プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 匿名さん]

年齢層が若そうというのは20代から30代あたりの方が多いのですか？

[682: 匿名さん]

イーストの方が安くなりそうですね！

[683: 匿名さん]

>>667

営業さんならこんなとこでバレバレなレス書いてないで
足で売りなさい。

[684: 購入検討中さん]

イーストはグロスでどのくらいの値段が多そうですか？

[685: 匿名さん]

>>681

この値段ですから、親からの資金援助がある20代30代だと思います。小金持ちヤンキーが多いマンションはためらいます。

[686: 契約済みさん [男性 40代]]

＞679
うちは年収400万です。

[687: 契約済みさん]

うちは年収500万です。

[688: 匿名さん]

頭金1000万〜2000万なら
世帯年収1000万円はないと
きついのでは？

親からの贈与で、多くだせるなら別ですが
ローンが4000万円近いなら
500〜600万程度の年収では無謀でしょ

[689: 匿名さん]

年齢にもよるのでしょうが、年収1000万あっても4000万借りる気にはなれませんよ。
変動金利もほぼ今が底ですので、今の金利で返済計画立てて今までの家賃と変わらないなんて言ってると大変なことになりますよ。

[690: 匿名さん]

いろいろ事情もあるだろうし、わざわざよその返済計画に口を出さなくても良いのでは？

[691: 入居予定さん]

イーストコートの価格と間取りが気になります。
いつ発表になりますかね？？
小さめの間取りが多いとは伺いましたが。。

[692: 匿名さん]

>>690

営業がわざわざ口出さなくても良いのでは？

[693: 匿名さん]

まあ世帯年収500〜600ゾーンで
頭金2000万程度しか出せない方は
この物件は検討するべきではないですね

[694: 匿名さん]

イーストは貨物線が地下に通っている敷地なので
その分安くなるのでは？
いくら真下ではなくても同じ敷地ですし。
万が一、何か影響が出たら価値も下がりますよね。

[695: 匿名さん]

イーストは貨物の振動等が気になりそうな場所を共有スペースにしているんでしたっけ？イースト側はマンション住人以外の人の出入りも多くなりそうですね。

[697: 匿名さん]

イーストは貨物線のデメリット分をカバーするため、共有施設を全て集めたり、公園をつくったりするため下がることはないでしょう。
駅から近くになりますしね〜

[699: 匿名さん]

大将とか叫ぶ変な方は入居される方ではないことを願います。これだけの価格のマンションですからそれなりの住民であってほしいです。