プラウドシティ宮崎台 その2

[匿名さん]

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1681: マンション検討中さん]

でもここの話じゃないんですよね。まだ完成してないし。

[1682: サラリーマンさん [ 30代]]

また、延期か・・・
原因はシティかサウスアベニューか、はたまた六郷か。

ところで、やっぱりイーストの方が安いですね。
外観見ましたが良いですね！
もっと、しょぼくなると思ってたのに、こりゃ、いい値段するわ、と納得です。

イースト検討中の方。
実はお得感出てきてますぞ。
決して高仕様ではないですが、この程度のスペックマンションがこれくらいの値段で買える最終期の物件ですぞ。

[1683: 匿名さん]

イーストのパンダ部屋っていくらくらいですか？

[1684: マンション検討中さん]

先日見に行きましたが、やはりそれなりのお値段。
駅近、設備、周囲の環境、魅力的ですが手が出ないなぁ。
この物件買える方はどれぐらいの年収なんでしょうか。
資産をたくさん相続してるとか？
うらやましい限りです…

[1685: マンション検討中さん]

イーストの価格わかる方、教えてください！

[1686: サラリーマンさん [ 30代]]

ウエストのG棟くらいの値段で買える部屋が結構ありますよ。
まぁ、そんな部屋はすぐに買い手がつくのでしょうが。

[1687: 匿名さん]

イーストの方が条件よい気がするのですがなぜ安いのでしょうか？

[1688: 匿名さん]

価格改定して下がらないかなぁ…

[1689: サラリーマンさん [ 30代]]

ついに駅前でティッシュ配り始めたね・・・
安く・・・との要望は分かりますが、少々値段下げても消費者の「待ち」姿勢は当面変わらんでしょう。
高いから売れないのではなく、「気」が削がれたから売れんのです。

イースト。
B棟はかなりお得じゃないですか。
バルコニー前の棟が近く、日の入りが気になり敬遠されるかもしれません。
しかし駅4分、電車の音が一番遮断されるにもかかわらずシティ最安です。
でも隣の棟が近いから・・・。いや、図面でみると12ｍ以上あります。
買うには気になりますが、住んだら気にならないっていうか眺望がないマンションでは距離はある方じゃないですか。それでいて同じエントランスや施設が共有できる。

「プラウド」ブランド駅から徒歩4分、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、豪華なエントランスあり。72~73㎡5,500万くらい～。こう書くと結構、見栄えいいよね。

[1690: 匿名さん]

イーストで3LDK最安値っていくらですかー？

[1691: 匿名さん]

テラスや庭付の部屋ありますか？

[1692: サラリーマンさん [ 30代]]

5,300万
テラスはあるけど、庭と言うのかはわかりませんな。

[1693: 匿名さん]

それは70平米くらいですか？

[1694: 匿名さん]

見た感じ、ちょっと高級な団地って雰囲気だった。
敷地に目一杯建てすぎ、表から見えるところだけ無駄にこってるように演出しようとするのが余計に貧乏くさい。
部屋の設備は都内のプラウドよりもあからさまにコストダウンしてて、そこまでしないと回収出来ないのか…と。
かなーり割高に感じるね。
それでも売れてるんだからプラウド信仰って凄いんだなぁと思った。
火だの水だの使わんで託児所付けてくれれば良かった。

[1695: 匿名さん]

夜に燃え盛るようなオレンジの明かりに包まれていますが、プラウドの仕様？こういうの初めて見るのでちょっとびっくりしてます。火のイメージなのかな。。

[1696: 匿名さん]

値引きし始めたみたいだね太田六郷。

[1697: 匿名さん]

もともと中身のないブランドだったが、時代にも見放されてきた。
ここもあとワンフロア低く作れば見栄えしたのにね。
欲をかいて売れずに値引きですか。

[1698: 匿名]

父親が60歳の記念に両親用に考えてたが、歩くと坂がキツかったので止めます。今は良くても後々辛い買い物はしたくない。車イスになるかもしれないし。
値引きすると言われたが不動産業者の友人に相談したら値下げするようになったらそれは売れ残り。人気がない証拠だと言われた。今後更に安くするかも知れないしね。最初に買った人には何と言うのか？

[1699: 匿名さん]

ムサコあたりじゃ値引きなんてしないのにねー

[1700: 匿名さん]

こりゃあ、イーストも苦戦だな。日照が微妙な物件多いし