プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

＞900さん
その通りです。ダブルインカムで2000をかろうじて超えてたと思う、くらいです。私1650くらいで住民税10万くらい取られてますが、さらに妻を入れるともっと払ってるんですよね。2000万で月々10万が正しいのなら、総務が私の住民税の計算を間違ってないといいんだけど。毎月毎月会社に税金を取られるばかり。

＞896さん
いい会社ですが、レイオフをやるときは課ごとやりますけれどね。ここのマンションは、もう少し我慢したいと思います。レイオフのときは、パッケージを引き換えに提示してくれるから、短期的にはかなりお金が入りますが、後が不安なんですよね。

[902: 契約済みさん]

このあたり、坂道、とてもきついですよね。自転車とか、よくみんな乗ってますよね。電動だと思うんですが。電動だと宮崎台くらいの坂道でもスイスイ進むんですか？

[903: 匿名さん]

>>901
住民税は市区町村から金額の通知が来るので総務の方が計算を間違う心配はないですよ。

[904: 匿名]

>>899
住宅ローン減税なんかで全て戻るわけないでしょ〜

[905: 匿名さん [男性 40代]]

減税できる金額の満額を使えるって意味なのではないかなー、８９９さんが言ってるのは。業者が言いそうな紛らわしい言い回しではあるけど。

[906: 匿名さん]

同じ駅なのに、他の会社のモデルルームやってる新築マンションとプラウドで値段の差があるのはなぜですか？

材料が違うとか共用施設が違うとかなのですか？

それとも、不動産会社や施工会社の信頼力により、差が出るのですか？それなら中古市場でもその差は維持されるのでしょうか。

少し高くてもプラウドが売れるのって、どこに理由があるのか知りたくて質問してみました。ほんと、初心者でして、なんでマンションの価格差が出るのかわからないんです。契約された方と購入予定の方などに、選んだ理由を聞ければと考えています。

うちもこのまま買う予定なのですけど、 今更ながら他の物件をホームページで見て、どんなところでここが選ばれるのか、不動産屋さん以外の人達の考えを聞きたくなりました。他の新築へは足運んでおらず、プラウドだけです。

[907: 匿名さん]

今からでも、自分の目と足で、他のモデルルーム見て見比べるべきですよ。掲示板の声より信用できるのは自身の感覚ですよ。

[908: 匿名さん]

>>906さん、

値段の差は住民の質です。
プラウド住民は社会的に成功された方々になるため
住民コミュニティにトラブルがありません。
管理費滞納、騒音、ゴミルール無視などはまずないでしょう。

[909: 匿名さん]

＞906
バックや洋服と同じですよ。ブランドの維持・広告費が上乗せされてます。
その分所有時のプライドが保てる

[910: 匿名さん]

ほらっ、まったく参考にならない意見しか上がらないでしょ。
ぜひ、自分で他物件のモデルルームいって比較して下さい。

[911: 匿名さん]

>>910

賛成ですね。
他物件モデルルーム行かれるのは良いことです。
その場合の秘訣は見学者をよく観察することです。
貴方の隣人になるかもしれない人です。
営業マンに横柄に口きいてないか、敬語使えるか、
服装も大切です。プラウドのモデルルーム見学者と
是非比べてみてください。

[912: 購入検討中さん]

オレみたいにジャージにサンダルで行く奴はマーケット調査目的の冷やかしだよ。
職業欄に不動産アナリストと記入しています。

[913: 匿名さん]

『プラウドシティ宮崎台』は注目されていますか？
結構な具合に投稿の件数が多いと思います。
見ている人が多いんですね。

現在の『プラウドシティ宮崎台』にはあと何戸の物件が残っていますか？
もう残り少ないのかなぁ。

[914: 匿名さん]

残り60くらいかと

[915: 匿名さん]

前に電車、後ろに地下貨物線、10年後に
宮前平駅から斜めにリニア。電車に囲まれてる
土地ですね。

[916: 匿名さん]

>>902
電動なら全く問題無いです。私の妻は小柄ですが、前後に子供乗せて普通に乗ってます。

[917: 匿名さん]

＞913
注目されるわけないでしょ。

[918: 購入検討中さん]

>>915
リニアは尻手黒川の下を通るのでしょうか？
このマンションに影響はあるのでしょうかね？

[919: 匿名さん]

ないです

[920: 匿名さん]

あります。