プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: 匿名さん]

>>980
では今回20戸販売して、4月に残り40戸で5月からイーストいく感じですか？

[982: サラリーマンさん]

いや、すいません。そこんとこの情報はありません。
宮崎台の桜景色は絶景なので、そこで集客を図り、ＧＷくらいにイースト第一期をぶつけるのが定石かなと思っていたんですがね。
どうやら、本当に売り急いでいないようなんですよね。
夏までタメにタメると思いますぅ？

[984: 匿名]

販売中の物件にしては
掲示板が寂しいね。

[985: 購入検討中さん [女性 30代]]

ホームページが新しくなっていますね。

[986: サラリーマンさん]

ありゃぁ
イースト出ないですね。

[988: 匿名さん]

大規模ながらの共用施設がよさそうです。無駄がなく利用し甲斐がありそうですね
キッズサロンは小さいお子さんがいらっしゃる方に活用できそうですし、
ゲストルームがありますから来客のときも安心できますね

[989: 購入検討中さん]

未だに２期４次・・
随分、ゆったりだなあ。
イースト出ないっすね。

[990: サラリーマンさん]

イースト出ないっすね。
ウェストは議論が尽くされましたね。
いずれにせよ、夏前には完売ですね。

[991: 購入検討中さん]

住宅ローンの適正は、年収の4倍までのようなので、
頭金がそこそこある私はがんばれば買えそうです。モデルルーム行こうかな。

住宅ローンで破綻しないための目安
http://xn--u9j6nsa9a3643aiuddtuckj386c6f2c.net/hatan.html

住宅ローンって年収の何倍までが無理せず返済できる額なのでしょうか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12113415952

住宅ローン借入額の決め方教えます。年収の5倍は正直きびしい
http://sekkachi.blog.jp/archives/1013342308.html

[992: 入居予定さん]

私は、イーストの販売時期は隣に建つプレシスの販売時期にぶつけると読んでいます。

[993: 購入検討中さん]

バツありだとローン借りれないんですか？
自分もバツありなんですが？

[994: 購入検討中さん]

順調に売れてるみたいですが、実際本当に売れてるんでしょうか？
すぐ目の前が線路になっていて、騒音は大丈夫ですと言っていましたが、実際に物ができてから検討では遅いですよね。。。
ウエストの南西角は、隣の建物との距離が近すぎて残念ですね。もう少し余裕を持って建てて欲しかった。
そういう意味ではイースト東南角の方が東南道路に面しているので希少性はあるのかなと思います。
ウエストよりは狭いですが。。。
それと、管理費、修繕費高くないですか？余計な共有施設作ったからだと思うのですが。
こういう物件てバブルの頃よくありましたが、実際ほとんど使わないですよね。自己満の世界。
住民同士で気を使うことになるのは疲れますしね。
唯一ゲストルームはありがたいんですが、ゲスト用の駐車場がないのは残念。

[995: 購入検討中さん]

>>993
自分も離婚してるのでローン借りれるかすごく心配です。

[996: サラリーマンさん]

離婚はローンに関係ないよ。　頭金、年収、借入有無、養育費有無で審査される。要するに返済能力の有無です。

[997: 購入検討中さん]

離婚しててもローン借りれるなら良かったです。

[998: 匿名さん]

>>994
順調ではないですよ。
野村は竣工売り嫌いますからね。
にも関わらず、イーストは竣工売りになりそうですよね。
フロントに至っては竣工売りにせざるおえなくなりましたし。

[999: 匿名さん]

ローンと離婚は全く関係ないでしょ。笑
でも、年収や職業、就業中の会社の情報などは十分に影響する。
特に会社の規模が思いっきり影響するんじゃないでしょうか。
まあ、ブラックリストに載っていなければ大丈夫じゃないですか。

[1000: ご近所さん]

明らかに潮目がかわったなぁ。どこのデべも目論見が外れたな。