プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2041: 匿名さん]

とりあえず、めんどくさいことを引き起こさないでもらいたい。

[2042: 匿名さん]

そもそも近隣住民が言う意見じゃないの？

[2043: 匿名さん]

団結とかコミュニティとか求めてないから
閑静な住宅街なので、静かに暮らしたいです。

[2044: マンション検討中さん]

本当にこんな人いたら痛いですが、多分遠回しななネガなのかな。

[2045: 匿名さん]

>>2040 匿名さん
だからラウンジ談笑爺は出てこないでw。

ちなエアコン嫌いだから今の田園都市線位でちょうど良いね。昭和の車両使うのもエコだし。無駄遣いしないから財務諸表が良いんだろw

[2046: 匿名さん]

>>2041

めんどくさい、でいいんですか。

マンションは集合住宅です。お互い同じ屋根の下の住民です。節度を持ってお互い助け合って生活をしてゆくのがマンションです。西口設置も自分たちのためではないですか。

コミュニティ活動では地が出ます。軋轢もあるかもしれません。
一緒に歩む姿勢を持ちたいと思います。

[2047: マンション検討中さん]

新しいネガキャンだな笑

[2048: 匿名さん]

>>2046 匿名さん
マンションは集合住宅だけど、駅の改札設置にまで口を出すつもりはない。

[2049: 匿名さん]

ホント新しいネガキャン。
この板買った人1人もいないのでは？
こんな発言する人が年収1300万以上とか想像できない。

[2050: 匿名さん]

マンションって無関心集団ですか。めんどう、ダサイ、好きな人だけやれば、他人事ですね。

でもやってやろうという人はいると思います。特に最初の理事会は頑張ると思います。西口開設も議題にはなると思います。

[2051: 匿名さん]

>>2050さん

こういう人のロジックって、「将来の資産価値が、、」「他人事じゃないんですよ！」とか。
絶対正義的に話を進めるんでしょうね。たまたま初期の理事会に当たった人、めんどくさそうですね。
こんな感じで、他のことも「働きかけましょう！！」ってなっても困るし。
関心なくてハードワークしてるウチみたいなモノからすると迷惑ですよ。

[2052: 匿名さん]

そんな事より歩道作って欲しいわ

[2053: 匿名さん]

>>2049
年収1300万以上の人は宮崎台なんかに住まないです。

[2054: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

恒例の宮崎台ネガ乙。
はいソースソース(笑)。
何の根拠もないくせに(笑)。

[2055: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2056: 投稿者]

>>2050 匿名さん
利便性ではなく、安全面に訴えてはいかがでしょうかね。ホームの西端は人目につかず、宮崎台〜宮前平も線路が歩道に近いのに急行は猛スピードで通過します。実際、事故も過去におこっていると思いますので。

[2057: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万2500円でした。
現在大ハズレの状態ですが、いったいいつになったら1万7000円～2万2500円になりますか？

[2058: 匿名さん]

>>2056さん

ありがとうございます。
西口開設は安全面での改善。
その通りだと思いました。
安全性で攻めたら東急は聞かざるを得ないですね。
便利のことだけ言うと、住民エゴだろと突っかかってくる変な無関心住民もいるかもしれませんしね。

[2059: 匿名さん]

>>2058 匿名さん

違うと思いますね。
無関心なのではなくて、何らかの「住民運動」が左翼っぽくて嫌いな住民がマジョリティでしょう。

[2060: マンション検討中さん]

>>2053 匿名さん
世帯収入なら1300なんてすぐ超えちゃうんでは？

[2061: 匿名さん]

>>2060 マンション検討中さん

そう思います。
ググればすぐ出るので
ソースは付けませんけど、

宮前区の世帯のうち10世帯に
1世帯は年収1千万を超えているという
データがありました。

根拠のないネガや、同じく逆に
根拠のない無制限なヨイショも、
どちらも嫌いです(笑)。

[2062: 匿名さん]

>>2061 匿名さん
世帯主収入 or 世帯収入? 給与所得者(男性)の約7%は年収1,000万円以上で、医者等の高収入の自営業者を含めたら平均で普通では? データは共働きWインカム含めた世帯収入だと思うので突出したわけでないますます普通の数字だと思うのですが。

[2063: 周辺住民さん]

宮崎台の住民の平均年収は450万くらいだと思います。

[2064: 匿名さん]

>>2063 周辺住民さん

なんともいえんなぁ。
データがないからな。
ただこのマンション住民の年収が
比較的高いであろうことは、
マンション価格から推定されるが。

ウェストの入居も始まったし、
この板もお役御免かね。

思うにネガキャンって、
米国大統領選挙もそうだけと、
現実に及ぼす影響は僅少だろね。

だからラウンジ談笑爺も
別に放置で良かったのかも。
ラウンジで現物見た人、居ます(笑)？

[2065: 匿名さん]

>>2060さん

世帯収入で1300万なんて簡単ですよね。
でも、単体で年収結構ないとキツイと思われますよ。
バリバリ共働きで65まで働くならまだしも。
ライフスタイルの変化や、介護とか出てきたら即アウトですけどね。
銀行の収入合算が年収の半額までとなってるくらいですから、世帯収入で考えるときは、片方半額くらいにしないと。

[2066: マンション検討中さん]

３５年フルローンってどこで借りるのが良いですか？

[2067: マンション検討中]

今週は弁当箱をくれますので是非モデルルームに行きましょう。
わたせせいぞうで抜ける？

[2068: マンション]

>>2065 匿名さん
アウトになっても銀行は相談に乗ってくれますので大丈夫ですよ。
ローン破綻するのはある意味大変ですよ。

[2069: 匿名さん]

>>2067 マンション検討中さん

わたせせいぞうで抜けるって、どういう意味ですか？ スレを見てるとたまに書かれてるので、気になっていました。

[2070: 周辺住民さん]

>>2067
どういう弁当くれたんですか？

[2071: 匿名さん]

宮崎台の住民が弁当目当てに行きそうだね。

[2072: 匿名さん]

ウエストとイースト、なぜウエストの方が全体的に高いのですか？

[2073: マンション検討中さん]

イーストの2次は1次よりも高いですか？

[2074: 評判気になるさん]

ウエストの方が、正方形で、南向きが多い、間取りが広めと、営業さんから聞きましたよ。

[2075: 匿名さん]

条件が良い部屋がウエストの方が多いからです。

[2076: マンション検討中さん]

凄い値引き提示してきてます
まだ様子見です。

[2077: 匿名さん]

いくらですか？

[2078: 匿名さん]

本当に値引き始まってるんですか？

[2079: 匿名さん]

衝撃的な話しです。
契約済みの方は心穏やかではありませんね。

[2080: 匿名さん]

具体的にどのくらいの値引きなんでしょうか？

[2081: マンション検討中さん]

ウエストの値引きでなくイーストですか？

[2082: 匿名さん]

モデルルームの値引きでしょ。

[2083: 契約者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2084: 匿名さん]

モデルルームの値引き＝他も値引きしてる。
常套句は、「今決めていただけるなら、気に入ったこのお部屋で、モデルルーム販売で行なっているサービスを適応します。こんな条件ないのですよ。」

[2085: 契約者]

>>2068
ローン破綻したら踏み倒せば良いのです。

[2086: 匿名さん]

200戸完売するんですかね？

[2087: マンション]

>>2085 契約者さん

それがなかなか破綻できないから地獄なのです。

[2088: 匿名さん]

いくら安くなりますか？

[2089: マンション検討中さん]

諸費用相当くらいは固い。

[2090: 匿名さん]

せめて、いくらがいくらになるくらいの根拠がないと値引きの有無が本当にあるのかはわからないなー。