プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2015-09-09 22:09:24]

グランドメゾンに比べるとアドレスで＋２０万、プラウドブランドで＋１０万、三井住友建設施工で＋１０万、日建ハウジング設計で＋１０万、坪５０万は価値があると思うよ
ただし施工や設計に金かけられても資産価値に転嫁できないと考える人にはぼったくりに近い存在になる

[No.182 by 匿名さん 2015-09-10 08:10:12]

避難勧告の対象地域に指定されましたが状況はどうなのでしょうか?

[No.183 by 買いたいけど買えない人 2015-09-10 22:45:20]

このマンションエリアで避難勧告は出てないですが…

[No.186 by 匿名さん [男性] 2015-09-13 22:00:53]

ウエストコートの北側の空き地にも分譲マンションが建つそうです。建設ラッシュですね。売れ残りを上手く値切って買ってもいいかもしれませんね。

[No.187 by 匿名さん 2015-09-14 09:40:27]

野村は滅多に値切らないみたいですよ。
友人の野村社員が言っていました。

[No.188 by 匿名さん 2015-09-14 16:22:21]

>>187
そうですか。それは残念です。じっくり検討してみます。

[No.189 by 匿名さん 2015-09-15 22:27:35]

そうなんですか。
じゃああえて値引きを待つということはしないで、選択肢があるのならそのうちに選んでしまったほうが良いということになってくるのかな。
大手だとそういうふうにあまり値引きはしないのかしら。
する前に売り切れてしまうのか！？

[No.190 by 匿名さん 2015-09-15 22:32:57]

値切りは売れ残ればあるけど、売れ残るということは単に割高なだけ。

[No.191 by 匿名さん 2015-09-16 22:01:51]

割高で残るという理由が一番でしょうが、これだけ沢山のマンションが、同エリアに同時期に三箇所も四箇所も建築されると、需要があるのかなっと思ってしまい、つい売れ残りを上手く買えないかと期待してしまいます。

[No.193 by 匿名さん 2015-09-16 22:07:01]

であれば、ブランズの安値の方を割り引いた方がリセールには良さそう

[No.194 by 匿名さん 2015-09-17 09:03:32]

ブランズは値段は、手ごろですよね。ただ、少し狭いのが気になります。夫婦だけとかにはちょうどいいですね。

[No.195 by 匿名さん 2015-09-17 10:55:21]

ブランズは元々が土壌汚染の土地で、そして高圧線がマンションを跨いでいるから、それだけで手頃になりますね。
学区、住所、高台、駅近、住宅地、物件を囲む道路環境、などを考えると私は断然こちらですね。
しかも、ブランズの施工会社がハセコーなのも気になります。
ということで、こちらに申し込む予定です。

[No.196 by ご近所さん 2015-09-17 13:33:46]

え？
でもここって宮前中がキャパオーバーで許可もらえないまま建設に踏み切ったって噂聞いたけど。学区どこになるんですかね？？

[No.197 by 匿名さん 2015-09-17 22:34:05]

一応学区は宮前平小→宮前平中となります。ただ、購入前に念押しして聞いた方が良さそうですね。こちらと、プラウドフロントで検討したいですね。プラウドフロントは、たしか宮崎台小です。

[No.198 by 匿名 2015-09-17 23:45:05]

宮前平小学校と宮崎台小学校では雰囲気など異なるのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2015-09-18 00:40:27]

そんなに学区にこだわるの

こんだけ高値だから私立に通わせる
余裕があるんじゃないの

[No.200 by 購入検討中さん 2015-09-18 01:15:31]

カッティングボードをくれるみたいだから
モデルルームに行ってみたいと思います。