プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[706: 申込予定さん]

ふざけないでください。
マンションの価値はマンションそのものに加えて住民だと思います。
局水庵エントランスラウンジは、住民同士のあまり立ち入らない、お互いをリスペクトした会話をする場だと思います。お客様をお迎えするマンションの顔でもあります。知人を大将とか声高に叫ぶ方はこのマンションには住んでもらいたくないと思います。

[707: 匿名さん]

＞＞706
確かに悪ふざけがすぎてるかと思いはしますが、心の知れた仲同士であればその程度は許容範囲ですし、折角の共用施設ですので積極的に使ったほうが良いと思います。
あまり窮屈にせず自然体でいいんじゃないですかね。

[708: 申込予定さん]

確かにこころの知れた中同士で、ゴルフの話題や二子玉の高島屋のファションの話題、海外旅行の話とか話題が弾む場であってほしいと思います。エントランスラウンジは住民の素が出る場だと思います。やはり恥ずかしくない雰囲気が大切だと思っています。

[709: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

〉〉706
ふざけているのではありません。
怒っているのです。
なんですか、「小金持ちのヤンキー」という侮蔑的な言葉は！ それ対してあなたの矛先はこちらですか⁉︎ 論点ずらしてますよ。
だいたい「大将！」なんてラウンジで騒ぐわけないでしょう。小料理ならいざしらず。見た事あります？
もう少し幅をもった見識をお持ちください。ややもするとあなたのほうが厄介な住人になり兼ねませんよ。
最もあなたを含めた様々な方が生活をするのがマンションなので私は受け入れますが(^O^)

[710: 契約済みさん [男性 40代]]

＞693
自分は年収450万くらいです。
ドケチですし、かみさんもコンビニでパートしてますから。

[711: 匿名さん]

＞＞710
固定金利での借り入れをお勧めします。

[712: 契約済みさん [男性 40代]]

＞710
自分も中小企業で給料が上がらないので400万くらいです。
給料が上がらない時代なので大変ですよね。

[713: 匿名さん]

一個人の意見ですが、少なくとも今後10年間は金利が大幅に上がることはないと思います。
マイナス金利や来年の消費税10%、オリンピック後のマンション市況を考えると…です。
したがって10年は住宅ローン控除もありますし、変動金利で様子をみて、その後状況をみて固定に変えれば良いのではないかと思います。
その辺詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[714: 購入検討中さん]

＞712
うちも中小で年収が500万です。

[715: 申込予定さん]

>>709さん、

ありがとうございます。
安心した方が多いと思います。
ウエストコートのエントランスは美水の庭を憩う曲水庵です。高級ソファーでちょっと気取った会話が似合うラウンジです。確かに下手な会話は尻手黒川の飲み所でやられたらいいですね。

[716: 匿名さん]

気取らず常識の範囲内で普通の会話をしましょう

[717: 契約済みさん [男性 40代]]

始めは変動に賛成です。金利が上昇する要素は今はない気がします。年収に関しては20代の方なら今は400万500万でも生涯賃金と現在の預金額、生命保険、親の援助や遺産のトータルが払いきれる決め手では。

[718: 契約済みさん]

＞＞715

いやいや、ちょっと意気込みすぎじゃない。
確かにいいマンションの部類ですけどね。
でもね、車で言ったらベンツやBMWかもしれないけど、Cクラスや3シリーズでしょ。
「ちょっと気取った」って・・・　そんな土俵に立ったら、それこそたまプラ民から鼻で笑われちゃうよ。

それと勝手な議論展開。ちょっと利己的でどっかが弱そう。
私は709さんに異議あり。住民のストレスになりかねない715さんは「申込予定さん」のままでいてほしい。

[719: 匿名さん]

>>715
こんな気取った人がいたら落ち着いて住めないです。タワマンとかいってくださいよー。

ファミリーが多いんだから、もっと気楽に和気あいあいとした雰囲気がいいです。
子供が元気に水の中飛び込んで遊ぶぐらいのびのび育つ雰囲気がいいです。

[720: 匿名さん]

高級ソファでちょっと気取った会話、二子玉の高島屋のファッションについて話したい…笑
まず二子玉の高島屋という時点で田舎者丸出しですし、あのラウンジソファは高級ソファとは言いません。旦那に養われてるだけで働いたことのない厄介な夫人を想像してしまいます。
ここは郊外のファミリー向けマンション…気取りたければ都心のど真ん中に戸建てでも買って好きにやってください。

[721: 匿名さん]

確かに。玉川高島屋って近所では言いますね。
それに高島屋ってもはや大衆向けですしね。

[722: 契約済みさん [男性 30代]]

個人的には背伸びして気取った方ばかりだと付き合いが疲れそう。

[723: 申込予定さん]

マンションの資産価値はマンション自体と何だとお思いですか。
住民です。室の高い住民のおるマンションは資産価値が高止まりします。
気取った会話？ ゴルフ、海外旅行、グッチ、ベンツ、ここの住民にとっては普通ではないでしょうか。
エントランスの美水の庭をオムツした赤ん坊が水遊びすることは禁止です。ゲストに恥ずかしいです。

[725: 匿名さん]

ここのスレにはよく二子玉が地元のような話しが出てくるけど遠く離れた川向こうでしょ。電車でなら沿線どこからでも同じ。

[726: 匿名さん]

あ、二子玉すぐですよ、
高島屋ドアツウドアで30分ですね。
このマンションの関連施設みたいなもんです。ライズも。

[727: 匿名さん]

>>723
オムツした赤ん坊が水遊びしているのを温かく見守れる住民こそレベルが高い住民だと私は考えています。
それこそ資産価値を保てると思います。

[728: 申し込み予定さん]

>>727

エントランスラウンジ曲水庵にてゲストと談笑中、おしめからしっこの匂いがもわっとしてくることを望まれますか。イースト蘆火庵で住民同士のちょっとハイソな会話中、悪がきがドリンクこぼしながら走り回ること望まれますか。
住民としての最低限のモラルを守ってください。

[729: 申し込み検討中]

>>728
そんな住民いませんよ。今までどんなところにお住まいだったんでしょうか。笑
それにエントランスでゲストと談笑って。笑
ご自分のお部屋で談笑でも何でもしてください。
契約されないことを臨むばかりです。

[730: 匿名さん]

>>728
モラルとかいいながら悪ガキとかよくそんな汚ない表現しますね。思いやりを持ちましょうね。

マンション組合で、毎回クレーム出されそうで、気疲れしそう。。。

[731: 買い替え検討中 [男性]]

たまプラも、川を渡った高級住宅街に住んでいる人達からするとどこそれ、って感じだと思います。土地もそんなに高くはないわけだし宮崎台とかと、そんなに変わらない気が。。。いい街だとは思うけど。

ベンツCクラスやBMW3シリーズは、結局維持費がどのくらいする車かは知らないけど、買う値段は一般車より高くて、新車だと400万円以上するし、いい車の部類だと思うけど。駅が近いし、20代30代とかだとまだ給料も高くないから、そういった高めの車は乗ってないと思うけどなぁ。逆に、同じドイツ車でもポルシェとかの高級車に20代で乗ってたりしたら、何をやってる人なんだろう、って勘ぐってしまいます。

宮崎台とか、田園都市線に拘る堅実なファミリー層とかが買うのではないかな。40代とかも、多いと思いますけどね。小金持ちヤンキーとかはいないことを願いますね。実際にいないと思うけど。まあ、検討中なんで、申し込むかどうかはわからないんでですが。いい候補ではあります。

[732: サラリーマンさん [男性 30代]]

＞＞731
あなたも国語が苦手なほうですか？
このマンションを車で例えるならベンツのCクラスやBMWの3シリーズって明確に書かれているでしょ。
車自体の話はどこにも出てきていない。
あ、まさか！遂にどこかのアジアの方の購入が遂にこんなところまで。。。

ちなみに東急沿線に居を構えておられる古くからのお金持ちはみんなたまプラ、鷺沼を知っているはずです。
そういう方達を誘致し、品性を基礎にしてつくられた街ですから。たまプラのお金持ちはゆうに資産何十億超レベルの方達です。
知っている人は知っている、知らない方はあなたのような見方をしてくれるので目立たない。そういう環境を望まれるお金持ちが選択して住んでいるのですね。まぁ、これからはどうなるか分かりませんが。

若者の乗っている車に関しては梶ヶ谷にある野村不動産の寮を覗いてみることをお勧めします。
結婚して子供ができて、マンション買ったらランク下げるかもしれませんけどね。

[733: 契約済み]

>>723
自分の理想を他人に強要するのはよくないですよ。
上流階級を気取りたいなら、もっといいところに住まないと。
それともネタですか？

[734: 匿名さん]

こちらは子育て世代が多いファミリー向けマンションだと思うので、エントランスで赤ちゃんが泣いていたり幼児が走っていたりすることはままあることかもしれません。もちろんご両親には非常識にならない程度でお願いしたいものですが、それを全て不快に感じる方は別のマンションを選ばれた方が良いかもしれません…。

[735: 匿名さん [男性]]

たまプラも宮崎台も変わらないだろう。港区、渋谷区、目黒区、世田谷区、品川区のいーとこに行けば、別格の富裕層が沢山いる。

たまプラーザや宮崎台でも富裕層はいるが、富裕層の割合が都内よりははるかに低い。

車に例えてCクラスという表現は、たまプラや宮崎台には丁度よいかも。安くはないから。

住みたいところに住めばよくて、住んでるところでその人が尊敬できる人か否かが決まるわけでもない。

場所にステータスを求めることはナンセンスで、ちょっと痛い人だ。

しかも、たまプラだの鷺沼だの宮崎台だのの地域で張り合っても仕方ない。

両方とも高級地域ではないが、両方とも住みやすい落ち着いた環境を感じられる、それでよい。

そこに住みたい環境があるのかどうか、そういったところで決めたい。

ということで、宮崎台のこれは！っていういいところを教えてください。

[736: 匿名さん]

たまプラと同列だと思っているなんて、自己認識ができていませんね。

[737: 申し込み予定さん]

>>730

> マンション組合で、毎回クレーム出されそうで、気疲れしそう。。。

違うでしょう。
- 美水の庭での子供の水遊び禁止
- ラウンジは飲食禁止
が管理組合のルールなのですからクレームは出ません。
ルール嫌なら他のマンションにしてください。

悪がきや中高生にはキッズサロンありますから
そこで走り回ればよいでしょう。

[738: 匿名さん]

>>737
お願いだから申し込まないで、別のコンシェルジュ付きのあなたのモラルに相応しいマンションを見つけてください。

[740: 匿名さん]

この物件、大手デベのマンションだからと言って特別グレードが高いとは思えません。特に専有部。ブランディング、それに沿った外観やエントランスのデザインなどは優れているとは思います。大きな問題が発生した際の対応力もきっとあるでしょう。この物件が高額なのは、主に現在の新築マンションの市況が要因に思えます。ベンツやBMWに例えるのはちょっと違う気がします。トヨタ車が値上りしちゃった感じ。でも自分が買える範囲で最高のものを今の時期に選ばなければいけない場合、この物件(の一部の住戸)は確かに魅力的です。

[742: 申し込み予定さん]

>>740

> この物件、大手デベのマンションだからと言って特別グレードが高いとは思えません。

MR行かれたことありますか。
ありきたりの田の字の80平米あるかないかの部屋で
7000万するんですよ。7000万。高級ブランドマンションですよ。
エントランスラウンジ、美水の庭を設け曲水庵ラウンジで
住民同士、私立の学校や世界ビジネスを語り合う場ですよ。
これがトヨタ？。違うでしよう。ベンツですよ。
管理組合がラウンジでの子供の傍若無人を許さないルール、私は賛成です。

[743: 匿名]

中身のない人間ほど、自分で何も出来ない人間ほど、私立、世界、ベンツ…中身のない単語を並びたて、そこにすがる。なんだか同情します。
きっと一人ぼっちなんでしょうね。エントランスで語らう友人も本当はいないのでしょう。

[744: 申し込み予定さん]

>>739

マンションは管理が命です。
前向きに検討しています。

[745: 匿名さん]

同じようなことを何度も書き込んで神経質でこわい。自分の上下左右に隣接する部屋の住人じゃありませんように…。

[747: 匿名さん]

共用施設はベンツだと思いますが、部屋はトヨタじゃないでしょうか。

物件価格の6割は土地ですし、内装もフロントはベンツだけど、シティはトヨタですよ。キッチンなどでも天然御影石と人工大理石の違いがあるし、内装の全体コストも大きく違いますからね。

ただ私は国産のトヨタでも、本当にいい車だと思えば買いますよ。ベンツというブランドだけでは判断しないです。

[748: 申し込み予定さん]

上下左右の住民は自分からは選べません。
分譲マンションの限界です。
でも、たとえ変な人、意固地な人でも貴方の隣人です。
積極的に話しかけコミュニケーションをするのが秘訣です。
このマンションは幸いパーティサロンもありますから、
マンション内にサークル立ち上げ交流し絆を深める。
大丈夫です。

[749: 匿名さん]

>>735
久しぶりにコーヒー吹きましたw

[750: 匿名さん [男性]]

分譲マンションに住むのが初めてです。住民で集まって修繕やら規則について話すことがあると思います。揉めたり紛糾することってあるんですかね。掲示板見てて、神経質な人もいるもんだと思いまして。そうなると、面倒ではありますよね。正直、子供が泣いてても私は気にしないし、大雑把なもんでして。あんまり嫌な人が左右上下にいたら、引っ越すとは思います。

[751: 匿名さん]

住民で集まる機会に紛糾するならまだ良いです。もし個人的に攻撃されたり揉めることになったら面倒ですね。集合住宅なのでしょうがないことなのでしょうか。

[752: 匿名さん]

ここに書き込んでる人は実際の入居者 契約者にはいないと思います…。

[753: 申し込み予定さん]

>>750

そんなに神経質になってどうしますか。
分譲マンションなんだからどんな住民おるかわからないです。
変人、意固地な人はいますよ。でも気にする前に動きましょう。
そのための共用施設です。カフェサロン、パーティサロン、
ここは充実してますよ。活用しなきゃもったいない。
半年もすれば、皆さん家族ぐるみのお付き合いできますよ。
やりましょう。マンションの住民イベント。