プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2764: 匿名さん]

そうですね。確かに80平米以上の部屋が8000万で売りに出されていましたが、最終いくらで売れたのかは分からないですね。

[2765: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってるのでしょうか。
ドレッセと迷っている方は結構いらっしゃるのかな。

[2766: マンション検討中さん]

ドレッセってここより遥かに高そうな、気がするんですが。

[2773: 匿名さん]

[NO.2767～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2774: マンション検討中さん]

こちらの口コミも参考にしつつ、インフォメーションセンターにいってきました。
が、
営業マンが　開口一番　「販売はお陰様で順調です！」　と言ってきました。
「そりゃないでしょう。。。誰が見ても順調とはいえないようにおもえるのですが。」ともいえず、
信用できないなぁ　とおもって一気に熱がさめました。

大手とはいえ信用できる担当者から買いたいです。
販売初期ならいいと思いますが、このタイミングでこのセリフはないですよね。
マニュアル化してるのでしょうか。検討しようと思っていただけに残念でした。

時期をみて他の担当者で再度考えたいと思います。

[2775: 匿名さん]

私はモデルルームに行った時、学区の話ばかりでした。
子育ても大事ですけど学区だけで家買うのも。
住むのは一生？ですけど、子供の義務教育の期間ってそこまで長くないですからね。
結局、たまプラと、ニコタマ、田都の魅力、学区の魅力だけで、肝心の宮崎台が全然ないから不安になってしまいました。

[2776: マンション検討中さん]

>>2774 マンション検討中さん
私も同じくでした。
ここで3月の追い込み時期で値下げをやってると書き込みがあった時期に行きましたが、
「これだけ順調に売れているので値下げはあり得ません！」と豪語されていました。
でもすぐその翌月にオプションと引越しサービスのキャンペーンが始まり、在庫が多いのでお客様をプッシュすることにした…などと話していいましたね。

[2777: 匿名さん]

>>2775 匿名さん
モデルルームが実地の近くにあった頃、エントランスではイメージビデオをずっと流されたいのですが、その中でインタビューを受けていたイタリアンレストランの店主？か誰かが「田園調布と似た雰囲気」と言ってました。
さすがに衝撃的でよく覚えています。

ただ、大きな家や綺麗なマンションが立ち並び道幅が広くて緑いっぱい空が高く感じる〜というイメージの街は、都内には滅多に無いのでは？郊外ならいくらでもありますが。
その中ではまだ都心に近い方なのでレアだと思います。

[2778: マンション検討中さん]

ここ買うなら、ドレッセWISEたまプラーザを買いますね

少し高いですが、資産価値は全然違いますね。

[2779: 匿名さん]

>>2778 マンション検討中さん

それは勿論分かっていますが、予算がここでギリギリなんです。これ以上無理してかつかつの生活を送るよりは…と言う人がここを買うのでは。

[2780: 匿名さん]

上のレスを見ると、結局、値下げはしてないってことでいいの？

[2781: 匿名さん]

おもてだってやってないだけじゃないですかね

[2782: 名無しさん]

とりあえず売れてるから、貧乏人は心配するな

[2783: 通りがかりさん]

去年、ウエストがまだ発売していた時に値引きを以前提示されました。金額は昔の消費税分ですね。結局買ってないので、その金額以上頑張れたかは不明。

値引きは会社の方針とか決算とかのタイミングなのでは無いでしょうか？

[2784: 匿名さん]

僻みとかいろいろ書いてありましたけど、金持ちじゃないと買えない物件でもないでしょ。普通に稼いでれば買えますよ。

[2785: マンション検討中さん]

普通ってどれくらい？
この物件買えるレベルって年収10mくらい？

[2786: 匿名さん]

ダブルインカムだったら片方600万〜700万あればいけるでしょ。年齢次第ですけど。
車持とうとするときついけど。てか、徒歩10分以内の物件だし、そもそも駐車場設置率も低いから車いらないかもしれないですしね。
600〜700万って金持ちとも言えないですしね。
仮に1000万でも金持ちとは言えないでしょ。
買ってないイコール僻んでるは、ちょっとちがうのではないでしょうかね。

[2787: 契約済みさん]

>>2785
年収５００万くらいです。

[2788: マンション検討中さん]

＞2779さん
同感です。予算が許せばもちろんWISEがいいです。
本物件は割高感ありますが、竣工して値引きの期待ができること、今の超低金利でローンが組めること、実物が見れること　が検討する理由です。
高い部屋もあれば（条件妥協できれば）頑張れる部屋もあったので。。

中間決算で少し期待できればいいのですが。

[2789: 通りがかりさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[2790: マンション検討中さん]

野村証券社宅跡地が気になります。
どなたか情報お持ちじゃないですか？もしくは専用のスレありますか？

[2791: 匿名さん]

いやあ、長いね。
まだまだかかりそう。誰か買ってやれ。田都グローバル！

[2792: 匿名さん]

あと公表いくつのこってるんですかね？

[2795: 通りがかりさん]

>>2790 マンション検討中さん

敷地前の立て看板を最近は見に行ってませんが、工事の動きが何もないようなので建設自体が遅れているようです。
わざと遅らせているように思います。
初めは竣工29年中になっていたかと。

[2796: マンション検討中さん]

周辺に住んでる人としては、ここの物件に住んでる人はうらやましいなと。。。

[2797: 匿名さん]

[No.2793～本レスまでは､意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2798: 匿名さん]

なんだろ。この物件をとことん 否定する奴。ここの住人ではないけど、ある種の恨み？さえ感じることがあるね。野村に恨みがあるのか、はたまたこの物件に何らかの恨みがあるのか、それともこの地域に恨みがあるのか。。。化けて出ないことを望みます。。。

[2799: 匿名さん]

>>2798さん

確かにとことん否定するのは違和感。
でも、とことん肯定しているのも違和感。
否定側は恨み？
肯定側は購入した方か営業さん？

俯瞰してみると肯定側に客観性欠いてるのが、否定の原因だと思える気がしてならない。
スレ伸びすぎですね。
なんかあるんですかね。

[2800: 通りがかりさん]

>>2799 匿名さん

同意。特にWISEとの比較とか理解不能。
肯定している人の中には住人とおぼしき冷静な人もいるように見受けるが。

[2801: マンション検討中さん]

>>2795さん
情報ありがとうございます。
わざと遅らせるのはここの売れ行きが悪いからでしょうかね。。。

[2802: 匿名さん]

>>2799
値引きがどれだけされているのか、売れ残りがどれだけあるのか。
この二つがでない限り客観性も何もないと思うけどなー。

[2803: 匿名さん]

>>2798 匿名さん

この人、売れないからといってスレで鬱憤ばらしってすごいな。

[2804: 匿名さん]

>>2803 匿名さん

2798です。
売れない？スレで憂さ晴らし？
営業でもないし、ましてやここの住人でも、購入希望者でもなく、野村のファンでもないよ。むしろ野村はどちらかと言うとあまり好きではないな。ただとことん否定する奴がなんでかなーって思っただけなんだよね。居住者、購入者、購入希望者、営業が物件を肯定するのは当然だと思うけど。憂さ晴らしって捉えたのね。なるほど笑

[2805: 匿名さん]

在庫の山涙目。

[2806: 匿名]

>>2804 匿名さん

> 営業が物件を肯定するのは当然だと思うけど。

そりゃ当然ですが、普通、営業さんは足で周り営業活動するんだけど
こんなスレで鬱憤ばらししてていいのかなと思っただけです。

[2807: 匿名さん]

>>2804 匿名さん

> 営業が物件を肯定するのは当然だと思うけど。

営業様お疲れ様です。
ネット対策ですか？
もしかして営業さんじゃなくても、掲示板対策してるのが普通ってことでしょうか？
あからさまな否定もそうですが、なんか肯定の意見もおかしいと思ったんですよね。

[2808: 匿名さん]

>>2807 匿名さん

だから営業じゃないって笑
一般論述べただけだろ。
以前ここを検討したけど、他買ったんだよ。
でも気になるからこの掲示板見てるだけだよ。
営業どころか野村の社員でもないのに、営業さん書き込みお疲れ様ですって、浅はかな推測？で掲示板の営業マンは増えていくんだね。おもしろい。

[2809: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。
発言内容が下手馬な営業とみんなに思われただけですからw

[2810: 匿名さん]

確かに言い訳(?)すればするするほど下手な営業の発言に思われてしまうよね。いずれにせよ結果が全てのはずだから地域の為にも早く売り切って欲しいものですね。

[2811: 匿名さん]

確かに、営業マン認定は浅はかかなと思いますが、コメント自体も、浅はかかと。
映画マン視点で、さも「営業マンが書き込んでも当然」みたいな視点で取られても不思議はないかもしれません。
野村さんも、掲示板対策で、コメントしてるんでしょうかね。
だとすると肯定意見も7ガケくらいで参考にしないと。。

[2812: 匿名さん]

営業マン認定ってからかわれているだけ。

「映画マン」がスレ書き込んだのは初めて見ました。w

[2813: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]