プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[961: 物件比較中さん [女性 30代]]

各停はまだいいとして、急行はかなりうるさいなぁって思ったよ
春や秋の気持ちいい季節に窓開けられないよねぇ

[962: 匿名さん]

鉄粉も風強い日とかベランダに飛んできそう。

[963: 匿名さん]

公式ホームページに、仕様や部屋の出ないのはなぜか分かりますか？
こんな公式ページは初めてです

[964: 匿名さん]

モデルルームに来てもらいたいからじゃないですか？
コンセプト的なものが中心に書かれていますね。
詳しいことはMRでということなんじゃないかなーなんて感じました。
予め予習していければ良いのですが
ここのサイトの「モデルルーム見学記」に仕様について詳しく書かれていました。
浄水器・ガスコンロ・ディスポーザー・食洗器が標準などなど。
TESの床暖も入っているとか。
こういうレポを読んで予習していくしかないのかなぁ。

[965: サラリーマンさん [男性 30代]]

欧州は遂に大きく量的緩和に動きました。
中国も共産主義パワーを十二分に発揮。おかげさまで資源価格がしっかり。
米国はみんな検討外れで実は足腰がしっかりしている事が判明。
日本は？量的緩和に消費増税延期、補正予算の執行が現実味を帯びてきています。

今が第一回谷間です。
当面はその時が底。
オリンピック後、下がるとしても今の水準まで下がるシナリオは描きにくい。
マイナス金利。エンドは早ければ2年±6か月か？上がり始めたら早い。

イーストをいつからやるか。不動産屋は迷っているだろうなぁ。
もうちょっとズラせたら高く出せそうだもん。

[966: 匿名さん]

>>965
マクロの情報イーストの販売時期はリンクしないでしょ。マクロの内容もよく分からないんだけど…日本の量的緩和？中国の資源価格がしっかり？何のこと？

[967: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[968: 匿名さん]

線路近すぎ。

[969: 匿名さん]

>>968
確かに線路が近いのはマイナスだけど、いい物件であることは間違いない。後はこの価格に需要が追い付けるかどうかですね。

[970: 購入検討中さん [男性 40代]]

離婚歴があるんですが、ローン審査に影響ありますか？

[971: 匿名さん]

>>970

貴方に離婚の原因がありますか。
貴方に原因がない場合は審査に影響はないと思います。

[975: 匿名さん]

2期3次で20戸の販売。
これまでに全体の何割くらい売れたのでしょうか。
立地も坂とかもありますが、基本的には駅も近く、良いなという印象。
ただ戸数があまりにも多いので
完売までの道のりはかなり遠くなってしまうのではないかなという風に感じます。

[976: 匿名さん]

現在、その20戸を含めれば180戸程なので、全体の8割ですね

[977: 購入検討中さん [女性 20代]]

こちらは二階以上の３LDKだとおいくらからですか？

[978: 購入検討中さん]

リセールを考えるならフロントのほうが良さそうですね。
こっちは10年20年経つにつれ団地ぽくなりそう。

[979: 匿名さん]

無理してでもフロントでしょう。
リセール考えたら、ここは10年で
普通の団地マンションで、だめですね。

[980: サラリーマンさん]

ウェストコート。
完売の目処が付いたようです。