側前の駐車場に何が建設予定なのか、小学校が遠いこと、
エイルマンションであることがマイナスポイントではありますが、
駅近で価格が安ければ十分魅力があります。みなさん如何でしょうか？

[6: 匿名さん]

この辺りは飛行機の騒音はどうなんでしょうか？
空港が近いですよね。

[7: 匿名さん]

>>6
飛行機よりも鉄道の方が気になるのでは？貨物列車線もありますので、それと比べたら飛行機なんて可愛いレベルだと思いますよ。

[8: 匿名さん]

別スレで安いとか言われてるけど、ソースは何なんでしょうか

[9: 匿名さん]

飛行機は貝塚から箱崎の間を通るので千早は無視して良いです。

問題は学校の校区。最近はやや改善してるとは言え、市内でも
有数の低レベル地区。出来る奴とそうでない生徒の差が激しい。

[10: 周辺住民さん [女性 30代]]

低層階の４LDKだと、いくら～ありますか？

[11: 匿名さん]

価格でてますね。

2LDK　54.80m²　2,280万円
4LDK　94.27m²　4,980万円

ですってよ！

[12: 匿名さん]

相場より高い。
高級感を抱かせて、モデルルームに行けば安い部屋もあるパターンやな。

[13: 購入検討中さん]

チラシ入ってましたね。事前案内会開催と先着販売が一緒に掲載され、トドメは完全予約制？急ぐべき？

[14: 匿名]

1期３３戸販売のところ、すでに問い合わせ(案内予約？）は３００件以上あるとのこと。
結構強気の価格設定なのに、この様子ではすぐ完売になりそうですね。

[15: 匿名さん]

目の前の高架道路は気になるけど、その代わりに駅前の商業地なのに
バルコニー側に建物が立つ心配がないのでその点は安心かな。

[16: 匿名さん]

ホームページ見たらもう今日から第２期先着順分譲開始になってました。
どれくらい売れてるんでしょう。

[17: 匿名]

販売開始１０日間で、一期(３３戸)完売ということではないでしょうか。
来月中には完売になるかもしれませんね。

[18: 匿名さん]

このマンションには、床暖房やディスポーザーはついてないようです…今時のマンションなのに残念ですね。

[19: 匿名さん]

かなり強気ですね！ここ最近の福岡の値上がりがはんぱないです。今時期を見送って数年後の中古も検討しようかな

[20: 匿名さん]

>>18
ディスポーザはともかく、床暖房はオプションで付けることできますよ。
私は寒いの嫌いなので付けました。

全戸に付いてた方が安くなるんでしょうけど、必要ないと考える方もいるでしょうから、オプションになるのは仕方ないと思います。