プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他(イーストコート)、8番1(ウエストコート)(地番)
交通:東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.23平米~110.91平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-23 00:20:30
プラウドシティ宮崎台 その2
437:
匿名さん [男性 50代]
[2015-12-26 23:03:55]
ウエストコートは線路側でなくても、窓を閉めてても多少電車の音は聞こえるものなのでしょうか。
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438:
匿名さん
[2015-12-26 23:48:18]
昔、線路沿いに住んでましたが、窓を閉めれば聞こえませんでした。リビングでテレビつけてると全く聞こえませんでした。
線路沿いのF棟の防音効果で、他の棟で窓あけた状態で、どれぐらい聞こえるのかが気になります。 |
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439:
匿名さん
[2015-12-27 02:07:29]
>>438
結構な壁ですもんねー |
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440:
サラリーマンさん [男性 30代]
[2015-12-27 04:17:35]
この辺は線路回りの空間が抜けているからか電車の音がこもらず、かなりマシです。
駅前なので電車もスピードが落ちていますし、急行の通過でも、そもそも線路沿いを検討しようという方には全く問題ないと思います。 そこそこの交通量のある道路沿いの車の音の方がよっぽどやかましいです。 |
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441:
匿名さん
[2015-12-27 10:25:42]
電車のほうが音うるさいよ。
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442:
匿名さん
[2015-12-27 11:20:46]
車の方がうるさいし、場所によっては深夜でもうるさいですよ。電車は最低でも深夜は走らないので。
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443:
匿名さん
[2015-12-27 15:36:27]
宮崎台は将来的にはどうですか?
永住するのには向いてますか? |
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444:
匿名さん [男性 30代]
[2015-12-27 16:10:16]
マンションは100年もつと言われている昨今。
50年住み続けるとして、50年後子供へ資産として残せる物件でしょうか。将来の事は誰もわからないと思いますが、なかなか売却できず子供に修繕積立や管理費を払わせる事はしたくないです。 |
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445:
サラリーマンさん [男性 30代]
[2015-12-27 16:28:32]
私は車のほうが音の大きさ、リズムが不規則なので不快に感じます。
宮崎台・宮前平だけでは生活の完結はしないです。 しかし、二子玉からたまプラまでの利用で相当に生活は充実します。 市場もあるので、実は魚も美味しい土地です。 23区近郊では十分に競争力のある地域だと私は思います。 |
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446:
匿名さん
[2015-12-27 18:38:28]
今は飲食店もあまりなく寂しい感じですが、ここ最近宮崎台、宮前平あたりに新築マンションが乱立しているので街の感じも少し変わってくるのではないかと期待しています。もちろんたまプラや二子玉のようになることはないでしょうけど、そういった主要駅よりも穏やかな街並みが好きな人にはとても良いですよね。
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447:
匿名さん
[2015-12-27 19:01:52]
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448:
匿名さん
[2015-12-27 21:00:59]
じゃあ、電車が目覚まし代わりになりますね。
日本の電車は時間に正確だから、電車が何かのトラブルで遅れないかぎりは目覚ましレスだなぁ。 それ以外は、ただ単にうるさいだけかな。 あれって車輪や線路が悪いと尚更うるさいみたいなんだよね。 |
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449:
匿名さん
[2015-12-28 16:36:17]
学区の宮前平小学校は評判いいのですか?
東京の公立と大差はないですか? |
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450:
契約済みさん
[2015-12-28 17:05:30]
年末に向け、他の案件は書き込みがなくなっている中、更新されている事実、充分ではないでしょうか?
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451:
匿名さん
[2015-12-28 22:24:34]
リニアの影響は大丈夫ですか?
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452:
匿名さん
[2015-12-30 09:12:07]
444さん
よほどのヴィンテージマンションでない限り、どのマンションも50年後に売却できるとは思えません。 一般的な分譲マンションの資産価値は、5年後で2割減、10年後で3割減、15年後で5割減と言われているそうなので50年後ともなれば資産性はゼロに近くなると思います。 売却を考えるなら早ければ早いほど有利なのだと思います。 |
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453:
匿名さん
[2015-12-30 12:49:29]
そういう意味だと、2009年のプラウド宮崎台の中古が、価格が落ちてないのはプラス材料ですね。
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454:
匿名さん [男性 50代]
[2015-12-30 14:09:38]
プラウド宮崎台、中古で出てますが夏頃から売れてない気がします。広さも充分なのに価格設定が高いからでしょうか。
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455:
サラリーマンさん [男性 30代]
[2015-12-30 23:08:41]
電柱のお頭付きだからですよ。
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456:
匿名さん
[2015-12-30 23:15:09]
プラウド宮崎台の中古は、間取り上仕方ないですが廊下が無駄に多い気がします。
6500万なら買い手がつきそうですね。 |
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457:
匿名さん
[2015-12-31 16:33:09]
エントランスは豪華ですが、水の音とか
近辺の部屋の方は気にならないですか? |
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458:
匿名さん
[2015-12-31 17:12:40]
私はエントランスがある棟ですが全く気にしていません。外の音や生活音にかき消される程度だと思っております。水の音より電車の音の方が聞こえるのではないでしょうか。
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459:
匿名さん [女性 40代]
[2015-12-31 19:57:44]
このマンションはヴィンテージマンションになり得る要素は兼ね備えている物件でしょうか。
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460:
匿名さん [女性 30代]
[2015-12-31 19:59:24]
このマンションはヴィンテージマンションになり得る要素は兼ね備えている物件でしょうか。
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461:
匿名さん
[2015-12-31 20:20:23]
ヴィンテージマンションになる要素とは、どんなところにそう感じるんでしょうか。
どこか豪華なところを感じたりもするのか、そういう部分に古さを感じるところが出て来るのか。 良いマンションも時代が変われば古臭くなります。 |
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462:
匿名さん
[2016-01-01 00:25:32]
水の音がうるさいとか、そんなアホな設計するわけないでしょ
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463:
匿名さん
[2016-01-01 09:52:15]
床暖房はありますか?
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464:
匿名さん
[2016-01-01 13:01:29]
あります。
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465:
契約済みさん [男性 30代]
[2016-01-01 16:17:06]
10年ほど宮崎台に住んでますが、落ち着いていて、いい街です。
この物件も宮崎台も、未来は、住む人達の意識次第だと思います。この街にも物件にも、可能性を感じてます。 |
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466:
匿名さん
[2016-01-01 20:21:03]
じゃあ私も買います!
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467:
匿名さん
[2016-01-01 20:35:55]
宮崎台は雰囲気の良いこぶりな街で住みやすいところです。
それにしてもあまりに値段高過ぎると思います。 |
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468:
匿名さん
[2016-01-01 20:59:39]
値段がもう少し安ければ良い物件で
速完売しそうなマンションなんですか? |
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469:
匿名さん
[2016-01-01 21:00:45]
リニアの件は盛り上がりませんね。
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470:
匿名さん
[2016-01-01 21:02:21]
田園都市線の混雑は改善されないのでしょうか。
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471:
匿名さん
[2016-01-01 21:03:18]
通学区の宮前平小学校と宮前平中学校はどの程度
良い学校?レベル高いの? |
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472:
匿名さん
[2016-01-01 21:03:48]
幼稚園はどこがいいですか?
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473:
匿名さん [男性]
[2016-01-01 21:47:26]
ヴィンテージマンションとは10年後20年後も資産価値が落ちないマンションであると定義付けをした場合、このマンションはどうなのでしょうか。もともとの価格設定が高い高いと言われている物件なので人口減少とともに確実に価値は下がっていきそうな気もする一方で、立地も良いですし宮崎台のランドマーク的なマンションになると思うので、値下がりする可能性は低いのかな〜と考えたりします。このマンションは永住目的で購入される方が多いのでしょうか。
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474:
匿名さん
[2016-01-01 23:08:46]
宮崎台は駅近のマンションが多いので、過度な資産価値は期待しない方が良いと思います。
永住目的なら、問題ないでしょう。 |
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475:
匿名さん [女性]
[2016-01-02 00:25:19]
宮前区の新築分譲マンションは他にもいくつかありますが何故この物件だけこんなに盛り上がりをみせているのでしょうか。
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476:
匿名さん
[2016-01-02 19:48:55]
リニアはスルーですか!!
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477:
匿名さん
[2016-01-02 20:20:57]
>>476
どうかしましたか? |
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478:
匿名さん
[2016-01-02 21:37:03]
スルーというか路線離れてるので影響ないでしょ。
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479:
匿名さん [ 50代]
[2016-01-02 23:00:33]
ここまで高いと少し駅から離れる徒歩圏内の戸建にも手が届きそうだが、マンションは戸建に勝る良さがきっとあるのでしょう。
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480:
サラリーマンさん [男性 30代]
[2016-01-02 23:23:02]
この辺りでヴィンテージになるマンションがあるとすれば、その可能性があるマンションの一つではないですか。
二子玉に近い閑静な住宅街にある駅近大型マンション。対象はアッパーミドル層。 可能性はゼロ・・・ではないかも。リニアが止まれば。 6,000万円台で妥協できる内観と広さの部屋が駅近のプラウドであるんですよ。この物件は。 部屋からの外観や方角は期待できないですが、半地下ではなく、地上の部屋で。 今出ている、これから出てくるマンションと比較して絶対に競争力があるんです。 と、みんな思ってるんじゃないかなぁ。 |
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481:
匿名さん
[2016-01-02 23:34:47]
プラウドってそんなに良いんですか?
他のブランドと何処が違うのですか? 魅力を教えてください。 |
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482:
匿名さん
[2016-01-02 23:36:55]
>>480
リニアが止まればってどう言う事ですか? |
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483:
サラリーマンさん [男性 30代]
[2016-01-02 23:52:41]
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484:
匿名さん
[2016-01-03 00:45:27]
東海リニア中央新幹線は、東京は品川駅、神奈川は橋本駅しか停まりません。
それに、尻手黒川の更に南地下を走るため、宮崎台はまず影響ないと思いますよ |
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485:
匿名さん
[2016-01-03 00:46:03]
リニアは今の計画から変わる可能性はないです。私、JR東海で作っているので。
宮前平の地下は通りますが、神奈川の停車駅は川崎ではないです。 http://japonyol.net/editor/article/linear-shinkansen.html ただ、10年後、宮崎台といえばこのマンションになると思います。電車から嫌でも目に入るぐらい目立ちますからねー。 |
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486:
匿名さん [男性]
[2016-01-03 01:11:42]
川崎市縦貫高速鉄道の計画が復活することはあるのでしょうか。確か計画に宮前平が停車駅になっておりました。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |