プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3101: 匿名さん]

「供給済」、、、、、「分譲済」や「契約済」じゃないんですね。供給もしていないのも結構多い。。。

[3102: 匿名さん]

なるほど、現在は先着順販売物件が1件なので、供給済みのどこかが販売中ということですね。それ以外は分譲済みと言うことですね。勉強になりました。

[3103: 匿名さん]

本当にまやかしだらけの業界ですね。
何かと理由をつけては買い手の立場に立たないようにする。
業界全体の体質ですが恥を知れといいたいです。

[3104: 匿名さん]

3102さん

何戸売れてるかなんで、3099さんの画像見てもわからないってことですよ。
それよりも、完成からかなり経ってるのに、売出しすらしていない部屋がかなりあることにかなりビックリしました。
誰か、この画像みせて、強く営業の人に「この供給済」って全部売れているって理解でいいか、聞いてみてください。不思議な空気になりますから。

[3105: 匿名さん]

ポジ、ネガ色々な投稿あるけど、この販売実態が客観的な世間一般の評価だね。

[3106: 匿名さん]

3103です。
感情的になってしまいましたが、良く考えれば広告という自由な表現の場で、不完全ながらもこうした情報を明らかにされたことへの評価をしないと片手落ちでした。隠すことなく公表していくこのような姿勢が良い方向に向くことを祈っております。

[3107: 匿名さん]

配給済み＝契約済ならそこそこ売れてる
配給済み＝契約済+売れ残り（多数）なら売れてない
どっちなんだろうね。

[3108: 匿名さん]

どちらにしても既に竣工後だいぶ経ってるのにこの状況では明らかでしょう。間違っても普通に売れてるとは言い難い。

[3109: 匿名さん]

竣工後の販売が一般化してきているのに。売れてないは言い過ぎでは？
ちょっと市場の状況をみればあきらか。
もちろんたまプラのドレッセが売れてるのわかってるし、あれは超人気物件でしょ。

[3110: マンション検討中さん]

>>3109 匿名さん
あちらも供給という言葉使ってますね。残は20ですが。

[3111: 匿名さん]

>>3110 マンション検討中さん

あちらは販売戸数が190戸で残り20戸ってことなんですよね

[3112: マンション検討中さん]

供給数は違いますが、プラウド宮崎台フロントは完売した様です。

こちらは規模が大きいですので、比較はできませんが…

[3113: 匿名さん]

2年前の初夏にこの物件を売り始めて、その後しれーっとフロントが出てきて、数ヶ月で6割程度売って売り止め。さらにその間、宮前平サウスアベニューなるものも出てきたが割と早く完売。今年の春にフロントの販売を再開して完売。そして今度はまた宮前平のプラウドが販売開始になりますね。

[3114: マンション検討中さん]

宮前平、宮崎台こんなにマンション売れて大人気ですね。

[3115: 匿名さん]

>>3109 匿名さん

竣工後の販売が一般化してるのは市況が悪化、マンションが売れなくなって来てるからですよね。売れてないとは言っておらず、普通に売れてるとは言い難いと言葉を選んでます。この状況下でこの販売のマンションを選ぶのはやはりリスキーと感じた次第です。地縁者等の理由があればまた違うのでしょうが。

[3116: 匿名さん]

イーストコートって売り始めてちょうど1年ぐらい？

[3117: マンション検討中さん]

>>3116 匿名さん

イーストはそのくらいです。フロントやサウスアベニューがあったから売り時期開始を遅らせていましたね。

[3118: マンション検討中さん]

配給済みを契約済みと仮定した場合、1年で160戸か。どうなんですかね？

[3119: マンション検討中さん]

>>3118 マンション検討中さん
イースト発売時、ウエストの残、サウスアベニュー、フロントと宮崎台付近だけでプラウドマンションの戸数すごかったですからね。全体で捌こうという作戦ですかね。

[3120: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
画像に出ている供給済の物件の中に先着順でまだ販売している住戸が15ほどありました。
それにしても高くて手が出せません。